Дело № 2-247\12        ...

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саров        15 марта 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре - Белявской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Самылина Валерия Ивановича к Чубукову Вадиму Петровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что он является собственником жилого дома № ... по ул.... в г.Саров. 29 декабря 2011 года в принадлежащем ему доме был зарегистрирован ответчик по договору коммерческого найма жилого помещения. После регистрации, Чубуков В.П. в дом не вселялся, оплату за регистрацию не вносил. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права как собственника, до настоящего времени тот, будучи зарегистрированным по указанному адресу, продолжает использовать жилое помещение в своих интересах, не проживает в доме, не вносит плату за содержание жилого помещения, просит суд признать Чубукова В.П. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения. Ответчик Чубуков В.П., извещенный о времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается судебными заказными письмами, направленными по месту регистрации ответчика и предполагаемому его месту жительства, возвращенными за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление Самылина В.И., и просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом достоверно установлено, что истец Самылин В.И. является собственником дома № ... по ул. ... в г. Сарове, что подтверждается копиями домовой книги, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ...).

Согласно договору от 24 декабря 2011 года коммерческого найма жилого помещения Самылин В.И. передал в пользование Чубукову В.П. жилое помещение по адресу: г.Саров, ул. ..., ... с ежемесячной платой за наем жилплощади в размере 300 руб.(л.д....).

Ответчик в спорную квартиру не вселялся, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не нес.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Опровержений доводов истца ответчик Чубуков В.П. в суд не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Самылина В.И. о признании ответчика не приобретшим права пользования квартирой подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Самылина Валерия Ивановича удовлетворить.

Признать Чубукова Вадима Петровича, **** года рождения, уроженца ..., не приобретшим права пользования жилым помещением - в доме № ... по ул. ... в городе Сарове Нижегородской области.

Снять Чубукова Вадима Петровича, **** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета в квартире в доме № ... по ул. ... в городе Сарове Нижегородской области.

Взыскать с Чубукова Вадима Петровича в пользу Самылина Валерия Ивановича расходы по госпошлине в сумме 200 (двести) рублей.

Разъяснить ответчику Чубукову Вадиму Петровичу о праве подать в Саровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.

...

Судья      Л.А.Шалятова