Дело № 2-950/ 2011         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года          г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Садчиковой Е.В.

при секретаре Ильиной О.А.,

с участием истца Панчук В.А., третьего лица Петряшова И.П., представителя ответчика ГСК № 7 г. Саров Леонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Панчук Валентины Александровны к гаражно-строительному кооперативу № 7 г. Саров о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Панчук В.А. обратилась в суд с данным иском к ответчику гаражно-строительному кооперативу № 7 г.Саров, мотивируя свои требования тем, что ... Д. являлся членом гаражно-строительного кооператива № 7, владел и пользовался гаражом № в блоке №, был его собственником в прежних размерах. Гараж был переименован в дальнейшем на гараж № в том же блоке. Впоследствии гараж им был реконструирован, в результате чего площадь гаража увеличилась до 23,2 кв.м., однако изменения в правоустанавливающие документы после реконструкции гаража внесены не были.

**** года Д. скончался. После его смерти реконструированный гараж не был включен в наследственную массу, так как в отношении него не было оформлено право собственности в тех размерах, что гараж имеет в настоящее время. В связи с тем, что она не может реализовать свое право на наследство и зарегистрировать гараж иным способом, кроме судебного порядка, Панчук В.А. просит признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество не имеется, дочь И. отказалась от принятия наследства.

В судебном заседании истец Панчук В.А. поддержала свои исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива № 7 в судебном заседании возражений относительно исковых требований Панчук В.А. суду не представил, пояснив, что ранее гаражом № в блоке № ГСК № 7 г. Саров на праве собственности владел Н., который обменял гараж с Д. в 1994 году. В настоящее время гараж реконструирован в соответствии с распоряжением главы Администрации г. Саров, задолженности по членским взносам Панчук В.А. не имеет.

Представители третьих лиц Администрации г.Саров, третьих лиц ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управления Росреестра по Нижегородской области, третье лицо - нотариус г.Саров Гусихина Е.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, что подтверждается их письменными заявлениями, против исковых требований Панчук В.А. не возражали.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Петряшов И.П. требования истца поддержал, указал, что ему ранее предлежал гараж № в блоке №, который в дальнейшем был переименован в гараж № в том же блоке. Подтвердил, что их с Панчук В.А. гаражи являются двумя разными объектами строительства и признание за истцом права собственности на гараж, который в настоящее время носит № его прав не нарушает.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика и третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что истец Панчук В.А. являлась ... Д., умершего **** года, что подтверждается копиями свидетельств ... (л.д. ...), ответа нотариуса г. Саров Гусихиной Е.А. (л.д. ...).

За Д. был зарегистрирован гараж № в кооперативе № 7 блок № по праву личной собственности на основании договора мены с Н. от 04 июля 1994 года, о чем свидетельствует запись о регистрации сделки в БТИ г. Саров за № (л.д. ...). Он являлся членом кооператива, что следует из книжки члена кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок и справки председателя гаражно-строительного кооператива № 7 от 14 февраля 2011года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 августа 1996 года в книге № за реестром № в БТИ г. Саров был зарегистрирован переход права на гараж № к наследнику Панчук В.А.

В дальнейшем, как следует из пояснений ... ГСК № 7 Леонова А.В., данных книги учета гаражей в ГСК № 7 г. Саров и сведений, представленных ГП НО «Нижтехинвентаризация» произошли изменения в нумерации гаражей и гараж № стал именоваться гаражом № в блоке № ГСК № 7 г. Саров.

Площадь гаража в настоящее время составляет 23,2 кв. м., что подтверждается справкой № от 05 марта 2011 года Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» о техническом состоянии гаража. (л.д. ...).

Согласно заключению № управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Саров спорный гараж, адресный ориентир которого определен в техническом паспорте на строение, № в блоке № г.к. № 7 находится на земельном участке, предоставленном г.к. № 7 на основании распоряжения администрации города от 10 августа 1995 года №П «О закреплении гаражному кооперативу № 7 земельного участка в долгосрочную аренду», расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г.Сарова от 8 сентября 2005 г. №. Застроенная площадь под гаражом составляет 23,2 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж-бокс построен в 1994 году, реконструирован на основании распоряжения администрации от 13 июля 1995 года №, принят в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 07 июля 2011 года.

Из сообщения нотариуса г.Саров Гусихиной Е.А.. следует, что Панчук В.А. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ... Д.

На основании вышеизложенного, судом достоверно установлено, что гараж, зарегистрированный на имя умершего Д.№ и гараж № в блоке № г.к. № 7 г. Саров Нижегородской области, площадью 22,3 м.кв., на который претендует истец, являются одним объектом недвижимого имущества, реконструированного и введенного в эксплуатацию в июле 2011 года, иных лиц, претендующих на данное имущество после Д. не имеется, истец- ... Д. является единственным наследником, принявшим после него наследственное имущество, вследствие чего требования истца о признании за нею права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панчук Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Панчук Валентиной Александровной, **** года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной в г. Саров Нижегородской области, пр. ..., д. ... кв. ..., паспорт серии ... №, выдан УВД гор. Саров Нижегородской области 11 июня 2002г. (код подразделения ...) право собственности на гараж № (материал стен- кирпичные, 1994 года постройки) общей площадью 23,2 кв.м., в блоке № гаражного кооператива № 7 г. Саров Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Саровский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней со дня провозглашения решения суда.

Текст решения составлен машинописным способом.

П\П председательствующего судьи Е.В. Садчиковой

...

Судья          Е.В. Садчикова