РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2012 года                                                                             г. Саров.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ушаковой Н.Ю.,

при секретаре Тимохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Людмилы Николаевны к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко Л.Н. обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что на основании распоряжения городской администрации г. Арзамас-16 от 29 декабря 1993 года № ... Н. являлся владельцем гаража № в блоке № ГК 1 г. Саров. Н. добросовестно владел и пользовался гаражом, уплачивал членские взносы. В 1995 году Н. произвел реконструкцию гаража. **** года Н. умер. После смерти Н. единственными наследниками первой очереди является истец и ее сын Москаленко Д.В. Истец после смерти ... в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу Макаровой Т.Д., которая пояснила ей, что не может включить в состав наследственного имущества указанный гараж, так как право собственности на него не оформлено.

Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Управление ФСГРКК по Нижегородской области, Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», нотариус Макарова Т.Д., Администрация г. Саров, Москаленко Д.В. (л.д. ...).

В судебном заседании истец Москаленко Л.Н. личного участия не принимала. Направила в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Все, кроме председателя представителя Управления ФСГРКК по Нижегородской области, просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Н. на основании распоряжения Администрации г. Арзамас-16 № от 29 декабря 1993 года на праве личной собственности принадлежал гараж № в блоке № гаражного кооператива №1, что подтверждается регистрационным удостоверением № (л.д. ...).

По выписке от 23 января 2012 года Саровского отдела УФСГРКК по Нижегородской области по запросу суда в ЕГРП запись о регистрации права собственности на гараж № в блоке № гаражного кооператива 1 отсутствует (л.д. ...).

Н. являлся членом ГК № 1, задолженности по уплате членских взносов не имел (членская книжка - л.д. ..., справка председателя ГК - л.д. ...).

Н. умер **** года (свидетельство о смерти - л.д. ...).

Из представленного нотариусом Макаровой Т.Д. в адрес суда сообщения следует, что после смерти Н. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась ... Москаленко Л.Н. В числе наследника указан сын наследодателя Москаленко Д.В. от которого заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало (л.д. ...).

Согласно справке от 28 ноября 2011 года Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 26,6 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонный ленточный фундаментом, год постройки 1970, реконструирован (л.д. ...).

П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

По п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГК № 1. Председатель ГК мотивированных возражений по иску не представил.

Согласно заключению № - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается распоряжением администрации города от 4 апреля 1994 года № «О закреплении гаражному кооперативу № 1 земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. №. Площадь гаража-бокса 26,6 кв.м. (длиной 7,97 м, шириной 3,36 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс построен в 1970 году, реконструирован, принят в эксплуатацию (л.д. ...).

Акт приемки, подписанный председателем ГК № 1 и исполнителем работ Москаленко Л.Н. свидетельствует, что законченный реконструкцией гараж-бокс № в блоке № ГК № 1 соответствует утвержденному проекту и требованиям технических регламентов (л.д. ...).

20 декабря 2011 года Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража (л.д. ...).

По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.

По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Москаленко Л.Н. является наследником гаража Н. по закону. Также наследником по закону после смерти Н. является его сын Москаленко Д.В., однако, как видно из сообщения нотариуса Макаровой Т.Д. Москаленко Д.В. с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращался. Судом Москаленко Д.В. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, ему неоднократно направлялась копия искового заявления и извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного суд считает, что Москаленко Л.Н. единственная из числа наследников приняла наследство после смерти наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.

Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска о признании права собственности на реконструированный гараж.

Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Москаленко Людмилы Николаевны удовлетворить.

Признать за Москаленко Людмилой Николаевной, **** года рождения, уроженкой ..., зарегистрированной и проживающей г. Саров Нижегородской области, ул. ..., д. ... кор. ... кв. ..., право собственности на гараж № блок № в гаражном кооперативе № 1 в г. Саров, общей площадью 26,6 кв.м. (длиной 7,97 м, шириной 3,36 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонно-ленточным фундаментом, год постройки 1970, реконструирован.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Н.Ю. Ушакова