... Дело № 2-514/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2012 года г.Саров Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Максименко Т.В., при секретаре Серовой Т.Е. с участием представителя ответчика Администрации г. Сарова Лемясевой Е.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Светланы Семеновны, Паниной Юлии Александровны, Неннадал Анны Валентиновны к Администрации г. Сарова Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Панина С.С., Панина Ю.А., Неннадал А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Сарова о сохранении жилого помещения по адресу г. Саров, ул. ..., д. ..., кв. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования основаны на том, что по договору № от 27 января 1994 года в общую долевую собственность Д., Паниной А.В., Паниной Ю.А. была передана квартира по адресу г. Саров, ул. ..., д. ..., кв. ..., каждому по 1/3 доли. ... Панина Анна Валентиновна сменила фамилию на «Неннадал». **** года Д. умер. Панина С.С. ... Д. и наследник первой очереди по закону приняла наследство Д. в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. До настоящего времени другие лица не приняли наследство. Без получения предварительного согласия в порядке, предусмотренном статьями 26 и 28 Жилищного кодекса РФ в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно демонтирован шкаф, площадью 0,7 кв.м, разобрана перегородка между кухней и прихожей. Сотрудники Администрации г. Сарова разъяснили истцам, что сохранение данной квартиры в состоянии после перепланировки возможно только на основании решения суда. В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещались, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика - Администрации г.Сарова Лемясева Е.А. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу г.Саров, ул. ..., д. ..., кв. ... находится в общей долевой собственности Д., Паниной А.В., Паниной Ю.А. (у каждого по 1/3 доли), что подтверждается справками о зарегистрированных правах ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 15.02.2012г. Из материалов дела видно, что Д. умер **** года. Согласно справки нотариуса Р. от **** года № наследником умершего Д. по закону является ... Панина С.С. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д., включается 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу г.Саров, ул. ..., д. ..., кв. .... Однако оформить свои наследственные права в установленном порядке Панина С.С. не имеет возможности по причине отсутствия документов о законности перепланировки квартиры. Согласно технического паспорта квартиры № ... в доме № ... по ул.... в г.Сарове по состоянию на 14.10.1986г. общая площадь указанной квартиры составляла 58.5 кв.м., жилая площадь 39.5 кв.м. Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые включают в себя: проведены работы по демонтажу шкафа в прихожей, пл. 0,7 кв.м, разобрана перегородка между кухней и прихожей. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 57.6 кв.м., жилая площадь составляет 39.0 кв.м. С заявлением о согласовании перепланировки квартиры собственники жилого помещения в Администрацию г.Сарова не обращались. Таким образом, по нормам ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство квартиры является самовольным. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации. Представленный истицей проект перепланировки, инв. №, выполненный Z.Z.Z, свидетельствует, что перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений. Доказательств того, что в результате переустройства квартиры истцов нарушаются права и законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено. Из письменного отзыва Администрации г.Сарова следует, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает прав и интересов граждан, проживающих в данном жилом доме. Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Паниной Светланы Семеновны, Паниной Юлии Александровны, Неннадал Анны Валентиновны удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу г.Саров Нижегородской области, ул. ..., д. ..., кв. ...., общей площадью 57.6 кв.м., в том числе жилой площадью 39.0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки Z.Z.Z, инв. №. Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения. П/п-судья Т.В.Максименко ... Судья Т.В.Максименко