Дело № 2- 500/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г.Саров Нижегородской области Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Саровского городского суда Ушаковой Н.Ю., при секретаре Тимохиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файковой Виктории Ивановны к Администрации г.Саров о включении имущества в состав наследства УСТАНОВИЛ: Файкова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая следующее. **** года умер ее папа, Д.. Истец в порядке, установленном п. 1 ст. 1153 ГК РФ как наследник первой очереди по закону приняла наследство Д., что подтверждается справкой нотариуса № от **** года. В числе прочего имущества Д. принадлежала 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Нижегородская обл., г.Саров, пр. ..., д. ..., кв. .... Собственниками квартиры на праве общей долевой собственности также является истец Файкова В.И., и Файкова М.И., Файкова Е.И., Файкова Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав. Право общей долевой собственности на квартиру у перечисленных лиц возникло на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность №, который был подписан с Администрацией города Сарова 3 декабря 2005 года. До заключения договора в квартире в соответствии с проектом инв. № была выполнена перепланировка. Результаты работ по перепланировке в установленном порядке были приняты межведомственной комиссией по акту от 23 сентября 2009 года, утверждённому распоряжением Администрации г.Сарова № от 30 сентября 2005 года. Несмотря на это, результаты работ по перепланировке квартиры по ошибке не были отражены в тексте договора о безвозмездной передаче жилья в собственность №, в котором квартира была описана по её состоянию до перепланировки. Соответственно, при государственной регистрации права общей долевой собственности квартира также была описана в её состоянии до перепланировки. Сейчас, как и после перепланировки квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из 3 жилых комнат, общей площадью 102,9 кв.м., в том числе жилая площадь 68, 8 кв.м., расположена на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми видами благоустройства. В связи со смертью Д. во внесудебном порядке невозможно внести изменения в ЕГРП, соответственно, истец не может оформить свои права на принадлежавшую Д. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец просит включить в состав наследственного имущества Д., умершего **** года, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое), инвентарный номер №, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 102, 9 кв.м., в том числе жилая площадь 68,8 кв.м., расположенную на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми видами благоустройства по адресу: Нижегородская области, город Саров, ..., дом ..., квартира .... В судебном заседании Файкова М.И. пояснила, что из-за технической ошибки были неверно оформлены документы на квартиру, исправить данную ошибку не представляется возможным в связи со смертью одного из сособственников, Д., что препятствует включению в наследственную массу имущества, принадлежащего наследодателю. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Данилова Е.С. в судебное заседание не явилась, направила отзыв, из которого следует, что Администрация г.Саров не считает себя надлежащим ответчиком по делу, так как имущество не является выморочным. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Истец Файкова В.И. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Третьи лица, Файкова М.И., Файкова Е.И., Файкова Н.П., нотариус города Сарова Арутюнян Л.И. в судебное заседание не явились. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует и судом установлено, что наследственное имущество после Д., умершего **** года, приняла в числе других наследников Файкова В.И. (л.д. ...). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 января 2006 года установлено, что Д. обладал на праве собственности 1/5 доли в праве на квартиру, общая площадь которой 102, 10 кв. м., этаж 4., местоположение: г.Саров Нижегородской области, ... д. ..., кв. ... (л.д. ...). По распоряжению от 30 сентября 2005 года № утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения по пр. ... д. ... от 23.09.2005г. (л.д. ...). Акт приемки в эксплуатацию от 23.09.2005г. подтверждает, что перепланировка выполнена в соответствии с проектным решением, а именно в соответствии с проектом № (л.д. ...), соответствует нормативным требованиям. Кадастровый паспорт помещения подтверждает, что квартира имеет общую площадь 102, 9 кв.м. Общая площадь квартиры изменилась на 0,8 кв.м. и жилая площадь изменилась на 0,8 кв.м., количество жилых комнат изменилось с 4-х на 3, в результате перепланировки и на основании данных технической инвентаризации (л.д. ...). Согласно сообщению нотариуса Арутюнян Л.И., с заявлениями о принятии наследства обратились Файкова В.И., Р.,, Файкова Е.И., в то время как К. и Н. обратились с заявлениями об отказе от принятия наследства (л.д. ...). По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Статья 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что указанные действия Файковой В.И. выполнены, она обратилась в установленный срок за принятием наследства, в то же время не имеет возможности иначе, кроме как в судебном порядке включить в наследственную массу недвижимое имущество, которое принадлежало наследодателю, но претерпело изменения. Как видно из исследованных в суде доказательств, Д. имел в собственности 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: г.Саров ... д. ... кв. ... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 3 декабря 2005 года. Суд считает, что поскольку судом установлено, что изменение характеристик недвижимого имущества в данном случае произошло до оформления договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, с согласия и по распоряжению собственника - Администрации г.Саров, то это обстоятельство, которое не нашло отражение в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственности, тем не менее не изменяет цель и основания указанной сделки, и не лишает стороны прав и обязанностей, вытекающих из этого договора. Договор не оспорен, не признан недействительным, следовательно, принадлежащая Д. на праве собственности 1/5 доля в квартире должна быть включена в состав наследства в том виде, в котором она в действительности существует в настоящее время. Указанная квартира была при жизни наследодателя перепланирована, однако в государственный реестр изменения, отражающие указанную перепланировку, своевременно внесены не были и в настоящее время истец Файкова В.И. лишена возможности реализовать свои права на наследственное имущество ввиду возникшей неопределенности относительно характеристик объекта права. В силу изложенного, суд приходит к выводу о необходимости иск удовлетворить полностью. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Файковой Виктории Ивановны полностью. Включить в состав наследственного имущества Д., умершего **** года, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение) инвентарный номер - №, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 102, 9 кв.м., в том числе жилая площадь 68,8 кв.м., расположенную на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома со всеми видами благоустройства по адресу: Нижегородская область, город Саров, ..., дом ..., квартира .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. Судья Н.Ю.Ушакова
при участии третьего лица - Файковой М.И.,