... № 2-1020/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 августа 2011 г. Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Елисеевой Н.В., при секретаре - Белявской А.С., с участием помощника прокурора ЗАТО г.Сарова Нижегородской области Грачева А.А., истца Куницыной Г.С., ее представителя адвоката Филоновой О.Г., действующей на основании ордера, ответчика Куницына С.К., его представителя Воробьевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницыной Галины Степановны к Куницыну Сергею Константиновичу о выселении и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Куницына Г.С. обратилась в суд с настоящим иском и просит суд обязать Куницына С.К. освободить квартиру № ... в доме № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои исковые требования мотивирует следующим. На основании договора купли-продажи от 29 сентября 2010 года Куницына Г.С. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв..... После приобретения квартиры по указанному адресу по месту жительств был зарегистрирован Куницын С.К., не являющийся членом ее семьи. В дальнейшем ответчик стал нарушать ее права, применяя насилие. Куницына Г.С. неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, но ответчик отвечает отказом. 16 марта 2011 года Куницына Г.С. изменила исковые требования и просит выселить Куницына С.К. из спорного жилого помещения, снять его с регистрационного учета. Кроме того, определением Саровского городского суда Нижегородской области от 16 марта 2011 г. произведена замена третьего лица - Отдела УФМС России по Нижегородской области в г.Сарове на УФМС России по Нижегородской области. В ходе рассмотрения дела 15 августа 2011 г. ответчик Куницын С.К. представил суду встречное исковое заявление, в котором просит признать ... за ним право бессрочного пользования квартирой. Истец Куницына Г.С. и ее представитель адвокат Филонова О.Г. первоначальный иск подержали, встречные исковые требования не признали. Ответчик Куницын С.К. и его представитель Воробьева Ю.С. встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении первоначального иска просят отказать. Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на иск. Заслушав истца, ответчика, их представителей по существу заявленных требований, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении заявленных Куницыной Г.С. требований, и об отказе в удовлетворении исковых требований Куницына С.К., суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 02 октября 1995 года, Куницыну С.К. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.... (л.д....). ... Ответчик Куницын С.К. пояснил суду, что ... продал принадлежавшую ему на праве собственности квартиру, на денежные средства, полученные от продажи квартиры, были приобретены автомобиль ..., зарегистрированный на его имя, видео - аудиотехника, мебельная стенка, а также половину денег он отдал знакомому в долг. Данное обстоятельство Куницына Г.С. подтвердила. Из объяснений сторон следует, что ... Куницын С.К. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г.Саров ул...., д.... кв..... Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, согласно которой Куницын С.К. был зарегистрирован в квартире № ..., расположенной в доме № ... по ул...., 7 октября 1995 года (л.д....). На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 23 октября 2006 г. Куницына Г.С. и ее сын П. стали собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д....). При этом Куницын С.К. отказался от участия в приватизации (л.д....). Из объяснений Куницыной Г.С. в судебном заседании следует, что она и ее сын П. продали указанную квартиру и приобрели квартиру по адресу: ул...., д.... кв..... Право собственности по 1/2 доли было зарегистрировано за Куницыной Г.С. и ее сыном П. Из объяснений Куницыной Г.С. следует, что квартира по ул...., ... была продана за 1 000 000 рублей, и за эту же сумму была приобретена квартира по ул...., .... Ранее, при рассмотрении дела Куницына Г.С. и Куницын С.К. подтверждали, что данная квартира была приобретена исключительно на деньги, полученные от продажи квартиры по ул...., принадлежавшей Куницыной Г.С. и ее сыну. Ответчик Куницын С.К. подтверждал, что никаких денежных средств в приобретение квартиры по ул.... он не вносил. Таким образом, можно сделать однозначный вывод о том, что квартира по ул...., д.... кв.... являлась личной собственностью Куницыной Г.С. и ее сына П. ... В судебном заседании 11 мая 2011 года истец пояснила, что ... она решила разменять квартиру на ул.... на квартиру меньшей площадью. В связи с этим было решено произвести обмен квартиры по ул...., д.... кв...., путем передачи данной квартиры сыну П. и его семье, а ей была предложена квартира, ... по адресу: ул...., д.... кв..... Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2010 года Куницына Г.С. ... продала Т. и ее детям в общую долевую собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ул...., д.... кв...., за 800 000 рублей (л.д....). На основании договора купли-продажи от 29 сентября 2010 года П. (сын Куницыной Г.С.), Т., действующая за себя и несовершеннолетних детей, продали Куницыной Г.С. ... в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Саров ул...., д.... кв...., за 1 000 000 рублей (л.д....). Из расписки (л.д....) следует, что П. получили от Куницыной Г.С. денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Из сообщения нотариуса г.Сарова Е. следует, что 24 сентября 2010 г. к ней обращался Куницын С.К. за оформлением согласия на покупку Куницыной Г.С. любой доли в праве собственности на квартиру (л.д....). Обе сделки прошли государственную регистрацию, и за Куницыной Г.С. было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ул.Курчатова, д.... кв.... (л.д....). Суд не может согласиться с доводами Куницына С.К. о том, что доплата в размере 200 000 рублей была осуществлена за счет его денежных средств, которые находились у Куницыной Г.С., поскольку в судебном заседании 20 апреля и 11 мая 2011 года Куницын С.К. подтверждал, что спорная квартира была приобретена исключительно на личные средства Куницыной Г.С., он личных денежных средств в приобретение данной квартиры не вносил. Кроме того, свидетель П. пояснял суду, что, не смотря на то, что сделки были оформлены договорами купли-продажи, фактически был произведен родственный обмен/ без оформления доплаты. Расписку в получении от Куницыной Г.С. денежных средств в размере 1 000 000 рублей необходимо было написать для предоставления в Росреестр. Данное обстоятельство подтвердила и Куницына Г.С., в свою очередь Куницын С.К. никаких доказательств суду в подтверждение своих доводов не представил. Доводы его представителя Воробьевой Ю.С. и самого Куницына С.К. о том, что ранее при рассмотрении дела он ничего не понимал, являются надуманными и лживыми. В материалах дела (л.д....) имеется расписка, согласно которой Куницына Г.С. взяла на себя обязательство выплатить своему сыну П. 360 000 рублей за долю в квартире № ... по ул...., д..... Свидетель П. подтвердил, что данный долг имеет мать перед ним за 1/2 долю в квартире по адресу: ул...., д.... кв..... Из объяснений Куницыной Г.С. и свидетеля П. следует, что Куницына Г.С. отдала сыну часть долга в размере 60 000 рублей. В судебном заседании 11 мая 2011 года Куницын С.К. впервые узнал, что Куницына Г.С. имеет личный долг перед сыном П. Данное обстоятельство он подтвердил сам в судебном заседании. Доводы Куницына С.К. и его представителя о том, что данное обстоятельство вводят суд в заблуждение, поскольку расписка является сфальсифицированной, данный документ является подложным с целью исключения его из числа собственников спорной квартиры, являются надуманными и ничем не подтвержденными. В соответствии со ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Проверяя хронологию совершения сделок по приобретению жилых помещений, суд считает, что Куницына Г.С. является единственным собственником спорной квартиры, ..., она является личной собственностью Куницыной Г.С., а потому встречные исковые требования Куницына С.К. о признании квартиры общим имуществом ... не подлежат удовлетворению. Согласно справке ЖЭУ-№, в спорной квартире зарегистрированы Куницына Г.С. и ... Куницын С.К. (л.д....). ... ... В соответствии со ст.31 Закона РФ «Об актах гражданского состояния», основанием для государственной регистрации расторжения брака является решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу. Согласно ч.1 ст.35 указанного закона, государственная регистрация расторжения брака на основании решения суда производится в органах записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака на основании выписки из решения суда либо по месту жительства бывших супругов (любого из них) на основании выписки из решения суда и заявления бывших супругов (одного из них) или заявления опекуна недееспособного супруга. Заявление о государственной регистрации расторжения брака может быть сделано устно или в письменной форме. ... ... ... Вместе с тем, согласно ст.75 Федерального закона РФ «Об актах гражданского состояния», аннулирование первичной или восстановленной записи акта гражданского состояния производится органом записи актов гражданского состояния по месту хранения записи акта гражданского состояния, подлежащей аннулированию, на основании решения суда, вступившего в законную силу. Ответчик Куницын С.К. не обращался в суд с заявлением об аннулировании записи акта .... .... Согласно ст.25 СК РФ, брак, расторгнутый в суде, прекращается с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении брака. Таким образом, в настоящее время Куницын С.К. и Куницына Г.С. является бывшими супругами. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. В силу вышеназванной нормы жилищного права за Куницыным С.К. не сохраняется право пользования спорной квартирой, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Вместе с тем, исходя из сложившейся у ответчика жизненной ситуации, суд исследовал вопрос о сохранении за бывшим членом семьи собственника право пользования спорной квартирой на определенный срок независимо от предъявления встречного иска. Между ... Куницыными возникли неприязненные отношения. Куницын С.К. ..., отрицательно характеризуется по месту жительства, нарушает общественный порядок, применил насилие в отношении собственника жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает, за что был осужден. Куницына Г.С. пояснила суду, что проживать в одном жилом помещении с Куницыным С.К. не возможно и не желает. Из представленных материалов и объяснений сторон и свидетелей следует, что Куницына Г.С., не смотря на то, что является собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своей квартирой, поскольку боится ответчика и проживает на протяжении длительного времени не в своей квартире, а в квартире своей дочери. Кроме того, Куницын С.К. замечен в порче имущества, находящегося в спорной квартире, что подтверждается объяснениями Куницыной Г.С., свидетеля Р., а также фотографиями (л.д....). Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает, что исковые требования Куницыной Г.Н. о выселении Куницына С.К. подлежат удовлетворению, но с 20 октября 2011 года. При установлении данного срока суд исходит из того, что Куницын С.К. знает о предъявленном иске о выселении с конца февраля 2011 года, его материальное положение позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, хотя бы и временным (пенсия составляет около 7 100 рублей), кроме того, в ходе рассмотрения дела Куницына Г.С. предлагала оформить Куницыну С.К. договор дарения садового участка в садоводческом товариществе «...» ...», где созданы все необходимые условия для постоянного проживания, однако Куницын С.К. отказался от данного предложения.. Так же учитывается, что проживание собственника жилого помещение Куницыной Г.С. с бывшим членом семьи невозможно в силу сложившихся между ними крайне неприязненных отношений. Доводы Куницына С.К. о том, что он оплачивает коммунальные услуги, приходящие на него, не могут служивать основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно, тем более, что коммунальные платежи он стал оплачивать только после предъявления Куницыной Г.С. настоящего иска в суд. Не может служить основанием для сохранения за Куницыным С.К. права бессрочного пользования квартирой и то обстоятельство, что он производил ремонт в указанной квартире, чем улучшил жилое помещение, поскольку, как пояснила Куницына Г.С. и ее сын П., все строительные материалы она покупала на собственные средства. Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что Куницына Г.С. всегда работала на двух работах, у нее всегда имелись деньги. Куницын же не предоставил суду достаточные и достоверных доказательств, подтверждающих, что все строительные материалы он приобретал совместно с Куницыной Г.С. на свои денежные средства. Учитывая выше изложенное, а также требования ст.304 ГК РФ, суд не находит оснований для сохранения за Куницыным С.К. права бессрочного пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Истцом также заявление требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность рассматриваемого дела, активное участие при его рассмотрении представителя истца адвоката Филоновой О.Г., суд считает необходимым заявление Куницыной Г.С. о взыскании расходов по оплате услуг представителя удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Куницына Сергея Константиновича к Куницыной Галине Степановне о признании квартиры имуществом ..., признании за ним права бессрочного пользования квартирой оставить без удовлетворения. Исковые требования Куницыной Галины Степановны удовлетворить частично. Сохранить за Куницыным Сергеем Константиновичем права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., на срок до 20 октября 2011 года. По истечении установленного срока - 20 октября 2011 года выселить Куницына Сергея Константиновича из жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв..... Снять Куницына Сергея Константиновича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., по истечении срока, на который за ним сохранено право пользования жилым помещением. Взыскать с Куницына Сергея Константиновича в пользу Куницыной Галины Степановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, а всего 8 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента принятия судьей решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 19 августа 2011 года. П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева ... судья - Н.В.Елисеева