Дело № 2-1251/11 ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Саров 16 ноября 2011 г. Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шалятовой Л.А. при секретаре Белявской А.С., с участием истца Кудряшевой М.А., ответчика Калинкина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшевой (Калинкиной) Марии Александровны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Ш., к Калинкину Владиславу Николаевичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Истица Калинкина М.А. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что она с несовершеннолетним сыном Ш. проживает в однокомнатной квартире ... по ул. ..., ... в г. Сарове. По указанному адресу также зарегистрирован ... Калинкин В.Н.. Данное жилое помещение было предоставлено их семье по договору социального найма. В 2006 г. ... ответчик, забрав все свои вещи, выехал из квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру по адресу : г. Саров, ул. ..., ..., и доля в праве собственности на квартиру ... в д. ... по ул. ... в г. Сарове. Поскольку Калинкин В.Н. ..., не проживает в спорной квартире более 5 лет, его вещей в данном жилом помещении нет, просит признать его утратившим право пользования квартирой ... по ул. ..., ... в г. Сарове. Согласно свидетельству о перемени имени Калинкина М.А. переменила фамилию на Кудряшева (л.д....). В дальнейшем истица увеличила исковые требования и просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Калинкиным В.Н. в связи с его выездом на другое постоянное место жительства, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. В ходе судебного заседания истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что спорная квартира была им предоставлена, поскольку сын Ш. .... ... ответчик проживал некоторое время в указанной квартире, а затем ушел, забрав все свои вещи. ..., имеет в собственности жилье. Таким образом, Калинкин В.Н. не является членом ее семьи и в силу ст. 96 ЖК РФ не нуждается в жилом помещении, предназначенном для граждан пожилого возраста и инвалидов. Ключей от спорной квартиры у Калинкина В.Н. нет, поскольку после замены замка, он ключи не просил. С августа 2011 г. ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Не отрицает, что до этого времени ответчик оплачивал данные услуги. Ответчик исковые требования не признал, пояснив, ... проживал в спорной квартире до 2007 г.. В период с 2005 г. по 2007 г. сделал ремонт в указанном жилом помещении. В связи с постоянными конфликтами с истицей, вынужден был уйти из квартиры. До августа 2011 г. оплачивал свою долю жилищно-коммунальных расходов, поскольку были разделены лицевые счета. А в дальнейшем лицевые счета были объединены, при этом его об этом не известили. С 2007 г. у него отсутствует ключ от квартиры в связи с тем, что истица заменила дверной замок. На его просьбу дать ему ключ от квартиры, Калинкина М.А. ответила отказом. Представители УФМС России по Нижегородской области, МУП «Городское общежитие», Администрации г. Сарова в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право свободного выбора места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, являясь либо его собственником, либо нанимателем, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. ... ... В квартире ... д. ... по ул. ... в г. Сарове зарегистрированы истица Кудряшева (Калинкина) М.А., ответчик Калинкин В.Н., и их сын Ш. (л.д....). Указанное жилое помещение было предоставлено семье Калинкиных на основании распоряжения главы администрации г. Сарова от 09.10.02 г. №. Нанимателем спорного жилого помещения указан Калинкин В.Н. (л.д....). Из текста распоряжения, и документов, на основании которых было принято решение о предоставлении жилья в специализированном муниципальном жилом фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, усматривается, что спорное жилое помещение было выделено на основании личного заявления ответчика, на тот момент являвшегося муниципальным служащим, ... (л.д....). В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда применяются правила, предусмотренные ст. 65 ч. 3 и ч. 4, ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ - К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П были признаны не соответствующими Конституции положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие возможность лишения права гражданина пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда. Из объяснений истицы следует, что ответчик ... проживал в спорной квартире, но дату его ухода она не помнит. В связи с этим суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика о том, что он не проживает в кв. ... по ул. ..., ... в г. Сарове с 2007 г. При рассмотрении дела установлено, что до августа 2011 г. ответчик оплачивал жилищно-коммунальные расходы, и с 2007 г. не имеет ключей от спорной квартиры. Таким образом, говорить о том, что ответчику не чинится препятствий в пользовании жилым помещением, по мнению суда, нельзя. Также из объяснений сторон, свидетеля М. следует, что Калинкин В.Н. и Кудряшева (Калинкина) М.А. не могли проживать совместно из-за постоянных конфликтов. По этой же причине, а также в связи с тем, и истица, и ответчик создали новые семьи, стороны не могут совместно пользоваться спорным жилым помещением. Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик вынужден был выехать из спорной квартиры в связи с конфликтными отношениями с истицей, до августа 2011 г. исполнял свои обязанности нанимателя, оплачивая жилищно-коммунальные расходы, намерен и в дальнейшем нести указанные расходы, с 2007 г. реально не мог пользоваться спорным жильем в связи с отсутствием ключей, основания для расторжения договора найма и признания Калинкина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением отсутствует. Доводы истицы о том, что ответчик ... имеет в собственности иные жилые помещения, несостоятельны. ... Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Калинкиным В.Н. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на ..., и на 1/5 долю в праве собственности на ... (л.д....). В то же время наличие у истца права собственности на иной жилое помещение не является основанием для лишения его права как нанимателя на спорное жилое помещение. При указанных обстоятельствах исковые требования истицы удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Кудряшевой (Калинкиной) Марии Александровны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Ш., к Калинкину Владиславу Николаевичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова. ... Судья Л.А.Шалятова.