... № 2-135/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре - Фатькиной М.А.,

с участием представителя истца Аверина Р.О., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Титова Б.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательских институт экспериментальной физики» (ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ») к Сергееву Владиславу Евгеньевичу о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за проживание,

у с т а н о в и л:

ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратилось в суд с настоящим иском и просит признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д...., в Сергеевым В.Е. прекращенным, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере 20 202 рубля 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Сергееву В.Е. в связи с возникновением трудовых отношений в работодателем ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д...., к...., где он и был поселен и зарегистрирован на основании ордера № от 06.03.2002 г.

Правообладателем данного общежития, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 97.03.2002 г., является ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

На момент регистрации в общежитии Сергеев В.Е. работал .... Трудовых отношений в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» не имеет.

С июня 2010 г. Сергеев В.Е. в общежитии не проживает. В последний год перед отъездом из города постоянной работы не имел, постоянно находился в состоянии алкогольного опьянения. Из-за злоупотребления спиртными напитками и ведения соответствующего образа жизни, занимая койко-место, Сергеев В.Е. проживал в комнате № один и подселение других работников института, нуждающихся в предоставлении койко-места в общежитии, в данную комнату было невозможно.

Согласно справки отдела общежитий РФЯЦ-ВНИИЭФ, Сергеев В.Е. имеет задолженность за проживание в общежитии за период с мая 2010 г. по май 2011 г., которая составляет на 01 июня 2011 г. 20 202 рубля 25 коп.

Ответчик продолжает систематически нарушать свое обязательство по оплате за проживание и жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании 15 февраля 2012 г. представитель истца по доверенности Аверин Р.О. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сергеев В.Е., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 25 января 2012 г. ему был назначен адвокат.

Адвокат Титов Б.А., действующий на основании ордера, представил суду заявление Сергеева В.Е. о признании иска.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду письменный отзыв на иск.

Заслушав представителя истца, адвоката Титова Б.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С 1 марта 2005 года ЖК РСФСР утратил силу (ст. 2).

Поскольку в иске заявлены требования, связанные с жилищными правами и порождающие для сторон определенные обязанности, данное дело подлежит разрешению на основании норм ЖК РФ.

Судом установлено, что по ордеру № 06 марта 2002 г. ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» предоставлено Сергееву В.Е. жилое помещение в общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. .... Там же ответчик и зарегистрирован с указанного времени.

На момент предоставления жилого помещения Сергеев В.Е. работал ..., в трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» не состоял.

Согласно актам заведующего общежитием от 31 марта 2011 г., 29 апреля 2011 г., 31 мая 2011 г. Сергеев В.Е. общежитии по адресу г. Саров, пр. ..., д. ..., не проживает с июня 2010 г., личные вещи в комнате присутствуют.

Выписка из реестра федерального имущества, свидетельство о государственной регистрации права подтверждают, что общежитие по адресу г. Саров, пр. ..., д.... относится к федеральной собственности, на праве хозяйственного ведения принадлежит ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По нормам ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

На основании ордера и сведений из карточки прописки суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора найма жилой площади в общежитии.

Согласно предоставленной истцом справке о задолженности судом установлено, что в период с мая 2010 г. по май 2011 года Сергеев В.Е. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 20 202 рубля 25 коп.

Учитывая изложенное, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в указанном размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Такие случаи перечислены в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ и не могут быть применены к рассматриваемому делу.

По нормам ст. 13 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ранее действовавшим до 01.03.2005г. Жилищным кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года), гл. 4, общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан на период работы или учебы.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 06.02.1997 N 27-ФЗ "О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации" организации, важные государственные объекты и (или) специальные грузы которых подлежат охране внутренними войсками в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации, предоставляют не обеспеченным жилыми помещениями в установленном порядке военнослужащим внутренних войск, проходящим военную службу по контракту в воинских частях по охране важных государственных объектов, специальных грузов и сооружений на коммуникациях, и проживающим совместно с ними членам их семей на период прохождения военной службы в этих воинских частях служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении данных организаций.

Как установлено судом и отмечалось выше, ответчику жилое помещение в общежитии по пр. ..., ..., было предоставлено в связи с работой в организации, обслуживающей ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». В настоящее время ответчик прекратил трудовые отношения, длительное время не работает, постоянно в общежитии не проживает.

Таким образом, судом установлено основание для прекращения договора найма, заключенного с ответчиком, - прекращение трудовых отношений.

В связи с тем, что ответчик в общежитии не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 892 рубля 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательских институт экспериментальной физики» удовлетворить.

Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская область, г. Саров, пр. ..., д. ..., с Сергеевым Владиславом Евгеньевичем прекращенным.

Снять Сергеева Владислава Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область г.Саров пр...., д.....

Взыскать с Сергеева Владислава Евгеньевича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики» задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 20 202 рубля 25 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 892 рубля 03 коп., а всего 25 094 рубля 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева

... судья -                                     Н.В.Елисеева