Дело № 2 - 504/12       ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров       24 апреля 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Белявской А.С.,

с участием представителя истца Марсова А.А., на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителя ответчика Леонова А.В., на основании протокола собрания доверенных лиц, Новикова А.Ю., по ордеру и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Жуковой Инны Ивановны к гаражно-строительному кооперативу № 7 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском к ГСК № 7, мотивируя свои требования тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива № 7, пользуется гаражом № в блоке №, построенного на землях этого кооператива. В 2011 году ею, с разрешения Администрации г.Саров, была произведена реконструкция гаража, Поскольку она не может получить документы, удостоверяющие владение и пользование указанным имуществом, просит признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании Жукова И.И. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении пояснив суду, что спорный гараж выдавался ее отцу Д,, .... По заявлению матери, действующей по доверенности, ей, истице, была выдана членская книжка. Закончив реконструкцию гаража, она хочет признать на него свое право собственности.

Представитель истицы Марсов А.А. в судебном заседании представил суду копию доверенности от 12 марта 2012 года и пояснил, что на основании заявления матери истицы Жукова И.И. она была принята в члены ГСК № 7, более 3 лет владеет и пользуется спорным гаражом, погасила задолженность по членским взносам.

Представитель ответчика ... ГСК № 7 Леонов А.В. в судебном заседании исковые требования Жуковой И.И. не признал, пояснив, что право собственности на спорный гараж оформлено на Д,, в связи с чем с согласия собственника они могут во внесудебном порядке оформить гараж на их дочь Жукову И.И. Просил взыскать с истицы расходы, понесенные по оплате услуг представителя.

Представитель Новиков А.Ю., действующий по ордеру, возражал против иска Жуковой И.И.

Представитель третьего лица Администрации г. Сарова в судебное заседание не явился, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, согласно которому рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда, по заключению Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г.Саров площадь гаража-бокса составляет 35,5 кв.м, что соответствует градостроительным нормам.

Представитель третьего лица Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" в судебное заседание не явился, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сообщив, что гараж № в блоке №, г.к. № 7 зарегистрирован за Д, на основании распоряжения городской администрации г.Арзамас-16 от 28.09.1993 г. № и регистрационного удостоверения №.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Заслушав истицу, ее представителя, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что истица Жукова И.И. является членом ГСК № 7,, что подтверждается копиями книжки члена кооператива № 7 справкой председателя ГСК № 7 и ( л.д. ...).

Из представленной копии справки о размерах и качественных показателях гаража следует, что площадь спорного гаража составляет 35, 5 кв.м, его стоимость 52260 руб. (л.д....).

Согласно справке № от 23 января 2012 г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный гараж построен в 1998 году, его площадь составляет 35,5 кв. м. (л.д....).

Из заключения Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова № площадь гаража соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован, принят в эксплуатацию.

Данные обстоятельства также подтверждаются разрешением администрации г. Сарова на ввод объекта в эксплуатацию от 28.07.2011 г., и постановлением администрации г. Сарова № от 28.07.2011 г. о вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией гаража бокса (л.д....).

Согласно сообщению Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" право собственности на гараж №вблоке № г.к. № 7 зарегистрировано за Д,

Из объяснений сторон следует, что гараж действительно был предоставлен Д,. В связи с болезнью собственника гаражом пользуется дочь Д, - истица по делу, которая также вступила в члены гаражного кооператива № 7 по заявлению К., действующей на основании доверенности.

Поскольку, как установлено судом, спорный гараж принадлежит отцу истицы Д,, только он, как собственник, может распорядиться им по своему усмотрению.

Истицей не представлено доказательств, подтверждающих заключение между ней и собственником спорного гаража Д, какой-либо сделки.

Следовательно, исковые требования Жуковой И.И. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы стороны ответчика по оплате услуг представителя в размере 1000 руб. подтверждаются представленной квитанцией.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей и ее представителем не заявлено возражений и не представлено доказательства чрезмерности указанных расходов.

С учетом обстоятельств дела, характера спорных правоотношений сторон и объема оказанной представителем помощи, его сложности, временных затрат суд полагает возможным взыскать с Жуковой И.И. в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Жуковой Инны Ивановны к гаражно-строительному кооперативу № 7 о признании права собственности на гараж оставить без удовлетворения.

Взыскать с Жуковой Инны Ивановны в пользу гаражно-строительного кооператива № 7 расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.

...

Судья        Л.А.Шалятова.