Р Е Ш Е Н И Е 16 марта 2012 года г.Саров Саровский городской суд Нижегородской области в составе: федерального судьи Максименко Т.В., при секретаре Серовой Т.Е. с участием представителя истицы Белухиной И.Ф.- Белухина В.А,, представителя третьего лица Администрации г.Саров-Половниковой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белухиной Ирины Федоровны к Александрову Александру Николаевичу о признании права собственности на гараж и обращении взыскания на имущество должника УСТАНОВИЛ: Истец Белухина И.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Александрову А.Н. о признании права собственности на гараж и обращении взыскания на имущество должника. Требования мотивированы тем, что с 2008 года в производстве Саровского городского подразделения УФССП по Нижегородской области находится исполнительное производство по взысканию с ответчика в пользу истицы суммы долга. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по выплате долга, ссылаясь на отсутствие у него денежных средств и имущества, необходимого по погашению долга. В действительности Александров А.Н. является собственником половины жилого дома № ... по ул...., который находится на земельном участке, пл.не менее 600 кв.м. На указанном земельном участке ответчик построил капитальный гараж, на который может быть обращено взыскание по исполнительному производству. Александров А.Н. уклоняется от государственной регистрации права собственности на гараж. Истец просит суд признать за Александровым А.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... и обратить на него взыскание в счет погашения долга по исполнительному производству. В судебное заседание истец Белухина И.Ф. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителей. Представитель истицы Белухин В.А. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени ответчик не исполнил долговые обязательства, уклоняется от регистрации права собственности на гараж. Ответчик Александров А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве иск не признал. Представитель третьего лица - ... СРО УФССП по Нижегородской области Смирнов А.А. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что 28.07.2008г. в службу судебных приставов-исполнителей поступил исполнительный лист, выданный Саровским городским судом Нижегородской области 24.05.2007г. о взыскании денежных средств в размере 1004201 руб. с Александрова А.Н. в пользу Белухиной И.Ф. Судебным приставом-исполнителем 28.07.2008г. было возбуждено исполнительное производство №. В ходе исполнительного производства были направлены запросы во все организации для выявления имущества должника, совершены выходы по месту жительства ответчика по адресу г.Саров ул.... .... Какого-либо имущества, подлежащего аресту не было обнаружено. В октябре 2011г. должнику вручено требование о регистрации земельного участка, прилегающего к жилому дому. Представитель третьего лица Администрации г.Саров-Половникова Н.Г. возражала против признания за ответчиком права собственности на гараж по той причине, что гараж возведен на земельном участке не отведенном для этой цели, без получения необходимых разрешений, поэтому является самовольной постройкой. Представитель третьего лица Управление Росреестра по Нижегородской области Балескова С.Б. просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д....). Выслушав стороны, исследовав материалы исполнительного производства №, суд приходит к следующему. В силу п. 4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Из материалов исполнительного производства № следует, что на основании исполнительного листа, выданного Саровским городским судом Нижегородской области 24.05.2007г., о взыскании долга в размере 1004201 руб. с Александрова А.Н. в пользу Белухиной И.Ф. судебным приставом-исполнителем СРО УФССП по Нижегородской области 28 июля 2008г. было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Александрова А.Н. В рамках исполнительного производства было установлено, что у Александрова А.Н. имеется в собственности квартира № ... расположенная по адресу г.Саров ул.... дом .... Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, жилой дом № ... с двумя квартирами № ... и № ... по ул.... находится на земельном участке. В письменном отзыве Александров А.Н. подтвердил, что на земельном участке, прилегающем к жилому дому № ... ул.... он построил гараж, который считает принадлежностью квартиры. Из представленных истцом фотографий видно, что действительно на земельном участке, прилегающем к жилому дому № ... по ул.... возведен кирпичный гараж. Истица Белухина И.Ф., как взыскатель по исполнительному производству №, просит суд признать за ответчиком Александровым А.Н. право собственности на гараж, находящийся на земельном участке, прилегающем к жилому дому № ... по ул.... и обратить взыскание на него с целью исполнения решения суда. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с абз. 2 ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ч.1 ст. 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Таким образом, по аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права) с целью неисполнения судебного решения. Судом установлено, право собственности на указанный гараж за ответчиком Александровым А.Н. в установленном порядке не зарегистрировано. Из объяснений представителя Администрации г.Саров Нижегородской области Половниковой Н.Г. следует, что гараж, прилегающий к жилому дому № ... по ул.... является самовольной постройкой, так как возведен на земельном участке не отведенном для этой цели. Разрешение на строительство указанного гаража органом местного самоуправления ответчику не выдавалось. В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Градостроительный кодекс определяет разрешение на строительство как документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 ГрК-2004). Основанием для выдачи разрешения на строительство является заявление застройщика, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы, содержащиеся в проектной документации (ч. 7 ст. 51 ГрК-2004). Доказательств того, что Александрову А.Н. было выдано разрешение на строительство гаража, суду не представлено. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие доказательств, что гараж не является самовольной постройкой, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд считает требование истца о признании за ответчиком права собственности на гараж и обращении на него взыскания необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Белухиной Ирины Федоровны к Александрову Александру Николаевичу о признании права собственности на гараж и обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения. П/п-судья Т.В.Максименко ... Судья Т.В.Максименко