Дело № 2- 199/12 ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2012 года г.Саров Нижегородской области Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Саровского городского суда Ушаковой Н.Ю., при секретаре Тимохиной Е.В., представителя ответчика Администрации г.Саров Лемясевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубыриной Риммы Гильмутдиновны к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Чубыриной Р.Г. заявлен иск, в котором указано следующее. Р. на основании договора меры перешла в собственность квартира ... корпус ... в доме ... по улице ... в г.Саров Нижегородской области. ****г Р. умерла. Истец по завещанию является единственным наследником и обратилась с заявлением о принятии наследства. В процессе оформления документов выяснилось, что демонтированный после смерти матери при ремонте шкаф для хранения одежды, и демонтаж дверного блока между кухней и прихожей в квартире, является перепланировкой, на производство которой необходимо разрешение. Перепланировка документально оформлена не была. В связи с этим истец просит принять решение о сохранении квартиры № ... корпус ... в доме ... по улице ... в городе Саров Нижегородской области в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Представитель ответчика Лемясева Е.А. против удовлетворения иска не возражала. Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Из решения Саровского городского суда от 17 июня 2011 года следует, что Чубыриной Р.Г. был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ****г Р., ****г рождения, уроженки ... (л.д. ...). Свидетельство о смерти подтверждает то обстоятельство, что Р. умерла ****г (л.д....). Чубырина Р.Г. (... Хабибуллина) является дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении ... истца (л.д. ...). По справке нотариуса Т., Хабибуллина Р.Г. является наследником Р. (л.д....). Наследодатель проживала по день смерти в квартире ... корп. ... дома ... по ул. ... в г.Саров (л.д. ...). После перепланировки жилая площадь квартиры составила 26,7 кв.м., из них комнаты 12.1 кв.м. и 14.6 кв.м, что подтверждается экспликациями площади квартиры и техническим паспортом жилого помещения (л.д. ...). В судебное заседание представлен проект перепланировки двухкомнатной квартиры г.Саров ул. ... д. №... корпус ... кв. № ..., из которого следует, что технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения указанные в ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Такой документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. По ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии данного основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В соответствии со ст. 27 ЖК РФ непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов является основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 утверждены форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно утвержденной форме в заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения при пользовании жилым помещением на праве собственности должны содержаться подписи всех собственников жилого помещения. В ходе судебного разбирательства было выяснено, что собственник помещения по указанному адресу умер, и в рамках наследования истец Чубырина Р.Г. стала обладателем прав на недвижимое имущество. Однако до перепланирования собственник не выразил свою волю на обращение с заявлением и умер. При таких фактических обстоятельствах, в любом случае в заявлении о перепланировке не может быть получено подписи собственника жилого помещения, выполнившего перепланировку. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В силу изложенного подготовленный проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения, выполненный Z.Z.Z, подтверждающий то обстоятельство, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дает основания суду сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, и удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Чубыриной Риммы Гильмутдиновны к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, полностью. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... д. ... корпус ... кв. ... в перепланированном состоянии, в результате которой жилые комнаты составляют площадь 12,1 кв.м., 14, 6 кв.м., кухня 5,3 кв.м., прихожая 6 кв.м., ванная 2 кв.м., туалет 0,9 кв.м., общая площадь квартиры 40,9 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. Судья п/п Н.Ю.Ушакова ... Судья Н.Ю.Ушакова
при участии истца Чубыриной Р.Г.