Дело № 2-238/12         ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г.Саров         29 февраля 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Белявской А.С.,

с участием истицы Игнатовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Нины Павловны к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил :

Истица обратилась в суд с данным иском, указывая, что Ф. владел и пользовался гаражом № в блоке № г.к. № 1. После смерти **** года Ф., оставившего завещание на ее имя, нотариус не может ввести в состав наследства гараж, так как право собственности на недвижимость Ф. не было зарегистрировано. Поскольку она не может в ином порядке зарегистрировать свое право, просит признать право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истица Игнатова Н.П. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Одновременно она пояснила суду, что умерший Ф. являлся ее отцом, наравне с которым она также пользовалась указанным гаражом. Гараж был реконструирован, но право собственности не оформлялось.

Представитель гаражного кооператива № 1 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска Игнатовой Н.П. не имеет.

Третье лицо Петрова Е.П. - ... умершего, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица определением от 30 января 2012 года, в судебное заседание не явилась, направив телеграмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласившись с иском.

Нотариус Д. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Панькина М.Н. - ... умершего, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица определением от 29 февраля 2012 года, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без ее участия, с заявленными требованиями согласна.

Представители третьих лиц Администрации г.Сарова, ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений относительно иска, заявлений об отложении дела суду не представил.

С учетом мнения истицы, а также положений ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что истица Игнатова Н.П. является дочерью Ф., умершего **** года, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, ... о смерти (л.д. ...).

На основании договора аренды № от 17 июня 1969 года Ф. был предоставлен земельный участок для использования его под строительство гаража (л.д. ...).

Из копии членской книжки следует, что Ф. являлся членом кооператива, пользовался спорным гаражом, уплачивал членские взносы, задолженности по 2011 год не имеет (л.д. ...).

Площадь гаража в настоящее время составляет 30, 8 кв. м., что подтверждается копией справки Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» о техническом состоянии гаража (л.д. ...).

Согласно заключению управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Сарова спорный гараж построен на земельном участке гаражного кооператива № 1, которому распоряжением администрации от 04 апреля 1994 г. № передан земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Площадь гаража соответствует градостроительным нормам, гараж-бокс построен в 1972 году, реконструирован, принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 29 декабря 2011 года №

Из сообщения нотариуса с заявлением о принятии наследства по завещанию на гараж №, блок №, г.к. № 1 в г.Саров обратилась Игнатова Н.П. Наследницей по ст. 1142, 1149 ГК РФ является ... Панькина М.Н., которая, как указано выше, не возражает против исковых требований о признании права собственности Игнатовой Н.П. на гараж.

С учетом обстоятельств, установленных судом, исковые требования Игнатовой Н.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнатовой Нины Павловны удовлетворить.

Признать за Игнатовой Ниной Павловной, **** г.р., проживающей в г. Сарове по ул. ..., д. ..., кв. ..., право собственности на гараж № одноэтажный кирпичный с деревянными перекрытиями и железобетонным фундаментом, общей площадью 30, 8 кв.м., в блоке № гаражного кооператива № 1 в г.Сарове.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

П/п председательствующий - Л.А.Шалятова.

...

Судья        Л.А.Шалятова.