Дело № 2-1492/11         ...

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саров        17 ноября 2011 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Белявской А.С.,

с участием истца Васильченко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Васильченко Анатолия Даниловича к гаражному кооперативу № 27 г. Сарова о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец Васильченко А.Д. обратился в суд с настоящим иском к гаражному кооперативу № 27, указывая, что в 1995 году он был принят в члены кооператива, где было выделено место под строительство гаражного бокса №, и построен гараж в блоке №. В 2011 году гараж был реконструирован. Зарегистрировать право собственности на гараж не может, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на данный гараж. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом Васильченко А.Д. пояснил, что спорный гараж был построен ... с Васильченко С.В. на совместные денежные средства.

Представитель ответчика - председатель гаражного кооператива № 27, извещенный о времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований Васильченко А.Д., ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области, Администрации г. Сарова и Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», заявивших о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и третье лицо Васильченко С.В., просившая рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражавшая против признания за Васильченко А.Д. права собственности на гараж, что подтверждается представленным суду заявлением.

Суд с согласия истца принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что истец Васильченко А.Д. является членом ГСК № 27, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК № 27 (л.д....) и книжкой члена кооператива ( л.д. ...).

Согласно сообщениям Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" и Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области право собственности на гараж №вблоке № г.к № 27 не регистрировалось.

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова №, согласно которому площадь гаража составляет 42,2 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован согласно разрешению на строительство от 21 сентября 2011 года, принят в эксплуатацию на основании разрешения Администрации г.Саров на ввод объекта в эксплуатацию от 05 октября 2011 года №.

Согласно справки о техническом состоянии гаража от 28 июля 2011 года, инвентаризационная стоимость гаража составляет 66 713 руб. 48 коп., общая площадь гаража 42,2 кв.м., строение одноэтажное, кирпичное, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1995 г., (л.д. ...).

Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен ответчику в долгосрочную аренду, арендатор земельного участка не возражает против удовлетворения заявленных требований, данными о неуплате истцом паевого взноса суд не располагает, полагаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильченко Анатолия Даниловича удовлетворить.

Признать за Васильченко Анатолием Даниловичем, **** года рождения, уроженца ..., (паспорт № выдан УВД г. Саров Нижегородской области **** года) право собственности на гараж №(одноэтажное кирпичное строение, площадью 42,2 кв. м.), расположенный в блоке № гаражного кооператива № 27г. Сарова Нижегородской области.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.

...

Судья Саровского городского суда Л.А.Шалятова