Дело № 2-288/12        ...

РЕШЕНИЕ

Именем     Российской     Федерации

г.Саров        19 апреля 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Белявской А.С.,

с участием представителя ответчиков Рощиной Т.В., по ордерам,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дивеевского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Белухину Ивану Юрьевичу, Белухину Юрию Васильевичу о взыскании задолженности и процентов по договору цессии, задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что 30 сентября 2008 года Z.Z.Z (цедент) заключил с ООО «Альянс Плюс» (цессионарий) договор цессии, по условиям которого цессионарию перешло право требования с предпринимателя М. задолженности в сумме 5 160 763 руб.64 коп., в том числе, долга 4500 тысяч руб., повышенных процентов 523 086 руб. 69 коп. за пользование кредитом, текущих процентов 81 147 руб.54 коп., пени 17 891 руб. 72 коп. по договору от 19.05.2005 № на открытие кредитной линии, а также госпошлины в сумме 38 637 руб.69 коп.. ООО «Альянс Плюс» обязательство по оплате долга по договору не исполнило.

В обеспечение договора уступки права требования с ответчиком Белухиным Ю.В. 30.09.2008 г. заключен договор поручительства.

24 ноября 2008 года Z.Z.Z (цедент) с ГК «Агентство по страхованию вкладов» (цессионарий) заключил договор цессии, по которому истцу перешло право требования с ООО «Альянс Плюс» долга по договору цессии и договору поручительства.

27 октября 2008 года Z.Z.Z и ООО «Альянс Плюс» заключили кредитный договор, согласно которому банк выдал последнему кредит в сумме .... руб. на срок до 23 октября 2009 года с уплатой ежемесячных процентов в размере 16 % годовых. В обеспечение кредита с ответчиком Белухиным И.Ю. в тот же день заключены договоры поручительства и об ипотеке магазина модульного типа, общей площадью 65,10 кв.м, расположенного в г.Саров по ул. ..., ..., залоговой стоимостью 2 млн. 80 тысяч рублей.

По договору цессии от 24 ноября 2008 года Z.Z.Z передал ГК «Агентство по страхованию вкладов» право требования с ООО «Альянс Плюс» долга по кредитному договору, а также по обеспечительным договорам.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06 октября 2010 года с ООО «Альянс Плюс» в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» взыскано 5 685278, 46 руб., в том числе 1 854 240, 61 руб. долга, 54 310 руб. процентов за пользование кредитом, 500 000 руб. повышенных процентов по основному долгу и 8 000 руб. повышенных процентов по процентам за пользование кредитом, 3 060 763, 64 руб. долга по оплате цессии и 207 964,21 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 52 149,58 руб. расходов по оплате госпошлине.

Поскольку ответчиками требования о погашении долга не выполнены, истец просит взыскать с:

Белухина Ю.В. в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по оплате договора цессии от 30.09.2008 года в размере 3 268 727, 85 руб.;

Белухина И.Ю. в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору от 27.10.2008 года в размере 2 416 551, 22 руб.,

обратить взыскание на магазин модульного типа, общей площадью 65, 10 кв.м, находящийся в г.Саров по ул. ..., д...., залоговой стоимостью 2 080 000 руб., принадлежащий Белухину И.Ю. и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

18 апреля 2012 года в суд поступило заявление истца об уточнении суммы взыскания с Белухина И.Ю., согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 27.10.2008 г. в сумме 2 416 550, 61 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Белухин И.Ю. и Белухин Ю.В., а также представитель третьего лица ООО «Альянс Плюс», привлеченное к участию в деле определением суда от 27 марта 2012 года, в суд не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В судебном заседании представитель ответчиков Белухина И.Ю. и Белухина Ю.В. - Рощина Т.В., участвующая по ордерам от 29.02.2012 года, исковые требования не признала, поддержав возражения от 27 марта 2012 года, указывая, что требуемая истцом сумма ко взысканию с ответчиков, как с поручителей ООО «Альянс Плюс», взыскана с указанного Общества решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.10.2010 г.. Согласно п. 3.3 договора поручительства от 30.09.2008 г. поручительство прекращается, если Банк в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательств по договору уступки прав требования не предъявит иск к поручителю. Срок исполнения обязательств по договору уступки наступил 15.12.2008 г.. Поскольку в период с 15.12.2008 г. по 15.12.2009 г. никаких требований истец к ответчику Белухину Ю.В. не предъявил, поэтому нет оснований считать поручителя Белухина Ю.В. обязанным по данному договору и возлагать на него ответственность. Поручительство Белухина И.Ю. определено договором поручительства № от 27.10.2008 г.. Срок исполнения обязательства по кредитному договору наступили 23.10.2010 г.. В период с 23.10.2009 г. по 23.10.2010 г. истец никаких требований к Белухину И.Ю. не предъявлял. Поскольку срок поручительства истек 23.10.2010 г., нет оснований считать Белухина И.Ю. обязанным по истечении данного срока и возлагать на него ответственность. Кроме того, предъявляя иск к ООО «Альянс Плюс» в июле 2010 г. истец никаких требований к поручителям не предъявлял.

Заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Совершение сделки уступки права (требования) представляет собой исполнение цедентом возникшего из соглашения об уступке прав (требования) обязательства по передаче цессионарию права (требования).

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Судом установлено, что 19 мая 2005 г. между Z.Z.Z и ИП М. был заключен договор № на открытие кредитной линии (л.д....).

30 сентября 2008 г. Z.Z.Z передал ООО «Альянс Плюс» право требования с ИП М. в размере 5 160 763, 64 руб., в том числе: сумму основного долга 4 500 000 руб., просроченные проценты 523 086, 69 руб., текущие проценты в 81 147, 54 руб., неустойку 17 891, 72 руб., государственную пошлину за подачу искового заявления в Арбитражный суд Нижегородской области 38 637, 69 руб., о чем заключен договор уступки прав требования. (л.д....).

В соответствии с п. 2.3. ООО «Альянс Плюс» обязано было в срок до 15 декабря 2008 г. перечислить Банку сумму в размере 5 160 763, 64 руб..

Пунктом 2.5 договора уступки права требования, а также договором поручительства № от 30.09.2008 г., заключенного между Z.Z.Z, ООО «Альянс Плюс» и Белухиным Ю.В., исполнение обязательств по договору со стороны ООО «Альянс Плюс», в том числе и обязательства, предусмотренного п.2.3 договора уступки, обеспечивается поручительством Белухина Ю.В. (л.д. ...).

Согласно п. 3.3 договора № от 30.09.2008 г. поручительство прекращается, если Банк в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательств по договору уступки права требования не предъявит иска к поручителю.

24 ноября 2008 г. Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» и Z.Z.Z заключили договор цессии №, по условиям которого истцу перешло право требования с ООО «Альянс Плюс» долга по договору цессии, а также по договору поручительства (л.д....).

27 октября 2008 г. между Z.Z.Z и ООО «Альянс Плюс» был заключен договор № о предоставлении последнему кредита в сумме ... руб. на срок по 23 октября 2009 г. (л.д. 14).

В обеспечение кредита (п. 3.1. договора) с Белухиным И.Ю. заключены договор поручительства № от 27 октября 2008 г. (л.д....) и договор об ипотеке № от 27 октября 2008 г. (л.д....).

Пунктом 3.3 договора поручительства предусмотрено, что поручительство прекращается, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока исполнения обязательств по кредитному договору не предъявит иска к поручителю.

Согласно п. 1.2 Договора ипотеки предметом ипотеки является недвижимое имущество в виде магазина модульного типа, общей площадью 65, 10 кв.м., здание одноэтажное, расположенное по адресу : г. Саров, ул. ..., ..., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности Белухину И.Ю.. Залоговая стоимость имущества определена в 2 080 000 руб.

24 ноября 2008 г. между Z.Z.Z и ГК «Агентство по страхованию вкладов» заключили договор цессии « 2008-0251/6, по условиям которого к истцу перешло право требования с ООО «Альянс Плюс» долга по кредитному договору, а также по обеспечительным договорам (л.д....).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.10.2010 г. взыскано с ООО «Альянс Плюс» в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» 5 685 278, 46 руб., в том числе по кредитному договору от 27 октября 2008 г. долг в размере 1 854 240, 61 руб., проценты за пользование кредитом в размере 54 310 руб., пени в размере 500 000 руб. за несвоевременный возврат кредита и пени в размере 8000 руб. за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; по договору цессии от 30 сентября 2008 г. долг в размере 3 060 763, 64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 207 964, 21 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 52149, 58 руб. (л.д. ...).

31 декабря 2011 г. истец направлял Белухину И.Ю. и Белухину Ю.В. требования о погашении задолженности.

Из представленных доказательств следует, что срок исполнения обязательства по договору уступки прав требования от 30 сентября 2008 г. наступил 15 декабря 2008 г.. Данными о том, что истец предъявлял к Белухину Ю.В. в период с 15.12.2008 г. по 15.12.2009 г. требования о погашении задолженности, суд не располагает.

Срок исполнения обязательств по кредитному договору № наступил 23 октября 2009 г.. Данными о том, что истец предъявлял к Белухину И. Ю. в период с 23.10.2009 г. по 23.10.2010 г. требования о погашении задолженности, суд не располагает.

При обращении в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с ООО «Альянс Плюс» 5 829 916, 59 руб., каких-либо требований к поручителя не предъявлял.

Поскольку на момент предъявления иска ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Белухину И.Ю. и Белухину Ю.В. обязательства последних по договорам поручительства прекращены, ответчики не обязаны нести солидарную ответственность перед банком за ненадлежащее исполнение обязательств основным должником ООО «Альянс Плюс». При указанных обстоятельствах исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

По нормам ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Частью 1 ст. 50 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ закреплено право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 56 данного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1.3 договора об ипотеке № от 27.10.2008 г. залоговая стоимость имущества согласована сторонами и составляет 2080000 руб.

Характеристики вышеуказанного объекта недвижимости, а также залоговая стоимость стороной ответчика не оспорены.

На основании п. 3 ст. 350 ГК РФ суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости.

Таким образом, с учетом установленных по данному делу обстоятельств заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее Белухину И.Ю., заложенное по договору об ипотеке.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика Белухина И.Ю. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить частично.

Обратить взыскание на заложенное Белухиным Иваном Юрьевичем по договору ипотеки № от 27 октября 2008 г. имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества, исходя из его залоговой стоимости 2 080 000 руб.:

- магазин модульного типа, расположенный по адресу : Нижегородская обл., г. Саров, ул. ..., дом ..., кадастровый номер объекта : №, общей площадью 65, 10 кв.м., здание одноэтажное, принадлежащий на праве собственности Белухину Ивану Юрьевичу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Белухина Ивана Юрьевича в пользу Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.

...

Судья       Л.А.Шалятова.