РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года                                                                             г. Саров.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,

при секретаре Тимохиной Е.В.,

с участием представителя истицы Моисеева А.С. - по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой Жанны Владимировны к гаражному кооперативу № 1, Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шатунова Ж.В. в лице своего представителя Моисеева А.С., действующего на основании доверенности со специально оговоренными полномочиями, обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что ее матери Н. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежал на праве собственности гараж № блок № в ГК № 1 в г. Сарове Нижегородской области. Право собственности на гараж было зарегистрировано в ЕГРП. Впоследствии произведена реконструкция гаража, не оформленная надлежащим образом. ****г Н. умерла. Оформить права на наследство в виде гаража истица во внесудебном порядке не может. Шатунова Ж.В. в лице своего представителя Моисеева А.С. просила суд признать за ней право собственности на обозначенный реконструированный гараж.

Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству на основании норм ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, исходя из характера возникших правоотношений, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Сарова; в качестве третьих лиц - Управление ФСГРКК по Нижегородской области, Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», нотариус Гусихина Е.А. (л.д. ...).

В судебном заседании истица личного участия не принимала. Направила в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, но с участием ее представителя Моисеева А.С. Последний в судебном заседании поддержал доводы и требования заявленного иска.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Все, кроме председателя ГК № 1 и представителя Управления ФСГРКК по Нижегородской области, просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2005г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.07.2005г. принадлежал на праве собственности гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., в блоке № гаражного кооператива № 1 в г. Сарове Нижегородской области (л.д. ...).

По выписке от 16.06.2011г. Саровского отдела УФСГРКК по Нижегородской области по запросу суда в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Н. на обозначенный гараж общей площадью 19,2 кв.м. Ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют.

Н. являлась членом ГК № 1, задолженности по уплате членских взносов не имела (членская книжка - л.д. ...).

Н. умерла ****г (свидетельство о смерти - л.д. ...).

По завещанию от 10.08.2005г., удостоверенному нотариусом, Н. завещала принадлежащий ей гараж № в блоке № гаражного кооператива № 1 в г. Сарове своей дочери Шатуновой Ж.В. (л.д. ...). Согласно записи на завещании, оно не отменено и не изменено. Свидетельство о смерти нотариусу предъявлено (л.д. ...).

По сообщению нотариуса Гусихиной Е.А. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело № после смерти Н. Наследником умершей по завещанию является дочь - Шатунова Ж.В. Наследственное имущество по завещанию заключается в спорном гараже.

Согласно справке от 14.02.2011г. Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 25,3 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1972, реконструирован (л.д. ...).

П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

По п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГК № 1. Председатель ГК мотивированных возражений по иску не представил.

Согласно заключению № - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается распоряжением администрации города от 04 апреля 1994г. № «О закреплении гаражному кооперативу № 1 земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. № Площадь гаража-бокса 25,3 кв.м. (длиной 7,85 м, шириной 3,24 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс построен в 1972 году, реконструирован, принят в эксплуатацию.

Акт приемки, подписанный председателем ГК № 1 и исполнителем работ Шатуновой Ж.В. свидетельствует, что законченный реконструкцией гараж-бокс № в блоке № ГК № 1 соответствует утвержденному проекту и требованиям технических регламентов (л.д. ...).

20.04.2011г. Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью 25,3 кв.м. (л.д. ...).

По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.

По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Шатунова Ж.В. является наследником гаража Н. по завещанию. Сведений о других наследниках в распоряжении суда не имеется.

Шатунова Ж.В. приняла наследство после смерти наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.

Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска о признании права собственности на реконструированный гараж.

Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Шатуновой Жанны Владимировны удовлетворить.

Признать за Шатуновой Жанной Владимировной, ****г рождения, уроженкой ..., зарегистрированной и проживающей г. Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ..., право собственности на гараж № блок № в гаражном кооперативе № 1 в г. Саров, общей площадью 25,3 кв.м. (длиной 7,85 м, шириной 3,24 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1972, реконструирован.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                 п/п                        Н.М.Журавлева.

... Судья Н.М.Журавлева.