Дело № 2-791/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Саров Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Садчиковой Е.В., С участием истца, ответчика, При секретаре Воробьевой Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда Нижегородской области гражданское дело по иску Галиуллиной Галины Гавриловны к Галиуллину Вазиху Бакиевичу о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и по встречному иску Галиуллина Вазиха Бакиевича к Галиуллиной Галине Гавриловне о признании квартиры, приобретенной за счет средств государственного жилищного сертификата личной собственностью, У С Т А Н О В И Л : Истец Галиуллина Г.Г. обратилась в суд с настоящим иском к Галиуллину В.Б., мотивировав заявленные требования тем, что они с ответчиком являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области, в равных долях. Данная квартира была получена сторонами в порядке заключения договора купли-продажи недвижимости .... .... Квартира состоит из двух жилых изолированных комнат, в которых проживает Галиуллин В.Б. Ответчик, препятствуя истцу в реализации ее права пользования жилым помещением, установил на входную дверь квартиры замок, ключи от которого не передает Галиуллиной Г.Г., вследствие чего она вынуждена была обращаться в органы внутренних дел с заявлениями о самоуправстве ответчика. Полагая такое поведение ответчика нарушающим право Галиуллиной Г.Г. на пользование принадлежащим ей на праве собственности имуществом, истец просит устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании квартирой путем обязания его не чинить препятствий в пользовании квартирой, а также вселить истца в жилое помещение и компенсировать понесенные по делу судебные расходы. При разбирательстве дела судом истец поддержала заявленные требования, дополнительно указав, что ... стороны проживали вместе с тремя своими совершеннолетними сыновьями и семьями сыновей в благоустроенной 3-х комнатной квартире по ул. ..., д. ... кв. ..., стояли на очереди лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Галиуллин В.Б. является участником ликвидации последствий вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, вследствие чего ответчику на семью из двух человек, с учетом права Галиуллиной Г.Г. на обеспечение жилым помещением, была выделена субсидия для покупки квартиры в сумме 1.633.050 руб., однако, данной суммы было недостаточно для приобретения хорошей квартиры, кредит в банке им не предоставляли, ..., таким образом была приобретена квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров, квартиры была оформлена в общую долевую собственность, по 1/2 доли у каждого из сторон. ... а ответчик выехал проживать на постоянное место жительства из квартиры по ул. ..., д. ... кв. ... в квартиру по ул. ..., ...-..., при этом ключей от квартиры истцу не дает, пользоваться жилым помещением не разрешает, в квартире проживает посторонняя женщина, хотя плату за свою долю в праве собственности на жилое помещение истец исправно вносит с июля 2010 года, в спорной квартире имеет постоянную регистрацию по месту жительства. В настоящее время у Галиуллиной Г.Г. складываются сложные отношения с семьями сыновей, доли в праве собственности и регистрации в квартире по ул. ..., ... в г. Саров она не имеет, вследствие чего желает вселиться и проживать в любой из комнат квартиры по ул. ..., ... в г. Саров. Истец уточнила свои требования, указав, что просит вселить ее в квартиру и устранить препятствия со стороны ответчика путем обязания его не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру, изготовленный за счет истца. Ответчик Галиуллин В.Б. заявленные требования не признал в полном объеме и указал, что действительно спорная двухкомнатная квартира была получена сторонами в порядке приобретения на средства государственного жилищного сертификата в 2009 году ..., однако, она не является совместным имуществом ... Галиуллиных, ..., а является личной собственностью Галиуллина В.Б., т.к. жилищный сертификат был выдан ему как участнику ликвидации последствий аварии на ЧАЭС с учетом нормативов предоставления жилой площади в 33 м.кв. на 1 проживающего и дополнительной площади в 15 м.кв. Просил в иске Галиуллиной Г.Г. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать за необоснованностью и предъявил встречное исковое требование о признании квартиры его личной собственностью. Дополнительно Галиуллин В.Б. указал, что ... не желает проживать с нею в одной квартире, вследствие чего действительно препятствует ей во вселении, не желает, чтобы она проживала в квартире, хранила в ней личные вещи, при этом в квартире для нее нет свободного места, т.к. маленькую комнату занимает ... Чичерина Т.С., не являющаяся его родственником, но с которой он поддерживает дружеские отношения и о которой заботится, другого постоянного места проживания Чичерина Т.С. не имеет, а истец проживает одна в трехкомнатной благоустроенной квартире и не нуждается в его квартире, как месте для постоянного проживания. Просил в иске Галиуллиной Г.Г. отказать в полном объеме, его требования удовлетворить. К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Чичерина Т.С., которая показала суду, что около 10 лет она знакома с Галиуллиным В.Б., с которым поддерживает дружеские отношения. Она продала свою квартиру и часть денег вложила в предприятие Галиуллина В.Б., а проживать перешла в его квартиру в маленькую комнату, регистрацию имеет в частном доме по ул. ... в г. Саров, другого постоянного места жительства у нее нет. Решение вопроса по делу оставила на усмотрение суда, признав, что не является собственником квартиры, не имеет в ней регистрации. Представитель третьего лица Администрации г. Саров разрешение вопроса оставил на усмотрение суда и просил о разбирательстве дела в свое отсутствие. Заслушав доводы сторон, показания допрошенных при разбирательстве дела свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Ст. 209 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что однокомнатная квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области находится в общей долевой собственности сторон, при этом доля сторон в праве равна 1/2. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...). Указанная квартира общей площадью 45,6м.кв. состоит из двух жилых комнат площадью 29,0 м.кв., 10,2 и 18,8 м.кв. соответственно (л.д. ... план, л.д. ...- справка). В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Галиуллина Г.Г. и ответчик Галиуллин В.Б. с 25 августа 2009 года (л.д. ...- копия поквартирной карточки). Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как усматривается из представленных Галиуллиной Г.Г. копий квитанций, она принимает участие в содержании спорной квартиры путем уплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение за свою долю (л.д....). Учитывая позицию, изложенную ответчиком Галиуллиным В.Б., судом установлено, что у сторон имеется спор относительно порядка пользования жилым помещением, при котором ответчик желает единолично пользоваться имуществом, которое находится в долевой собственности сторон, при этом привлекая истца к несению расходов по содержанию жилья. Ответчик отказывается обеспечить свободный доступ истца в квартиру, возможность посещать жилое помещение, следить за состоянием квартиры, хранить в ней вещи и использовать для проживания. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников в соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ Ч. 2 вышеприведенной статьи указывает, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проверив доводы истца о желании осуществлять свои права владения и пользования принадлежащим ей на праве общей долевой собственности имуществом в виде квартиры, следить за состоянием имущества, в совокупности с позицией ответчика, однозначно заявившего спор о праве истца пользоваться квартирой, суд находит, что данное право Галиуллиной Г.Г. нарушено посредством действий Галиуллина В.Б., препятствующего истцу в пользовании квартирой и находит необходимым устранить данное нарушение путем обязания ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в спорную квартиру и не препятствовать ее пользованию спорным имуществом. Жилое помещение предназначено для проживания в нем лиц. Пользование жилым помещением, находящимся в собственности предусматривает в том числе возможность для собственника право проживать в нем на постоянной или временной основе, право на регистрацию по месту жительства. Галиуллина Г.Г. имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области со всеми видами благоустройства, которая состоит из двух изолированных комнат, вследствие чего имеются все условия для ее вселения в данное жилое помещение, т.к. условия ее жизни в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Саров значительно хуже. Как установлено из показаний свидетеля А., являющегося сыном сторон, и копии поквартирной карточки (л.д. ...) на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Саров, там по месту жительства зарегистрированы 6 человек, фактически проживают восемь человек, для Галиуллиной Г.Г., с учетом ее возраста (****г. рождения) и нуждаемости в покое и отдельном помещении для отдыха, нет свободной комнаты, тогда как условия по ул. ..., ... позволяют Галиуллиной Г.Г. пользоваться одной из изолированных комнат. Судом проверялся довод стороны ответчика о том, что вселение Галиуллиной Г.Г. невозможно вследствие объективных причин, связанных с проживанием в квартире Чичериной Т.С., однако, суд находит, что субъективно осуществляемые Чичериной Т.С. права на проживание в квартире с согласия одного из собственников- Галиуллина В.Б., не должны нарушать прямо производные от права собственности права Галиуллиной Г.Г. на проживание в квартире и распоряжение своим имуществом по его назначению и своей воле. Учитывая, что вселение Чичериной Т.С. было произведено Галиуллиным В.Б. вопреки воле второго собственника, то суд признает правомерным заявление Галиуллиной Г.Г. требований об устранении препятствий вы пользовании жильем непосредственно к Галиуллину В.Б. Чичерина Т.С. имеет регистрацию в другом месте, где сохраняет право на проживание и ее интересы в отношении спорной квартиры учитываться не должны. Наличие спора о вселении Галиуллиной Г.Г. в квартиру не отрицал ответчик и подтвердили свидетели- дети сторон, свидетель Н. Свидетель С., поддерживающая близкие отношения с Галиуллиным В.Б. указала, что Чичерина Т.С. проживает с Галиуллиным В.Б., т.к. последний сильно болен и нуждается во внешнем присмотре, т.к. склонен к резким перепадам давления, а ... ему помощи оказывать не будет. Однако данные показания свидетеля существенного значения для дела и сложившихся правоотношений сторон не имеют, т.к. болезнь ответчика и право истца на проживание в прямой взаимосвязи не находятся. Положения ст. 10 ГК РФ указывают на не допущение действий граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения настоящих требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Суд отмечает, что способы защиты и восстановления нарушенных прав ответчика не должны нарушать права и законные интересы других лиц. Спора о том, что Галиуллина Г.Г. имеет равную с Галиуллиным В.Б. долю в праве собственности на квартиру, состоит на регистрационном учете по месту жительства, несет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не заявлено, вследствие чего в доводе ответчика о том, что совместное проживание в квартире ... усугубит его состояние здоровья, т.к. Чичериной Т.С. придется съехать и ухаживать за ним будет некому, суд усматривает желание злоупотребить предоставленным ему правом защиты собственности. Квартира имеет две жилые комнаты, что с учетом разнополости сторон, утраты (по соглашению обоих) родственных чувств к друг другу (стороны не являются более членами одной семьи), указывает на возможность для сторон в настоящее время проживать совместно в спорной квартире, с учетом неоспариваемого права истца на пользование жилым помещением. Учитывая, что решение суда должно полностью разрешать возникший спор, суд, решает обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру, изготовленный за счет истца. Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Оценивая встречные требования, предъявленные Галиуллиным В.Б. к ... Галиуллиной Г.Г. о признании спорной квартиры его личной собственностью, суд не усматривает оснований к их удовлетворению по следующим основаниям. Судом достоверно установлено из согласованных объяснений сторон и письменных доказательств по делу, в т.ч. письменного отзыва представителя Администрации г. Саров (л.д. ...) и приложенных к нему копий из учетного дела семьи Галиуллиных, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что Галиуллина Г.Г. была поставлена на учет в Администрации г. Саров в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в составе семьи из 8 человек на основании личного заявления 05 февраля 2001 года. 19 октября 2006 года в личное дело нуждающегося были внесены изменения и вместо нее в списки был внесен ... Галиуллин В.Б., при этом сама Галиуллина Г.Г. осталась состоять на учете нуждающихся, как член его семьи (л.д. ...- справка начальника жилищного управления Администрации г. Саров). После приобретения квартиры по государственному жилищному сертификату Галиуллин В.Б. и члены его семьи были исключены из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий 17 июня 2009 года. Согласно удостоверению участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, выданного 13 февраля 1991 года (л.д. ...- копия удостоверения) Галиуллин В.Б. имеет право на льготы и преимущества, в числе которых обеспечение жилым помещением лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данное право на получение дополнительных гарантий семья Галиуллиных реализовала в 2009 года путем получения государственного жилищного сертификата о выделении субсидии на приобретение жилья 01 сентября 2008 года на семью из двух человек (с учетом ... Галиуллиной Г.Г.) в размере 1.633.050 руб., сертификат был действителен в течение 9 месяцев до 01 июня 2009 года, на его средства в полной сумме была приобретена квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров. Как следует из показаний Галиуллиной Г.Г., иных квартир на рынке жилья за такую сумму не имелось, вследствие чего, за отсутствием иных средств и возможности кредитования в банке, был заключен договор купли-продажи 19 марта 2009 года, по которому (л.д. ...) в собственность каждого из сторон перешла 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру. Данный договор был лично подписан Галиуллиным В.Б. и Галиуллиной Г.Г. лично, прошел государственную регистрацию и оспорен никем из сторон не был в установленном порядке. Порядок предоставления сертификатов определен в Постановлении Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы». Суд находит, что государственный жилищный сертификат под собой понимает предоставление лицу, которому он выдается имущественного права, ограниченного стоимостью самого сертификата. Стоимость сертификата, выданного Галиуллину В.Б., определена в 1.633.050 руб., и, учитывая, целевое предназначение этих средств, безвозмездная субсидия, право на которую подтверждает сертификат, должна быть направлена на приобретение жилья в собственность лиц, для нужд которых выдается сертификат, в настоящем случае, для нужд Галиуллина В.Б. и члена его семьи- Галиуллиной Г.Г. Для расчета субсидии социальная норма общей площади жилого помещения устанавливается в размере 33м.кв. для одиноких граждан, 42 на семью из 2 человек и по 18м.кв. на каждого члена семьи при составе семьи 3 и более человек. В отношении семьи Галиуллина В.Б. была произведена оплата еще дополнительных 15м.кв. общей площади, однако, ни из одного документа не усматривается и не следует из закона прямо, что указанные дополнительные гарантии должны применяться непосредственно к Галиуллину В.Б. Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. Довод Галиуллина В.Б. о том, что на него полагается 33м.кв. и 15 дополнительных метров жилой площади необоснован, т.к. расчеты производились исходя из численности его семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, в т.ч. и Галиуллиной Г.Г., которая не была снята с учета лиц, нуждающихся в улучшении до приобретения спорной квартиры. Суд признает, что стоимость сертификата была определена с учетом нормоположенности жилых метров на Галиуллину Г.Г., как члена семьи Галиуллина В.Б., средства были предоставлены из федерального бюджета и к категории лично нажитых Галиуллиным В.Б. не относятся, т.к. достоверно установлено, что собственных средств стороны для покупки спорной квартиры не привлекали. Положения п. 16 Постановлении Правительства РФ от 21.03.2006 N 15316 об установлении норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере: (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257) 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. м. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется. 16.1. Норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если: б) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; 17. Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются: а) постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина - участника подпрограммы. После получения жилого помещения в собственность ... Галиуллины В.Б. и Г.Г. исполнили принятые на себя обязательства и снялись с регистрационного учета из квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Саров. Таким образом, суд находит, что приобретение жилья с использованием средств субсидий, предоставляемых на безвозмездной основе, является правом граждан, а не обязанностью, свое право Галиуллин В.Б. реализовал, квартира с его согласия была оформлена в долевую собственность с его супругой, оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на имущество, созданное на основании средств государственного жилищного сертификата, судом не установлено, вследствие чего исковые требования Галиуллина В.Б. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Оценив доводы Галиуллина В.Б., о том, что ... оформила квартиру в общую долевую собственность, воспользовавшись его состоянием здоровья и его доверием, несостоятельны, т.к. договор подписан Галиуллиным В.Б. лично, а не ... иным лицом по доверенности, договор подписан около 2 лет назад, но ответчик не воспользовался своим правом его оспорить до момента возбуждения Галиуллиной Г.Г. спора в суде, вследствие чего не имеется оснований ставить под сомнение добровольность его поведения. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебных расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что Галиуллин В.Б. ... освобожден от судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, то судебные расходы, понесенные Галиуллиной Г.Г. при обращении в суд не могут быть с него взысканы. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Галиуллиной Г.Г. удовлетворить. Вселить Галиуллину Галину Гавриловну в квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области, обязать Галиуллина Вазиха Бакиевича не чинить препятствий Галиуллиной Галине Гавриловне в пользовании данной квартирой и обязать Галиуллина Вазиха Бакиевича передать Галиуллиной Галине Гавриловне комплект ключей от входных дверей в указанную квартиру, с изготовлением комплекта ключей за счет Галиуллиной Г.Г. В удовлетворении исковых требований Галиуллина Вазиха Бакиевича к Галиуллиной Галине Гавриловне о признании квартиры, приобретенной за счет средств государственного жилищного сертификата личной собственностью- отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами путем подачи жалобы в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме через Саровский городской суд Нижегородской области. Текст решения составлен машинописным способом. П\П председательствующего судьи Садчиковой Е.В. ... Судья Е.В. Садчикова