Дело № 2-1956/11         ...

ЗАОЧНОЕ        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саров       15 декабря 2011 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре - Белявской А.С.,

с участием истца Киеня М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Киеня Михаила Александровича к Коннову Александру Валерьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартире № ... в доме № ... по ул.... в г.Саров. По указанному адресу зарегистрирован, в том числе, и ответчик. Несмотря на регистрацию Коннова А.В., он в спорную квартиру не вселялся и не проживал, его вещей и имущества в квартире нет. Ответчик не несет ответственности по обязательствам об оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, с учетом регистрации ответчика. Поскольку ответчик проживает по другому адресу, его регистрация в квартире носит формальный характер, чем нарушаются жилищные права истца, просит признать Коннова А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением и обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. При этом он отказался от требований об обязании ФМС снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от 13 декабря 2011 г. производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик Коннов А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя.

С учетом согласия истца на принятие заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом достоверно установлено, что истец Киеня М.А. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г. Сарове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...).

Из договора от 30 июня 2008 года коммерческого найма жилого помещения следует, что наймодатель Киеня М.А. предоставил в пользование нанимателю Коннову А.В. жилое помещение по адресу: г.Саров, ул. ..., ....

Согласно справке от 02 ноября 2011 года ЖЭУ-№ в спорной квартире зарегистрирован ответчик Коннов А.В. (л.д. ...).

Данные обстоятельства подтверждаются также адресной справкой отдела УФМС по Нижегородской области в г.Саров, выданной 06 декабря 2011 года, копией поквартирной карточки, которая свидетельствует о регистрации ответчика 01 июля 2008 года в квартире истица, а также копией заявления Киеня М.А. о регистрации в качестве квартиранта Коннова А.В. в квартире по договору коммерческого найма.

Ответчик в спорную квартиру не вселялся, не несет расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет другое постоянное место жительства.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, исковые требования Киеня М.А. о признании ответчика не приобретшим права пользования квартирой подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Киеня Михаила Александровича удовлетворить.

Признать Коннова Александра Валерьевича, 0000 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по ул. ... в городе Сарове Нижегородской области.

Снять Коннова Александра Валерьевича, 0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Саров, ул. ..., д...., кв. ....

Взыскать с Коннова Александра Валерьевича в пользу Киеня Михаила Александровича расходы по госпошлине в сумме 200 (двести) рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.

...

Судья      Л.А.Шалятова