именем Российской Федерации г. Саров Нижегородской области 19 июля 2011 года принято в окончательной форме немедленно Саровский городской суд Нижегородской области в составе судьи А.К. Аниканова, при секретаре судебного заседания А.Ю. Турканове, с участием истицы В.П. Савцовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савцовой Валентины Павловны к потребительскому кооперативу № 1 по строительству, эксплуатации и благоустройству территорий, занятых индивидуальными гаражами, о признании права собственности на гараж, установил: В.П. Савцова подала в Саровский городской суд Нижегородской области исковое заявление, в котором, обращая свои требования к потребительскому кооперативу № 1 по строительству, эксплуатации и благоустройству территорий, занятых индивидуальными гаражами, просит признать за ней право собственности на гараж № в блоке № ГСК № 1. Заявленные требования обоснованы тем, что истица является ... наследницей Т., умершего **** года, который владел спорным гаражом; после его смерти зарегистрировать за собой право на гараж В.П. Савцова не смогла, поскольку при жизни наследодателя право собственности на гараж оформлено не было. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Саров Нижегородской области и нотариус Л.И. Арутюнян. Представитель администрации г. Саров Нижегородской области направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что гараж, на который претендует В.П. Савцова, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу № 1 для соответствующих целей в установленном порядке, его площадь соответствует градостроительным нормам; гараж не реконструирован. Как указано в отзыве, администрация г. Саров Нижегородской области притязаний на спорный объект не заявляет. В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились без объяснения причин, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие. Истица поддержала заявленные требования. Из ее пояснений, данных в ходе подготовки к судебному разбирательству и в судебном заседании, следует, что гараж был приобретет в начале 90-х годов прошлого века Т., не реконструировался. Право собственности на гараж ... пытался оформить, но не успел, поскольку занемог и скончался. Завещания Т. не оставлял, в наследство вступила одна истица. Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Однако, по сообщениям Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области и Саровского филиала государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», на гараж № блока № гаражного кооператива № 1 регистрация права собственности не производилась. Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ст. 222 Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как разъяснил на основании ст. 126 Конституции Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления от 29.04.2010 N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно справке № от 8 июня 2011 года, выданной Саровским филиалом государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», площадь гаража №, расположенного в блоке №, литер блока №, г. к. № 1, составляет 22,5 кв. м.; гараж представляет собой кирпичное одноэтажное строение с бетонным фундаментом и деревянными перекрытиями, покрытыми рубероидом, год постройки 1994. По заключению начальника отдела муниципального контроля управления архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации г. Саров Нижегородской области от 6 июля 2011 года №, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу № 1 на основании распоряжения главы администрации города от 4 апреля 1994 года №, его расположение учтено генеральным планом города; гараж не реконструирован, не введен в эксплуатацию, его площадь соответствует градостроительным нормам. Приведенные доказательства подтверждают, что спорный гараж на законных основаниях может считаться объектом права собственности, поскольку единственным признаком его самовольного возведения является отсутствие акта ввода в эксплуатацию. Как следует из книжки члена кооператива, гаражом с 1995 года владел Т.. Согласно свидетельству о смерти, **** года Т. умер, в связи с чем по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на гараж; однако это не лишает его правопреемников права защищать свои интересы. Из справки нотариуса Л.И. Арутюнян следует, что В.П. Савцова вступила в наследство после смерти Т.. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 2 ст. 1152 Кодекса установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как следует из п. 4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, истица вправе претендовать на спорный гараж как наследник Т.. ... Статьей 20 КоБС РСФСР, действовавшего в 1994 году, было установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В настоящее время, как следует из объяснений истицы и справки ГСК № 1, В.П. Савцова фактически владеет спорным гаражом, в связи с чем вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке. При таких обстоятельствах, поскольку данных о других наследниках, принявших наследство Т., не имеется, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск Савцовой Валентины Павловны удовлетворить полностью. Признать за Савцовой Валентиной Павловной право собственности на гараж № блока № гаражного кооператива № 1. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия. П/п судьи А.К. Аниканова ... Судья А.К. Аниканов