... № 2-1962/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 декабря 2011 г. Саровскй городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Елисеевой Н.В., при секретаре - Белобородовой О.В., с участием истца Горева И. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горева Игоря Гурьевича к Администрации г.Сарова Нижегородской области о сохранении жилой площади в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Горев И.Г. обратился в суд с настоящим иском и просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Саров, ул...., д...., кв.... в перепланированном состоянии, в соответствии с проектом перепланировки, с целью внесения соответствующих изменений в кадастровый паспорт жилого помещения. Свои исковые требования мотивирует следующим. Горев И.Г. является сыном умершей **** года Т. На день смерти Т. проживала по адресу: г.Саров, ул...., д...., кв..... Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от 08 августа 1996 года, зарегистрировано в БТИ г.Арзамас-16 в книге №, за реестровым номером №, что подтверждается справой о зарегистрированных правах № от 25 октября 2011 года, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» Саровский филиал. Истец в установленный шестимесячный срок, обратился к нотариусу г.Саров Ф. с заявлением о вступлении в наследство. Других наследников у Т. не имеется. Вышеуказанное жилое помещение входит в наследственное имущество умершей. Нотариус г.Саров не смог включить квартиру матери истца в наследственную массу и выдать ему свидетельство о праве на наследство по причине произведения перепланировки данного жилого помещения без разрешения государственного органа. Истцом соответствующим образом была оформлена проектная документация перепланировки квартиры в Z.Z.Z В процессе работ по перепланировке квартиры, расположение существующих стояков инженерных сетей: отопление, водоснабжения, канализация не изменились. Согласно проектной документации, перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. С данной проектной документацией истец неоднократно обращался в Администрацию г.Сарова Нижегородской области с целью согласования и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, но ему было отказано и рекомендованно обратиться в суд. Помимо этого, истец обращался в Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» для переоформления кадастрового паспорта на квартиру. Однако Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» отказал истцу в выдаче кадастрового паспорта, так как в квартире матери была произведена перепланировка без соответствующего разрешения. В судебном заседании истец Горев И.Г. подтвердил заявленные требования. Представитель администрации г.Сарова Нижегородской области Рубцов О.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», извещенные судом, никаких доводов по существу иска не представили. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено: на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08 августа 1996 г., Т. получила безвозмездно в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область ул...., д.... кв...., и долю в местах общего пользования и инженерным оборудованием жилого дома и квартиры. Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 43,0 кв.метр, в том числе жилой - 28,3 кв.метра (л.д....). Согласно справке о зарегистрированных правах № от 25 октября 2011 года право собственности за Т. на квартиру, расположенную по адресу: ул. ..., д...., кв...., зарегистрировано БТИ г.Арзамас-16 в книге №, за реестром № (л.д....). Т. умерла **** г. (л.д....). Согласно свидетельству о рождении Горев И.Г., **** года рождения, является сыном Р. и Т. (л.д....). Горев И.Г. он в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу г.Сарова о принятии наследства. Со слов истца известно, что при жизни матери, ею была произведена перепланировка квартиры. Согласно рабочему проекту инв. №, выполненному Z.Z.Z в квартире расположенном по адресу: г.Саров, ул...., д. ..., кв...., произведен демонтаж перегородки с дверным блоком в прихожей, демонтаж перегородки в жилой комнате №2, демонтаж перегородки в кладовой, заделка дверного проема в комнате №1 каркасной перегородкой, устройство каркасных перегородок в жилой комнате №2, установка шкафа в жилой комнате №1, демонтаж перегородки в кладовой, установка дверного блока в жилой комнате № 2 (л.д....). В процессе работ при перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы (стояки, вентиляции, водоснабжения, канализации, газификации) и вент.каналы не затрагиваются. В результате указанной перепланировки в квартире увеличилась площадь жилой комнаты №1 с 10,3 кв.м. до 12,2 кв.м., уменьшилась площадь жилой комнаты №2 с 18 кв.м. до 12,9 кв.м., увеличилась площадь прихожей с 3,1 кв.м. до 7,8 кв.м., кладовая площадью 2,8 кв.м. переоборудована в шкаф размером 0,8 кв.м.Общая площадь квартиры изменилась с 43 кв.метров на 42,5 кв.метра, при этом жилая площадь квартиры уменьшилась с 86,3 кв.метров на 25,1 кв.метров, а размер подсобных помещений увеличился с 14.7 кв.метров до 17,4 кв.метров Соответствующего разрешения на производство перепланировки матерью истца получено не было, однако, согласно заключению Федерального медико-биологического агентства (ФГУЗ «ЦГиЭ № ФМБА России»), частичная перепланировка в спорной квартире выполнена в соответствии с санитарными требованиями, экологических, противопожарных и других норм, не нарушает несущей способности здания, комфортность проживания жильцом не ухудшается, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Согласно представленному в материалы дела рабочего проекта, произведенное переустройство квартиры основные существующие инженерные системы (стояки, вентиляции, водоснабжения, канализации, газификации) и вент.каналы не затрагивают. Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Горева Игоря Гурьевича удовлетворить. Сохранить жилое помещение: квартиру № ... дома № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры стала составлять 42,5 кв.метра, жилая - 25,1 кв.метров. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. П.п.Судья Саровского городского суда -Н.В.Елисеева ... судья - Н.В.Елисеева