Дело № 2-448/12          ...

РЕШЕНИЕ

Именем     Российской     Федерации

г.Саров        16 апреля 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Белявской А.С.,

с участием истца Чембарова Д.И., третьего лица Коживятовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Чембарова Дмитрия Ивановича к гаражному кооперативу № 27 г. Сарова о признании права собственности на гараж,

Установил :

Истец Чембаров Д.И. обратился в суд с настоящим иском к гаражному кооперативу № 27, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году его отцу П. был выделен гараж № в блоке № гаражного кооператива № 27, за который он внес паевой взнос, был принят в члены кооператива. Этим строением он добросовестно владел и пользовался, своевременно уплачивал членские взносы. В 1993 году П. выдано регистрационное удостоверение. **** году отец умер. После его смерти осталось завещание, согласно которому гараж завещан Чембарову Д.И. В связи с тем, что при жизни отца гараж был реконструирован, истец не может оформить свое право собственности на него. Просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

Представитель ответчика гаражного кооператива № 27 в судебное заседание не явился, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. ...).

В судебном заседании третье лицо Коживятова Т.Н. - мать истца, согласилась с требованиями своего сына, пояснив, ... с П., от получения наследства у нотариуса отказалась в пользу своего сына Чембарова Д.И.

Представители третьих лиц Администрации г.Саров, Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, направили отзыв на исковое заявление Чембарова Д.И., в котором просили рассмотреть дело без участия их представителей.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражения относительно исковых требований истца не представил.

Заслушав объяснения истца Чембарова Д.И., третьего лица Коживятовой Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что умерший **** года П. являлся отцом Чембарова Д.И., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и смерти (л.д. ...).

Исходя из записи в книжке члена кооператива, П. являлся с 1985 года членом кооператива, уплачивал членские взносы, задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет (л.д. ...).

В соответствии с регистрационным удостоверением № за П. по праву личной собственности зарегистрирован гараж № в кооперативе № 27, блок № на основании распоряжения городской администрации г.Арзамас-16 от 29.12.93 г. № (л.д. ...).

Из представленных копий акта от 17 февраля 2012 года, разрешения Администрации г.Сарова от 11.03.2012 г., постановления Администрации г.Сарова от 11.03.2012 г. № следует, что произведена реконструкция гаража-бокса №, расположенного в блоке № г.к. № 27.

Согласно справке о техническом состоянии гаража от 16 января 2012 года, инвентаризационная стоимость спорного гаража составляет 40 423,79 руб. (л.д. ...).

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова №, согласно которому площадь гаража составляет 28 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован на основании распоряжения Администрации г.Саров от 07.06.2001 года, введен в эксплуатацию разрешением от 11.03.2012 г №.

На основании справки ЖЭУ-№ от 14.03.2012 г. № умерший П. постоянно до дня смерти **** года проживал по пр. ..., д...., кв.... в г.Саров совместно с ... Коживятовой Т.Н., **** года рождения, ...

Из справки нотариуса г.Саров Р. следует, что Чембаров Д.И. подал заявление о принятии наследства после смерти П.

Согласно телефонограмме нотариуса Р. у нее заведено наследственное дело после смерти П., в котором имеется заявление Коживятовой Т.Н. об отказе в принятии наследства в пользу ее сына Чембарова Д.И.

Иных наследников после смерти П. судом не установлено.

Учитывая, что гараж был завещан Чембарову Д.И., ... Коживятова Т.Н. отказалась от наследства в пользу сына - истца по делу, который в настоящее время пользуется данным реконструированным имуществом, несет расходы по его содержанию, иные наследники не установлены, суд считает исковые требования Чембарова Д.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Чембарова Дмитрия Ивановича удовлетворить.

Признать за Чембаровым Дмитрием Ивановичем, **** года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №(одноэтажное кирпичное строение, с бетонным ленточным фундаментом, площадью 28 кв. м.), расположенный в блоке № гаражного кооператива № 27г. Сарова Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.

...

Судья Саровского городского суда Л.А.Шалятова