... № 2-460/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 апреля 2012 г. Саровскй городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего - судьи Елисеевой Н.В., при секретаре - Бариновой М.И., с участием истца Базаевой В.В., представителя ответчика Лемясевой Е.А., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаевой Веры Васильевны к Администрации г.Сарова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Базаева В.В. обратилась в суд с настоящим иском и просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Саров, Нижегородская область, ул. ..., д...., кв...., в перепланированном состоянии. Свои исковые требования мотивируют следующим. Базаева В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Саров, Нижегородская область, ул...., д...., кв. .... В 1980 году П., умерший **** года, в данном жилом помещении для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации произвел перепланировку, в результате которой изменились размеры жилой площади одной из комнат в меньшую сторону, за счет создания коридора, а так же назначении подсобного помещения (кладовой) из-за оборудования дополнительного дверного проема. Разрешение на данную перепланировку истцом не получалось, в связи с чем у нее в настоящее время, возникли проблемы при оформлении документов для приватизации вышеуказанного жилого помещения, так как перепланировка квартиры, в соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно плану, составленному 20 февраля 2012 года Саровским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира состоит из двух комнат размерами 10,1 кв.м. и 17,0 кв.м.; кухни 5,7 кв.м.; прихожей 3,1 кв.м., коридора 1,8 кв.м., санузла 3,0 кв.м. и коридора 2,8 кв.м., что не соответствует первоначальному плану жилого помещения и экспликации площади квартиры в техническом паспорте, учитывая, что произведенные строительные мероприятия не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома (здания), а так же не нарушают права и законные интересы других граждан, и не создают угрозы их жизни и здоровью, жилое помещение соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Базаева В.В. подтвердила заявленные требования. Представитель ответчика - администрации г.Сарова Нижегородской области Лемясева Е.А., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований, представив суду письменный отзыв на иск. Представитель третьего лица - МУП «Центр ЖКХ» Савичева А.А., девствующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Представитель третьего лица Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» просит дело рассмотреть без его участия, никаких доводов по существу иска не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, никаких доводов по существу иска не представил Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец Базаева В.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от 20 февраля 2012 года, является нанимателем квартиры №..., дома №... по ул...., г.Сарова (л.д....). Указанная квартира имела общую площадь 43,5 кв.метров, состояла из двух комнат площадью 10,1 кв.метр и 17,0 кв.метров (л.д....). Жилая площадь квартиры составляла 27,1 кв.метров. Согласно выписке из лицевого счета № от 20 февраля 2012 года, в данной квартире зарегистрирован один человек - наниматель Базаева В.В.(л.д....). ... П. умер **** г. (л.д....). В судебном заседании истица пояснила о том, что перепланировка в квартире по ул...., д...., кв.... была произведена П. при его жизни. Однако никакого разрешения на перепланировку ими получено не было. В настоящее время встал вопрос по оформлению документов, связанных с приватизацией вышеуказанного жилого помещения, в связи с которым, истице необходимо узаконить произведенную ею ранее перепланировку. Согласно рабочему проекту инв. №, выполненному Z.Z.Z, в квартире, расположенной по адресу: г.Саров, ул. ..., д...., кв. ... произведен демонтаж части существующей перегородки под дверной проем в жилой комнате №1; произведена заделка проема в жилой комнате №2 каркасной перегородкой с установкой дверного блока (л.д....). В результате перепланировки общая площадь спорной квартиры в настоящее время составляет 43,5 кв.метров: жилая комната № 1 площадью 10,10 кв.метров, жилая комната № 2 площадью 18,9 кв.метров, прихожая 2,9 кв.метров, санузел 3,0 кв.метров, кухня 5,7 кв.метров, кладовая 2,9 кв.метров; жилая площадь составляет 29,0 кв.метр. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы отопления, водоснабжения, канализации не изменяются (л.д....). Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку перепланировка спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Базаевой Веры Васильевны удовлетворить. Сохранить жилое помещение: квартиру № ... дома № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры стала составлять 43,5 кв.метра, жилая - 29,0 кв.метров. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца. П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева ... судья - Н.В.Елисеева