... № 2-491/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 мая 2011 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием представителя истца адвоката Дорожкиной Е.А., действующей на основании ордера,
ответчика Бочкаревой Н.Ю.,
представителей третьих лиц Аийбова Р.Н., действующего на основании доверенности, Н., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курякова Алексея Николаевича к Бочкаревой Наталье Юрьевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Куряков А.Н. обратился в суд с настоящим иском и просит признать Бочкареву Н.Ю. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
С раннего детства Куряков А.Н. проживает и пользует квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., на основании договора социального найма.
В настоящее время в квартире зарегистрированы Куряков А.Н., ответчик Бочкарева Н.Ю., сын Курякова несовершеннолетний Д., а также несовершеннолетний сын Бочкаревой Н.Ю. Е..
Данная квартиры была предоставлена матери Курякова А.Н. на семью из двух человек. Мать истца - М. являлась нанимателем квартиры до 2009 года.
...
В 2004 году он зарегистрировал ее в спорной квартире с тем, чтобы у нее была регистрация в г.Сарове. При этом ответчица пояснила М., что вселяться в квартиру не собирается. После получения регистрации на спорной жилой площади ответчица не вселялась в квартиру, она с истцом проживали по другому адресу, совместного хозяйства с нанимателем квартиры М. Бочкарева Н.Ю. не вела.
.... Совместных детей стороны не имеют.
В **** году умерла мать истца М., с этого времени Куряков А.Н. является нанимателем спорной квартиры.
... Бочкарева Н.Ю. ... родила сына. В настоящее время ... она проживает ... по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
Расходы на содержание и оплату спорного жилого помещения ответчица не производила, после смерти своей матери Куряков А.Н. несет указанные расходы в полном объеме один. Таким образом, он вынужден нести необоснованные дополнительные расходы по оплате жилья за регистрацию ответчицы.
Ответчица членом семьи умершей М. не являлась, ни одного дня не проживала в спорном жилом помещении, квартирой не пользовалась, совместного хозяйства с нанимателем не вела, изменения в договор социального найма, связанные с указанием новго члена семьи, не вносились, ..., а значит, с учетом правовых норм в их взаимосвязи, право пользования жильей у Бочкаревой Н.Ю. не возникла.
Истец Бочкарев А.Н. в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Его представитель адвокат Дорожкина Е.А., действующая на основании ордера, поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Бочкарева Н.Ю. возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» Айибов Р.Н., действующий на основании доверенности, также возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица несовершеннолетнего Д.., **** года рождения, - Н. поддержала исковые требования.
Представитель УФМС России по Нижегородской области просит о рассмотрении дела в его отсутствии.
Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., представляет собой муниципальную однокомнатную квартиру жилой площадью15,9 кв.метров (л.д....).
Указанная квартира была предоставлена Курякову А.Н. и его матери М. на семью из двух человек на основании ордера № от 11 апреля 1983 года (л.д....).
...
22 июля 2004 года Бочкарева Н.Ю. была зарегистрирована по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....
В это время в квартире были зарегистрированы наниматель М., ее сын Куряков А.Н., его сын ... Д.
...
В **** г. умерла М. - мать истца.
В судебном заседании свидетель П. пояснила суду, что ... Т. ... ... каждый день навещали М., так как за ней требовался постоянный уход. М. жила одна. Ее навещала только Н. с детьми. Ответчицу она никогда в доме М. не видела, личных ее вещей также в доме не было. Приблизительно в 20-4 году ей сообщила М., что сын прописал Бочкареву Н.Ю., но не смотря на прописку Бочкарева Н.Ю. в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не было.
При жизни М. она - П. оплачивала услуги ЖКХ за М., а ее сын отдавал ей деньги за свою долю и долю своего сына для оплаты.
В настоящее время Куряков А.Н. в спорной квартире не живет, место его жительства ей неизвестно, но ей известно, что иногда он ночует в квартире.
Ей известно, что после смерти матери Куряков А.Н. сдавал квартиру квартирантам. Также пояснила, что Куряков А.Н. не оплачивает услуги ЖКХ примерно год.
Свидетель Т. - родной брат М. и дядя истца, подтвердил объяснения ....
Свидетель И. пояснила суду, что знает Бочкареву Н.Ю. примерно с 2001 - 2002 года, они вместе работали в такси. Сначала Бочкарева Н.Ю. проживала на ул...., ...., они вместе стали снимать квартиру на ул..... В 2004 году летом она приходила в гости к Бочкаревой Н.Ю. Та ... проживала на ул..... В данной квартире жила еще бабушка. На ул.... Бочкарева Н.Ю. жила примерно до конца лета - начала осени 2004 года, а потому ... съехали с этой квартиры, так как ... не устраивало жилая площадь, не было удобств. Утверждает, что Бочкарева Н.Ю. проживала в спорной квартире, так как, работая в такси, ее и Бочкареву Н.Ю. возили водители такси на работу и с работы домой. Кроме того, когда она была в гостях у Бочкаревой Н.Ю. на ул...., то видела в квартире ее вещи.
Свидетель Р. пояснил суду, что он вместе с Бочкаревой Н.Ю. работал в такси. В 2003 году Бочкарева Н.Ю. проживала вместе с ... на ул..... Не помнит, в каком году, Бочкарева Н.Ю. попросила его перевезти вещи с квартиру на ул.... на ул..... Он перевозил диван, холодильник, телевизор, коробки с вещами, цветы. Именно во время переезда он познакомился с ... Бочкаревой Н.Ю. - Д.
Также свидетель пояснил, что по работе ему приходилось забирать Бочкареву Н.Ю. с квартиры по ул.... на работу и отвозить с работы на ул.....
Свидетель З. - ... УВД г.Саров пояснил суду, что он является ... по ул.... с 1997 года по настоящее время. В настоящее время в квартире ... дома ... по ул.... никто не проживает. Как стало известно, Куряков А.Н. сдавал эту квартиру квартирантам с 01 сентября 2010 года по май 2011 года. Об этом ему стало известно, в конце апреля 2011 года, когда к нему пришла Бочкарева Н.Ю., показала паспорт с пропиской и сообщила, что не может вселиться в квартиру. Также она написала заявление о привлечении ... к административной ответственности за то, что он сдает незаконно жилое помещение. Он вместе с Бочкаревой Н.Ю. прошел по адресу и выяснил, что, действительно, в квартире проживает семья О., которым Куряков А.Н. сдал жилое помещение. Он привлек к административной ответственности гражданку О.. Предпринятые попытки найти Курякова А.Н. остались безрезультатными, поскольку не было установлено ни место его фактического проживания, ни место его нахождения.
Представитель третьего лица несовершеннолетнего Д. - Н. пояснила суду, что ... .... ... они имеют двоих детей. ... она постоянно навещала ... .... Жаловалась на то, что Куряков А.Н. уговаривает ее прописать в квартире ....
Н. утверждает, что Бочкарева Н.Ю. в квартиру никогда не вселялась. ... часто ходили в гости ее дети, но в гости к ним по ул.... они не ходили.
Жилищные правоотношения носят длящийся характер, а к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, вне зависимости от того, что предметом рассмотрения суда являются среди прочих и обстоятельства, имевшие место до вступления в силу ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление) обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления).
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Бочкарева Н.Ю., .... вселялась в спорное жилое помещение, проживала с ним в спорной квартире летом 2004 года, также в указанной квартире проживала и его мать М. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей И., Р., оснований не доверять которым у суда не имеется.
Из объяснений Бочкаревой Н.Ю. следует, что она вместе с М. вела совместное хозяйство, ухаживала за ней.
Вместе с тем суд относится к объяснениям свидетелей П., а также объяснениям Н. критически, поскольку П. являются близкими родственниками Курякова А.Н., а Н. имеет заинтересованность в спорной квартире, так как там зарегистрирован ее сын, оплату за регистрацию сына она не производит, так как между ней и Куряковым А.Н. имеется договоренность.
Таким образом, вселившись в квартиру Бочкарева Н.Ю., приобрела все права и обязанности, предусмотренные законом для нанимателя жилого помещения.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что М. умерла в **** году. Ее сын Куряков А.Н. переоформил договор социального найма жилого помещения только лишь 15 марта 2011 года (л.д....).
Из объяснений ... З. следует, что Куряков А.Н. допустил незаконное проживание в спорной квартире квартирантов в период с 01 сентября 2010 года по май 2011 года.
В настоящее время место жительство и место нахождения Курякова А.Н. не известно, по указанному в исковом заявлении адресу: ул...., д.... кв...., он не проживает.
Из акта осмотра квартиры № ... по ул...., д...., составленном работниками МУА «Центр ЖКХ» следует, что на момент осмотра 11 мая 2011 года в квартире никто не проживает, доступ в квартиру обеспечен не был, осмотр производился через окно квартиры. Внутреннее состояние жилого помещения удовлетворительное. Жилое помещение для проживания нанимателями не используется. Вещей, свидетельствующих о проживании в квартире нанимателей, не имеется. Со слов соседей, в квартире после смерти М. и до мая 2011 года проживали квартиранты. Со слов соседей также известно, что после выезда квартирантов Бочкарева Н.Ю. предпринимала попытки вселиться в квартиру, с целью чего произвела установку нового замка на входной двери. Однако Н. возражала против вселения и вызвала сотрудников милиции. Вселение в квартиру произведено не было, ключи от квартиры были переданы соседям квартиры № ... и Н.
Из объяснений представителя МУП «Центр ЖКХ» следует, что с момента смерти нанимателя спорного жилого помещения (2009 г.) оплата коммунальных услуг ни разу не производилась.
Из имеющейся в материалах дела расписки (л.д....) следует, что 07 ноября 2010 года Куряков А.Н. получил от Бочкаревой Н.Ю. денежные средства в размере 1 600 рублей в счет оплаты коммунальных услуг за квартиру за август и сентябрь 2010 года.
Представитель МУП «Центр ЖКХ» пояснил, что и в 2010 году оплата коммунальных услуг не производилась.
17 марта 2011 г. (то есть до обращения истца в суд с настоящим иском) Бочкарева Н.Ю. обратилась в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделе лицевых счетов на квартиру № ... в д.... по ул..... 01 апреля 2011 года были расписаны лицевые счета. Из объяснений представителя МУП «Центр ЖКХ следует, что долг Курякова А.Н. по оплате коммунальных услуг составляет 11 965 рублей 89 коп. Бочкарева Н.Ю. с 01 апреля 2011 г. производит оплату коммунальных услуг в спорной квартире за себя и своего ребенка. Также ею принята на себя половина долга за жилищно-коммунальные услуги, имевшееся по состоянию на 01 апреля 2011 года.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает, что Бочкарева Н.Ю. приобрела права пользования спорным жилым помещением и надлежащим образом исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, в отличие от истца, который в спорной квартире не проживает, не несет обязанности, возложенные на него, как на нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявляла ходатайство о допросе в качестве свидетелей сына Курякова А.Н. - У. и соседку из квартиры № ... дома № ... по ул.... К.. Однако данные ходатайства судом не были удовлетворены, поскольку У., являясь сыном истца, заинтересован в исходе дела, а происходившие события по попытки вселения Бочкаревой Н.Ю. в спорное жилое помещение отражены в акте осмотра, составленном работниками МУП «Центр ЖКХ» и не отрицаются Н.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что Бочкарева Н.Ю. в настоящее время проживает вместе с ... и сыном в квартире по адресу: г.Саров ул...., д.... кв..... Со слов Бочкаревой Н.Ю., указанная квартира является трехкомнатной, муниципальной. В квартире зарегистрированы мать ... и его брат. Она вместе с ... стали проживать в квартире месяца 2-3 назад, до этого снимали жилье. Она вместе со своей семьей занимают одну комнату в квартире. Отношения ... складываются нехорошо.
Таким образом, следует сделать вывод о том, что Бочкарева Н.Ю. не имеет иного постоянного места жительства, в настоящее время имеются препятствия для ее проживания в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения иска Курякова А.Н. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Курякова Алексея Николаевича к Бочкаревой Наталье Юрьевне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента принятия судьей решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2011 года.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева