Дело № 2-838/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года г. Саров Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Садчиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда Нижегородской области в заочном судопроизводстве гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Давыдову Александру Сергеевичу о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугами и плате за жилое помещение, возмещении судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратился в суд с иском к Давыдову А.С. о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугами и плате за жилое помещение, возмещении судебных расходов, мотивируя тем, что в 1995 года Давыдову А.С. было предоставлено жилое помещение в общежитии по пр. ..., д. ..., ком. ... для проживания в связи с работой в структурном подразделении ВНИИЭФ.... ... ответчик был переселен в комнату ... того же общежития. В сентябре 2009 года Давыдов А.С. утратил связь с предприятием, т.к. был уволен за прогул, вследствие чего правовых оснований для дальнейшего проживания в специализированном жилом помещении у ответчика не имеется. Согласно акту проверки жилищных условий с марта 2011 года в комнате Давыдова А.С. отсутствуют его личные вещи, его место нахождения неизвестно, общая задолженность за коммунальные услуги и плату за жилое помещение составляет на 01 мая 2011 года- 23.067 руб. 50 коп., которую вместе с расходами по уплате госпошлины истец просит взыскать с ответчика. Истец просит признать договор найма специализированного жилого помещения прекращенным и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание представитель истца направил заявление о разбирательстве дела в свое отсутствие и согласие на заочный порядок принятия судебного решения. Исковые требования поддержал. Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства (регистрации). Почтовое извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В суд для участия в судебном заседании ответчик не явился, письменного отзыва с обоснованием своей правовой позиции по делу не представил, доказательств не привел, не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие или отложении слушания дела с указанием уважительности причин своей неявки. Находя соблюденным право ответчика донести до сведения суда свою позицию по делу, суд рассматривает дело в его отсутствие и по представленным стороной истца доказательствам, в порядке заочного судопроизводства. Представитель УФМС в письменном отзыве указал, что служба УФМС не имеет спора о порядке снятия лиц с регистрационного учета, если решением суда будет установлен факт отсутствия у них права пользования жилым помещением, просил о разбирательстве дела в свое отсутствие. Изучив позицию истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные стороной истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что ответчик Давыдов А.С. проживает в общежитии, принадлежащем ВНИИЭФ с 1995 года, куда был вселен на основании ордера от 12 апреля 1995 года № в комнату № ... дома № ... по пр. ... в г. Саров Нижегородской области (ранее г. Арзамас-16). ..., общежитие предоставлено в связи с трудовой деятельностью ответчика в ... ВНИИЭФ. В дальнейшем ... был переселен в комнату № .... Трудовые отношения с ВНИИЭФ ... были прекращены 10 июля 2009 года в связи с увольнением Давыдова А.С. за прогул (л.д. ...- копия приказа №). Таким образом, судом рассматривается спор о правоотношениях сторон, возникших после прекращения трудовой деятельности ответчика на предприятии истца в 2009 года, т.е. после вступления в силу Жилищного кодекса в силу. В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С 1 марта 2005 года ЖК РСФСР утратил силу. Настоящий спор подлежит разрешению на основании норм ЖК РФ. Принадлежность общежития по пр. ..., д. ... в г. Саров ФГУП «РФЯЦ ВНИИЭФ» документально подтверждена (л.д. ... выписка из реестра, копия свидетельства о гос. регистрации права). В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые в силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. По нормам ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст. 100 ЖК РФ). В силу указанных обстоятельств суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора найма жилой площади в общежитии. В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. По ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, по ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. С 2009 года и по настоящее время ответчик не имеет трудовых отношений с истцом. Адресная справка по запросу суда свидетельствует, что в настоящее время Давыдов А.С. зарегистрирован в общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... ком. .... Как следует из акта комиссионной проверки проживающих в общежитии, ответчик не проживает в общежитии с марта 2011 года (л.д. ...). Его вещи в общежитии отсутствуют. Долг по оплате за общежитие составляет с июля 2009 года по 01 мая 2011 года 23.067 руб. 50 коп. (л.д. ...). Задолженность образовалась за период в 1 год и 10 месяцев, т.е. превышающий 6 месяцев, Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в общежитии не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, проживает по другому месту жительства. Трудовые правоотношения с организацией, в связи с которыми ему было предоставлено жилое помещение в общежитии, прекратил в 2009 году. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. По ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Исключения перечислены в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и не могут быть применены к рассматриваемому делу, т.к. такие обстоятельства по делу не установлены. С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что с момента прекращения трудовых отношений между ответчиком и истцом договор найма специализированного жилого помещения надлежит признать прекратившим свое действие, а ответчика признать утратившим право пользования общежитием. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993г. в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета. Учитывая, что обязанность лица, зарегистрированного по месту жительства в общежитии уплачивать денежные средства за коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение прямо указана в ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за проживание в общежитии в общей сумме 23.067 руб. 50 коп за период с июля 2009 года по апрель 2011 года (л.д. ...). Расчет задолженности ответчиком не оспорен. С Давыдова А.С. в пользу истца на основании ст. 88, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.892 руб. 03 коп, подтвержденные платежным поручением (л.д. ...). Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» удовлетворить. Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, заключенный между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и Давыдовым Александром Сергеевичем прекратившим свое действие, признать Давыдова А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г. Саров Нижегородской области, пр. ..., д. .... Взыскать с Давыдова Александра Сергеевича в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» 23.067 руб. 50 коп. задолженности по оплате за проживание в общежитии и 4.892 руб. 03 коп. уплаченной при подаче иска госпошлины, а всего взыскать 27.959 (двадцать семь тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 53 коп. Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Саровский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления. Текст заочного решения составлен машинописным способом. П/П председательствующего судьи Садчиковой Е.В. ... Судья Е.В. Садчикова
при секретаре Воробьевой Н.С.,