г. Саров        12 апреля 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Белявской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андрейчиковой Олеси Владимировны к Чукрину Вадиму Вячеславовичу о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Истица обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что 02 декабря 2009 г. между ней как покупателем, Чукриным В.В., как продавцом, и ООО «Агентство жилищных услуг» был заключен договор, в соответствии с условиями которого стороны обязались в срок до 30 декабря 2009 г. заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : г. Саров, ул. ..., д...., кв..... 02 декабря 2009 г. она в соответствии с п. 2.2.1 договора передала ответчику под расписку 90 000 руб.. В установленный срок, 30 декабря 2009 г., основной договор купли-продажи квартиры заключен не был, предложений о его заключении она от Чукрина В.В. не получала и сама ему таких предложений не направляла. В связи с этим 31 декабря 2009 г. отпали основания для удержания ответчиком полученных от нее денег в сумме 90 000 руб. и у него возникла обязанность по возврату данной денежной суммы. Поскольку до настоящего времени Чукрин В.В. свое обязательство не исполнил, просит взыскать с него сумму неосновательного обогащения в размере 90 000 руб., проценты за нарушение сроков возврата долга за период с 31 декабря 2009 г. по 14 марта 2012 г. в размере 15 880 руб., проценты за нарушение сроков возврата долга, начисленные на сумму долга по ставке 8 % годовых, начиная с 15 марта 2012 г. по день возврата долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3350 руб..

Истица в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Однако, судебная корреспонденция была возвращена с отметками «по истечении срока хранения».

Представитель третьего лица ООО «Агентство жилищных услуг» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции. Заявлений и ходатайств в суд не представил.

Поскольку ответчик извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не направил, истица не возражает против вынесения заочного решения, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора ( п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Судом установлено, что 02.12.2009 г. между Чукриным В.В. (продавцом), Андрейчиковой О.В. (покупателем), и ООО «Агентство жилищных услуг» (стороны) был заключен договор №, согласно которому стороны обязались в срок до 30 декабря 2009 г. заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : г. Саров, ул. ..., ... (л.д....).

В соответствии с п. 2.21 договора истица обязана была передать в качестве задатка денежный взнос в размере 90 000 руб. в течение 2 календарных дней с момента подписания указанного договора.

Данная обязанность Андрейчиковой О.В. была исполнена, что подтверждается подлинником расписки от 02 декабря 2009 г. (л.д....).

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса, в соответствии с которой, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1 ст. 1107 ГК РФ).

Из названной нормы права следует, что для квалификации заявленных истцом ко взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм одним лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Поскольку к указанному в договоре сроку основной договор заключен не был, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, а указанный в договоре объект недвижимости в собственность Андрейчиковой О.В. не перешел, изменение условий договора в части сроков заключения основного договора купли-продажи в письменной форме не оформлялось, то, учитывая положения ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились 31 декабря 2009 года, в связи с чем с указанного момента у Чукрина В.В. возникло неосновательное обогащение за счет истицы, которое в силу положений ст. 1102 ГК РФ подлежало возврату независимо от того, результатом чьих именно действий оно явилось.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

В силу указанной статьи, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Расчет процентов произведен истцом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых, действующей на момент предъявления иска (Указание Банка России от 23.12.2011 №).

Размер процентов за период с 31 декабря 2009 г. по 14 марта 2012 г. составляет 15880 руб. (90 000 руб. х 8 % : 360 х 794 дн).

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в размере 3350 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Андрейчиковой Олеси Владимировны удовлетворить.

Взыскать с Чукрина Вадима Вячеславовича в пользу Андрейчиковой Олеси Владимировны сумму неосновательного обогащения в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 декабря 2009 г. по 14 марта 2012 г. в размере 15880 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3350 руб., а всего 109230 (сто девять тысяч двести тридцать) руб..

Взыскать с Чукрина Вадима Вячеславовича в пользу Андрейчиковой Олеси Владимировны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 марта 2012 г. по день фактического возврата суммы неосновательного обогащения исходя из суммы задолженности 90 000 руб. и ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 8 % годовых.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.

...

Судья        Л.А.Шалятова.