Дело № 2-1514\11                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года г.Саров Нижегородской области

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Саровского городского суда Нижегородской области Ушаковой Н.Ю.,

При секретаре Теленгатор Г.В., при участии истцов Кравченко В.В., Кравченко С.В.,

При участии представителя ответчика - адвоката Сорокина Д.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Владимира Васильевича и Кравченко Софьи Владимировны к ответчикам Кравченко Валентину Владимировичу и Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в городе Сарове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Кравченко В.В. и Кравченко С.В. обратились в суд с иском к Кравченко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: г.Саров ул. ... д. .... Ответчик в квартире длительное время не проживает в указанной квартире, выехал, однако до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в принадлежащей им квартире. На основании ст.ст. 209, 572 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ считают, что право пользования у ответчика прекращено в связи с прекращением права собственности. Просят признать Кравченко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: Нижегородская область, город Саров, улица ... д. ... квартира ....

В судебном заседании Кравченко В.В. исковые требования поддержал и суду пояснил, что ответчик Кравченко В.В. оставил ему на воспитание ребенка, сам уехал в г.Владимир. Первоначально они поддерживали отношения, впоследствии ответчик перестал сообщать о своем местонахождении, родственникам и знакомым неизвестно, где в настоящее время он проживает. Обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных расходов Кравченко В.В. не выполнял. В настоящее время истцы намерены продать квартиру, чтобы приобрести в г.Н.Новгороде жилье. В связи с этим регистрация Кравченко В.В. по месту жительства препятствует в реализации такого права. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании Кравченко С.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что намерена проживать в г.Н.Новгороде, где в настоящее время заканчивает обучение. Регистрация по месту жительства ответчика в квартире, сособственником которой она является, препятствует ей в реализации своего права распоряжаться имуществом. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Сорокин Д.Н. считал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку изложенные истцами факты не нашли своего подтвреждения.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 17 марта 2011 года между Ф., Н. и Кравченко В.В. (ответчиком) как дарителями, с одной стороны, и Кравченко Владимиром Васильевичем (истцом) как одаряемым, с другой стороны, был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом города Сарова Д., реестровый №. В соответствии с условиями договора дарения к истцу перешло право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в том числе право на 1/4 долю, ранее принадлежащую Кравченко Валентину Владимировичу (ответчику) (л.д. ...).

Переход права был зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2011 года внесена запись регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23 марта 2011 года (л.д....).

В настоящее время собственниками квартиры являются Кравченко Владимир Васильевич, Кравченко Софья Владимировна, истцы по настоящему делу.

Из объяснений истцов следует, что ответчик выехал из квартиры и длительное время в ней не проживает, однако остается в ней зарегистрированным.

Указанное подтверждается постановлением суда о розыске Кравченко В.В., от 5 мая 2009 года, служебной запиской (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Кравченко В.В. не является членом семьи соистцов. Соглашения между ними по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением не было заключено.

Согласно справе ЖЭУ № МУП «Центр ЖКХ» в квартире № ... дома № ... по ул. ... г.Сарова зарегистрированы Кравченко Валентин Владимирович, и истец Кравченко В.В. (л.д. ...). Из ответа УФМС по Нижегородской области в г.Саров следует, что Кравченко Валентин Владимирович снят с регистрационного учета в связи с осуждением, однако после отбытия срока за ним сохраняется право на регистрацию по месту жительства, с которого он выбыл в связи с осуждением (л.д. ...).

Из объяснений истцов следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, постоянно проживает по другому месту жительства. Из ответа Z.Z.Z следует, что оплату коммунальных услуг производила Ф. (л.д. ...).

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Кравченко В.В. и Кравченко С.В. к Кравченко Валентину Владимировичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Кравченко В.В. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Исковые требования к Отделу УФМС России суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку указанным ответчиком права истцов не нарушены. Кроме того, решение, вступившего в законную силу, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Кравченко Владимира Васильевича и Кравченко Софьи Владимировны к ответчику Кравченко Валентину Владимировичу полностью.

Признать Кравченко Валентина Владимировича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, город Саров, улица ... д. ..., квартира ....

В удовлетворении исковых требований к Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в городе Сарове отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья       Н.Ю.Ушакова