... № 2- 1352/2011 г.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2011 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре - Фатькиной М.А.,

с участием истцов Забелина Е.В., Забелиной М.В., Забелина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелина Евгения Васильевича к Черентаеву Анатолию Андреевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Забелин Е.В. обратился в суд с настоящим иском и просит признать Черентаева А.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д.... кв...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 200 рублей.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

13 декабря 2005 г. Черентаев Алексей А. продал принадлежащую ему 15/61 доли в 3-комнатной квартире, расположенной в г.Сарове Нижегородской области пр...., д.... кв...., Забелину Е.В., Забелиной М.В., Забелину А.Е., Забелиной М.Е., что подтверждается договором купли-продажи от 13.12.2005 г.

В п.2.9 договора купли-продажи квартиры от 13.12.2005 г. продавец Черентаев Алексей А. вместе со своим отцом Черентаевым Анатолием Андреевичем приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить недвижимость в течение десяти дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Саровском отделе ГУ ФРС по Нижегородской области.

Взамен приобретенной Забелиными доли Черентаев Алексей А. приобрел у них в собственность другую комнату в квартире по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв..... По новому месту жительства Черентаевы намеревались постоянно жить и встать на регистрационный учет.

В день подписания договора купли-продажи 13.12.2005 г. Черентаев Алексей А. вместе со своим отцом Черентаевым Анатолием Андреевичем прекратили пользование и освободили квартиру № ... в доме № ... по пр.... г.Сарова и выехали по новому месту жительства на ул.....

До настоящего времени отец продавца - Черентаев Анатолий Андреевич не снялся с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д.... кв.....

При этом он не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из наличия его регистрации по месту предыдущего места жительства, не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые с учетом зарегистрированных в квартире лиц.

В связи с этим Забелины вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Забелины утверждают, что ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении на протяжении 5 лет, но с регистрационного учета не снимается, постоянно проживает по другому адресу: ул...., д.... кв...., его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

В ходе рассмотрения дела 10 октября 2011 г. изменен статус третьих лиц Забелиной М.В., Забелина А.Е. и Забелиной М.Е. на истцов.

Истцы Забелин Е.В., Забелина М.В., Забелин А.Е. заявленные исковые требования поддержали.

Истец Забелина М.Е. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Истец Забелин Е.В. пояснил суду, что спорная квартира ранее представляла собой коммунальную квартиру, где 15/61 доли принадлежала Черентаеву Алексею. Данная доля представляла собой комнату, в которой проживал его отец Черентаев Анатолий Андреевич. Было принято решение, согласно которому Забелины приобретают комнату на ул...., ... кв.... для Черентаева Анатолия, а Черентаев Алексей продает им свою доли в спорной квартире. Сделка купли-продажи доли состоялась 13 декабря 2005 г. Ответчик знал о данной сделке. При этом Забелин Е.В. пояснил, что после заключения договора купли-продажи он лично помог Черентаевым вывезти личные вещи ответчика из спорной квартиры в квартиру на ул..... С указанного времени Черентаевы квартирой по пр.... не пользуются, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в ней он не появляется.

Данные объяснения поддержали Забелина М.В. и Забелин А.Е.

Ответчик Черентаев Анатолий Андреевич, а также третье лицо Черентаев Алексей А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили, не просили суд об отложении дела слушанием.

Учитывая мнение истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Черентаева Анатолия Андреевича и третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду письменный отзыв на иск.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 13 декабря 2005 г. между Черентаевым Алексеем А. (продавцом) и Забелиными М.В., Е.В., А.Е., М.Е. (покупателями) был заключен договор купли-продажи.

Предметом указанного договора является 15/61 долей в праве собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную в г.Сарове Нижегородской области пр...., д.... кв.....

Указанная доля приобретается Забелиными в общую долевую собственность по 15/244 доли каждому.

Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован в ГУ ФРС по Нижегородской области 11 января 2006 г., о чем Забелиным выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п.2.9 договора купли-продажи, гражданин Черентаев Анатолий А., зарегистрированный по месту жительства г.Саров пр...., д.... кв.... (комната № 1) будет снят с регистрационного учета, а также освободит недвижимость в течение десяти дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Саровском отделе ГУ ФРС по Нижегородской области.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Черентаев Анатолий Андреевич не является членом семьи Забелиных. Соглашения между Забелиными и Черентаевым Анатолием А. по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением не было заключено.

Согласно справе ЖЭУ № МУП «Центр ЖКХ» в квартире № ... дома № ... по пр.... г.Сарова зарегистрированы Забелин Е.В., Забелина М.В., Забелин А.Е., Забелина М.А., Черентаев Анатолий А.

С 2005 г. ответчик Черентаев Анатолий А. не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, постоянно проживает по другому месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Забелиных о признании Черентаева Анатолия А. прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Забелина Е.В. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 3 200 рублей, в силу ст.94 ГПК РФ, судом признается расходами, связанными с рассмотрением дела.

Указанные расходы подтверждены квитанциями (л.д....). Однако, учитывая принципы разумности и справедливости, все обстоятельства по делу, его сложность, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению частично, а именно в размере 2 500 рублей, что соответствует составлению искового заявления и сбору документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Забелина Евгения Васильевича, Забелиной Марины Валерьевны, Забелина Алексея Евгеньевича, Забелиной Маргариты Евгеньевны удовлетворить частично.

Признать Черентаева Анатолия Андреевича прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д.... кв.....

Снять Черентаева Анатолия Андреевича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д.... кв.....

Взыскать с Черентаева Анатолия Андреевича в пользу Забелина Евгения Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, а всего 2 700 рублей.

Ответчик Черентаев А.А. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева

... судья -                                    Н.В.Елисеева