Дело № 2-1373/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Саров 20 октября 2011 г. Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шалятовой Л.А., при секретаре Белявской А.С., с участием помощника прокурора ЗАТО г. Саров Сурнина А.Л., представителя истца Пашкина А.В. - по доверенности, ответчика Усанова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики» (ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ») к Усанову Александру Михайловичу о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, Установил: ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1997 г. Усанову А.М. было предоставлено жилое помещение в общежитии по пр. ..., ... для проживания как военнослужащему войсковой части №. Истец полагает, что поскольку в июне 2002 г. Усанов А.М. был исключен из списков личного состава воинской части, договор найма жилого помещения с ним прекращен. Ответчик с июля 2008 г. не оплачивал проживание в общежитии. В связи с этим просит взыскать с ответчика задолженность за проживание в общежитии, признать договор найма специализированного жилого помещения прекращенным, выселить Усанова А.М. без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Заочным решением Саровского городского суда от 29 июля 2011 г. исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» удовлетворены в полном объеме. Определением Нижегородского областного суда от 30 августа 2011 г. вышеуказанное решение отменено и дело передано на новое рассмотрение. Определением Саровского городского суда от 20.10.11 г. производство по данному гражданскому делу в части взыскания с ответчика задолженности за проживание в общежитие прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Пашкин А.В., действующий по доверенности, поддержал доводы и требования заявленного иска. Ответчик Усанов А.М. иск не признал, пояснив, что в настоящее время им погашена задолженность за проживание в общежитии. Задолженность образовалась поскольку у него были иные долговые обязательства. Из войсковой части был уволен в связи с истечением срока контракта. После увольнения работает в ... г. Сарова и продолжает проживать в спорном общежитии, где у него находятся личные вещи. Иного места жительства в городе не имеет. С мая по сентябрь 2011 г. проживал за пределами города у своей матери в связи с болезнью. Доказательствами, подтверждающими данное обстоятельство, не располагает. Организация, в которой он работает, не имеет отношения к ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УФМС России по Нижегородской области направил в суд письменный отзыв на иск, указывая, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Кроме этого, одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда. В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют. Представитель просил о рассмотрении дела без их участия (л.д. ...). Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск в полном объеме, оценив представленные и исследованные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С 1 марта 2005 года ЖК РСФСР утратил силу (ст. 2). Поскольку в иске заявлены требования, связанные с жилищными правами и порождающие для сторон определенные обязанности, данное дело подлежит разрешению на основании норм ЖК РФ. Судом установлено, что по ордеру № 22.10.1997г. ВНИИЭФ предоставлено Усанову А.М., военнослужащему, жилое помещение в общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... (л.д. ...). Там же ответчик и зарегистрирован с указанного времени. Согласно выписке из приказа № от 07 июня 2002 г. командира войсковой части № Усанов А.М. исключен из списков личного состава воинской части и со всех видов довольствия в связи с увольнением с военной службы по истечении срока контракта о прохождении военной службы (л.д....). По состоянию на 20.10.2011г. ответчик не имеет трудовых отношений с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». По настоящее время ответчик проживает и зарегистрирован в общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. .... Выписка из реестра федерального имущества, свидетельство о государственной регистрации права подтверждают, что общежитие по адресу г. Саров, пр. ..., д.... относится к федеральной собственности, на праве хозяйственного ведения принадлежит ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» (л.д. ..., 18
В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
По нормам ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст. 100 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.
На основании ордера и сведений из карточки прописки суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора найма жилой площади в общежитии.
Согласно предоставленной истцом справке о задолженности судом установлено, что в период с июля 2008 года по март 2011 года Усанов А.М. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляла 28672, 31 руб. (л.д. ...).
После обращения истца в суд с данным иском ответчик погасил задолженность в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 29.08.11 г. и 10.10.11 г. (л.д....).
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Такие случаи перечислены в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и не могут быть применены к рассматриваемому делу.
По нормам ст. 13 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ранее действовавшим до 01.03.2005г. Жилищным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года), гл. 4, общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан на период работы или учебы.
В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 06.02.1997 N 27-ФЗ "О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации" организации, важные государственные объекты и (или) специальные грузы которых подлежат охране внутренними войсками в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации, предоставляют не обеспеченным жилыми помещениями в установленном порядке военнослужащим внутренних войск, проходящим военную службу по контракту в воинских частях по охране важных государственных объектов, специальных грузов и сооружений на коммуникациях, и проживающим совместно с ними членам их семей на период прохождения военной службы в этих воинских частях служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении данных организаций.
Как установлено судом и отмечалось выше, ответчику жилое помещение в общежитии по пр. ..., ... было предоставлено в связи с работой в организации, обслуживающей ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».
С военной службы Усанов А.М. был уволен по истечении срока контракта.
Статья 108 ЖК РСФСР содержала перечень лиц, которые не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет;
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Усанов А.М. к какой-либо категории перечисленных лиц не относится, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Доказательств обратного им суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Общий период его военной службы составил менее 10 лет.
Таким образом, судом установлено основание для прекращения договора найма, заключенного с ответчиком, - прекращение трудовых отношений.
Согласно актам от 01.03.2011г., 01.04.2011г., 18.04.2011 г. комиссии отдела общежитий ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Усанов А.М. проживает в общежитии (л.д. ...).
На основании изложенного, в силу ст. 103 ЖК РФ исковое требование о выселении также подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993г. в случае выселения гражданина из жилого помещения, признания его утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Поскольку ответчик погасил задолженность по оплате за жилое помещение только после обращения истца в суд с данным иском, учитывая положения ст.ст. 88, 98, 101 ГПК РФ, с Усанова А.М. в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5060, 17 руб., подтвержденные платежным поручением (л.д. ...),
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» удовлетворить полностью.
Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область, г. Саров, пр. ..., д. ... с Усановым Александром Михайловичем прекращенным.
Выселить Усанова Александра Михайловича из общежития по адресу Нижегородская область, г. Саров, пр. ..., д. ... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Усанова Александра Михайловича с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Усанова Александра Михайловича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики» судебные расходы по оплате государственной пошлины 5060 рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.
...
Судья Л.А.Шалятова.