Дело № 2-248/12          ...

РЕШЕНИЕ

Именем     Российской     Федерации

г. Саров        29 марта 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Белявской А.С.,

с участием представителя истца Горбунова С.М., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики» ( ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ») к Молодкину Виталию Николаевичу о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу г. Саров Нижегородская область, ул. ..., д. ... с Молодкиным В.Н. прекращенным; снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в размере 37497, 80 руб.; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5324, 93 руб.. Свои требования истец мотивировал тем, что Молодкину В.Н. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г. Саров, ул. ..., д. ... как работнику ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ». Приказом № от 10.10.2007 г. ответчик с 15.10.2007 г. был уволен из ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» по собственному желанию. В связи с прекращением трудовых отношений, договор найма жилого помещения в общежитии также является прекращенным. В течение длительного времени Молодкин В.Н. в общежитии не проживает, личных вещей не хранит, за жилищные и коммунальные услуги не платит, с регистрационного учета в общежитии не снимается, препятствуя истцу в праве пользования и распоряжения имуществом. Задолженность за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на 01 декабря 2011г. составила 37497, 80 руб..

В судебном заседании представитель истца Горбунов С.М., действующий по доверенности, поддержал доводы и требования заявленного иска, пояснив, что по настоящее время они не располагают сведениями о снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем направил соответствующее заявление.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные и исследованные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. С 1 марта 2005 года ЖК РСФСР утратил силу (ст. 2).

Поскольку в иске заявлены требования, связанные с жилищными правами и порождающие для сторон определенные обязанности, данное дело подлежит разрешению на основании норм ЖК РФ.

Правила предоставления и пользования специализированными жилыми помещениями, к которым согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ относятся общежития, установлены разделом IV ЖК РФ.

Следовательно, Жилищный кодекс РФ в отношении жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, устанавливает специальное правовое регулирование.

Судом установлено, что по ордеру № от 27.02.2003г. ВНИИЭФ предоставлено Молодкину В.Н., ..., жилое помещение в общежитии по адресу г. Саров, ул. ... д. ... на период работы во ВНИИЭФ.

По ордеру № от 01.09.2003 г. ВНИИЭФ предоставлено Молодкину В.Н., ... жилое помещение в общежитии по адресу г. Саров, ул. ... д. ... на период его работы во ВНИИЭФ.

Там же, согласно карточке регистрации, ответчик и зарегистрирован с указанного времени.

Приказом № от 10.10.2007 г. Молодкин В.Н. с 15.10.2007 г. был уволен из ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Трудовой стаж в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» составляет 4 года 08 месяцев 05 дней.

Согласно телефонограмме Саровского отдела УФМС Молодкин В.Н. с 16 марта 2012 г. снят с регистрационного учета по адресу : г. Саров, ул. ..., д. ....

Выписка из реестра федерального имущества, свидетельство о государственной регистрации права подтверждают, что общежитие по адресу г. Саров, ул. ..., д. ... относится к федеральной собственности, на праве хозяйственного ведения принадлежит ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

По нормам ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По правилам ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

На основании ордера, сведений из карточки прописки суд приходит к выводу о фактическом заключении сторонами договора найма жилой площади в общежитии.

Согласно предоставленной истцом справке о задолженности судом установлено, что в период с сентября 2009 года по ноябрь 2011 года Молодкин В.Н. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляла 37497, 80 руб..

Из представленной ответчиком квитанций видно, что последний оплатил 27.02.2012г. 41388, 55, погасив задолженность в полном объеме.

По указанной причине представитель истца просил производство по делу в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.

Определением суда от 29 марта 2012 г. производство по делу в части взыскания с ответчика задолженности за жилищные и коммунальные услуги прекращено в связи с добровольным удовлетворением требований.

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно акту от 01.12.2011г. комиссии отдела общежитий ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», письму начальника отдела общежитий в адрес начальника юридического отдела ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Молодкин В.Н. в общежитии не проживает. Его личные вещи в комнате отсутствуют.

Таким образом, Молодкин В.Н. с 2007 г. не работает в ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ», в общежитии не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют, за жилищно-коммунальные услуги не платил на протяжении нескольких лет.

Ответчик признал заявленные исковые требования. Последствия признанияиска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Признаниеиска - законное право ответчика, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ. Суд полагает необходимым принять признаниеиска ответчиком в части признания договора найма прекращенным, поскольку, как установлено судом, такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Основываясь на принципе состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ; с учетом установленных по данному делу фактических обстоятельств исковые требования истца в части признания договора найма специализированного жилого помещения прекращенным подлежат удовлетворению.

Между тем, поскольку на день рассмотрения дела в суде ответчик снят с регистрационного учета по адресу : г. Саров, ул. ..., д. ..., что подтверждается телефонограммой Саровского отдела УФМС, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

С учетом положений ст. ст. 98 и 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5324, 93 руб., подтвержденные платежным поручением.

Каких-либо иных требований заявлено не было. Суд, в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003г. «О судебном решении», принимает решение только по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики» ( ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ») удовлетворить частично.

Признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: Нижегородская обл., г. Саров, ул. ..., д...., заключенный между ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» и Молодкиным Виталием Николаевичем прекращенным.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Молодкина Виталия Николаевича в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Российский федеральный ядерный центр - Всероссийский научно-исследовательский институт экспериментальной физики» ( ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ») расходы по оплате государственной пошлины в размере 5324, 93 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

П/П председательствующий - Л.А.Шалятова.

...

Судья       Л.А.Шалятова.