Дело № 2-1017/2011         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года                                                        г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Садчиковой Е.В.,

При секретаре Воробьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковцева Виталия Петровича, Машковцевой Елены Николаевны, Машковцева Кирилла Витальевича к Администрации г. Саров о признании права на долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Машковцев В.П., Машковцева Е.Н. и Машковцев К.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Саров о признании за ними права собственности на 13/66 долей в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 23 февраля 1994 года по договору мены приобрели у К. и Т. 53/66 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, которые перешли в собственность Машковцева В.П. и Машковцевой Е.Н. по 1/2 доле, договор мены прошел государственную регистрацию в БТИ г. Арзамас-16. 23 марта 1994 года Машковцев В.П., Машковцева Е.Н. и Машковцев К.В. по договору мены приобрели у Б. в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) 13/66 долей в праве собственности на указанную квартиру. Данный договор был нотариально удостоверен, но государственную регистрацию не прошел. В настоящее время истцы не могут в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на всю квартиру, т.к. вторая стороны сделки- Б. выехала из г. Саров и место ее жительства неизвестно. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 13/66 долей в равных долях у каждого, т.е. по 13/198 за каждым из собственников.

В судебном заседании представитель истцов Лазарева Н.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности со специально оговоренными полномочиями, поддержала требования истцов, указав, что истцы, будучи юридически неосведомленными, не знали о том, что договор мены от 23 марта 1994 года подлежит обязательной государственной регистрации, а в настоящее время истцы не имеют возможности иным способом зарегистрировать принадлежащее им право, что препятствует истцам распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Ответчик- представитель Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно, направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, просил исключить Администрацию г. Саров из числа ответчиков по основанию, что Администрация г. Саров не оспаривает право истцов на указанную квартиру, которая выморочным имуществом не является.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц УФС ГРКК по Нижегородской области (Росреестра), нотариус Макарова Т.Д. и НПО «Нижтехинвентаризация» в суд не явились, направили письменные отзывы по существу иска, возражений относительно заявленных требований не предъявили, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ч. 2 статьи гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Ч. 4 статьи указывает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что квартира № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области имеет общую площадь в 95м.кв., с учетом п. 5 ст. 15 ЖК РФ и принадлежит в 53/66 долях Машковцеву В.П. и Машковцевой Е.Н. по 1/2 доле у каждого, т.е. по 53/132 долей у каждого, право собственности за ними зарегистрировано на основании договора мены от 23 февраля 1994 года, прошедшего государственную регистрацию перехода права собственности в БТИ г. Арзамас-16, о чем сделана запись в книге № за реестром №.

Право собственности на 13/66 долей в квартире № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области зарегистрировано согласно данным БТИ г. Арзамас-16 за Б. на основании договора мены от 26 ноября 1993 года, зарегистрированного БТИ г. Арзамас-16 за реестром № в книге №.

В соответствии с договором мены 23 марта 1994 года, состоявшимся между Б. и Машковцевым В.П., Машковцевой Е.Н. и их несовершеннолетним сыном Машковцевым К.В. в собственность истцов перешли 13/66 долей в квартире. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Макаровой Т.Д. в реестре за № от 23.03.1994г. и сомнений в своей подлинности у суда не вызывает. Переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке по причине юридической неосведомленности истцов.

Иных лиц, претендующих на указанное имущество, при рассмотрении дела не установлено, возражений от лиц, участвующих в деле относительно требований истцов не поступало.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на квартиру в 1/3 доле от 13/66 долей в праве общей долевой собственности, или на 13/198 долей в праве каждый.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Машковцевым Виталием Петровичем,****г рождения, уроженцем ..., проживающим по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., паспорт серии ... №, выдан отделом УФМС России по Нижегородской области в гор. Саров ****г (код подразделения ...), право собственности на 13/198 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области.

Признать за Машковцевым Кириллом Витальевичем, ****г рождения, уроженцем ..., проживающим по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., паспорт серии ... №, выдан УВД города Саров Нижегородской области ****г (код подразделения ...), право собственности на 13/198 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области.

Признать за Машковцевой Еленой Николаевной, ****г рождения, уроженкой ..., проживающей по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., д. ... кв. ..., паспорт серии ... №, выдан УВД города Саров Нижегородской области ****г (код подразделения ...), право собственности на 13/198 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Саров Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня провозглашения в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Саровский городской суд Нижегородской области.

Решение составлено машинописным способом.

...