Дело № 2- 564/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г.Саров Нижегородской области Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Саровского городского суда Ушаковой Н.Ю., при секретаре Тимохиной Е.В., при участии истца Капитановой Ю.В., представителя ответчика Администрации г. Саров Лемясевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитановой Юлии Валентиновны к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Капитановой Ю.В. заявлен иск, в котором указано следующее. На основании договора купли-продажи от 25 апреля 2002 года между Ф., Н., Б. и Капитановой Ю.В., П. истцом была приобретена квартира ... в доме ... по ул. ... в г. Саров. **** года П. умер. При жизни П. в указанной квартире была произведена перепланировка - демонтаж существующих перегородок. Перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм. Истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Капитанова Ю.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо нотариус Гусихина Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи от 5 апреля 2002 года Капитанова Ю.В. и П. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ... (л.д. ...). Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает, что Капитанова Ю.В. имеет право собственности на указанную квартиру (л.д. ...). П. также имел право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. ...). Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 47.9 кв.м., (л.д....). После перепланировки жилая площадь квартиры составила 51.2 кв.м., (л.д. ...). Проект инв. № А-2011-109-АС перепланировки квартиры г.Саров ул. ... д. № ... кв. ... подтверждает, что техническое решение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. ...). Свидетельство о смерти подтверждает то обстоятельство, что П., **** года рождения, умер **** года (л.д. ...). Нотариус г.Саров Гусихина Е.А. сообщила, что наследниками по закону после смерти П. являются ... Капитанова Ю.В., его сыновья Д., Д., отец Т. (л.д. ...). Согласно экспертному заключению ФГБУЗ ЦГиЭ № ФМБА России представленный истцом проект перепланировки квартиры выполнен в соответствии с санитарными требованиями (л.д. ...). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения указанные в ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Такой документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. По ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии данного основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В соответствии со ст. 27 ЖК РФ непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов является основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 утверждены форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно утвержденной форме в заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения при пользовании жилым помещением на праве собственности должны содержаться подписи всех собственников жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В силу изложенного подготовленный проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения, выполненный Z.Z.Z, подтверждающий то обстоятельство, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дает основания суду сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, и удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Капитановой Юлии Валентиновны к Администрации г.Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, полностью. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г.Саров Нижегородской области улица ... дом ... квартира № ... в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. Судья Н.Ю.Ушакова