... № 2-960/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 17 августа 201 г. Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Елисеевой Н.В., при секретаре - Белявской А.С., с участием истца Калдоркина Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калдоркина Николая Николаевича к Модиной Алле Валерьевне о взыскании убытков, у с т а н о в и л: Калдоркин Н.Н. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что 28 февраля 2011 года он заключил с Модиной А.В. предварительный договор купли-продажи, по которому в срок до 30 июня 2011 года она обязалась продать ему принадлежащую ей квартиру № ... дома № ... по ул.... за 1 450 000 рублей. По данному договору, согласно п.2.2.1, Калдоркин Н.Н. оплатил Модиной А.В. первоначальный взнос в размере 100 000 рублей при подписании предварительного договора. В подтверждение факта передачи денег Модина А.В. составила расписку. Однако, под разными надуманными предлогами Модина А.В. стала уклоняться от заключения основного договора, обещая возвратить денежные средства в срок до 08 июля 2011 года, затем до 11 июля 2011 года, после чего вообще отказалась возвращать полученные от Калдоркина Н.Н. денежные средства, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по взысканию с Модиной А.В. уплаченных денежных средств в размере 100 000 рублей. В судебном заседании истец Калдоркин Н.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Модина А.В. в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 28 февраля 2011 года между Модиной А.В. (продавцом) и Калдоркиным Н.Н. (покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., которому продавец обязуется ее продать, а покупатель обязуется приобрести квартиру в собственность в срок до 30.06.2011 г. Стоимость квартиры составляет 1 450 000 рублей. Согласно п.2.2.1 предварительного договора, покупатель оплачивает продавцу первоначальный взнос в размере 100 000 рублей в момент подписания настоящего договора. Согласно расписки, Модина А.В. получила от Калдоркина Н.Н. денежные средства в размере 100 000 рублей. В соответствии с п.5.1., 5.1.1 договора, в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения продавцом по настоящему договору условий п.3.1.1, покупатель вправе потребовать от продавцом расторжения настоящего договора в течение 3 банковских дней с момента получения уведомления о расторжении и возврата первоначального взноса в полном объеме. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.487 ГК РФ, 1. В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. 3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. Из материалов дела, а также объяснений истца в судебном заседании следует, что Модина А.В. не выполнила условия предварительного договора в части подписания основного договора купли-продажи в срок до 30.06.2011 года и сдачи его на государственную регистрацию. Учитывая изложенное, суд считает, что требования Калдоркина Н.Н. в части взыскания с Модиной А.В. денежных средств в размере 100 000 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей. В ходе рассмотрения дела истцом предъявлено заявление о взыскании с Модиной А.В. расходов по оплате услуг адвоката в размере 15 000 рублей. В Обосновании заявления представлен договор на оказание правовых услуг от 20 мая 2011 года. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исследовав представленный истцом договор, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявления Калдоркина Н.Н. о взыскании расходов по оплате услуг адвоката, поскольку, во-первых, договор на оказание правовых услуг заключен Калдоркиным Н.Н. не с адвокатом, а с АНО «Юридическое бюро», которое не занимается адвокатской деятельностью, во-вторых, согласно указанному договору, юридическое бюро взяло на себя обязательство за вознаграждение оказать Калдоркину Н.Н. услуги по представлению его интересов, однако, представитель юридического бюро не принимал участие в судебном заседании, в-третьих, денежное вознаграждение в размере 15 000 рублей, которое, якобы, уплачено Калдоркиным Н.Н., не подтверждено документально, отсутствует квитанция об оплате. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Калдоркина Николая Николаевича удовлетворить частично. Взыскать с Модиной Аллы Валерьевны в пользу Калдоркина Николая Николаевича денежные средства в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, а всего 103 200 рублей. Требования Калдоркина Николая Николаевича о взыскании расходов по оплате услуг адвоката оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева ... судья - Н.В.Елисеева