РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года                                                                             г. Саров.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ушаковой Н.Ю.,

при секретаре Тимохиной Е.В.,

с участием истца Тараканова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова Михаила Юрьевича к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тараканов М.Ю., обратился в суд с иском к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что его отец М. был членом гаражного кооператива № 1. Гараж, на который истец просит признать право собственности был выделен его отцу взамен снесенного гаража, который был расположен на пересечении улиц ... и .... Данным гаражом истец добросовестно владеет и пользуется. Зарегистрировать право собственности на данный гараж в ином порядке, кроме судебного не представляется возможным по причине смерти отца истца. Других лиц, принявших наследство нет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что является единственным наследником после М., гараж реконструирован, принят в эксплуатацию. Просит иск удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Все, кроме представителя Управления Росреестра по Нижегородской области, просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует и судом установлено, что М. являлся членом гаражного кооператива № 1, где на его имя зарегистрирован гаражный бокс № в блоке №, который находится в пределах границ земельного участка ГСК № 1 (л.д. ...).

Из уведомления от 18 мая 2012 г. Саровского отдела Росреестра по Нижегородской области по запросу суда следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж № в блоке № г.к. № 1 отсутствует (л.д. ...).

Согласно сообщения ГП НО «Нижтехинвентаризация» регистрация права собственности на гараж № в блоке № г.к. № 1 г. Саров не производилась (л.д. ...).

Тараканов М.Ю. являлся сыном М., что подтверждается представленной истцом копией свидетельства о рождении (л.д. ...).

М. умер **** года (свидетельство о смерти - л.д. ...).

С заявлением о принятии наследства после смерти М. обратился сын - Тараканов М.Ю., других наследников по ст. 1142 ГК РФ ... нет (л.д. ...).

Согласно справке от 29 марта 2012 года Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 23,3 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1973 (л.д. ...).

П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

По п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГК №. Председатель ГК мотивированных возражений по иску не представил.

Согласно заключению № начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается распоряжением администрации города от 4 августа 1994 г. № «О закреплении гаражному кооперативу № 1 земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. №. Площадь гаража-бокса 27,3 кв.м. (длиной 7,82 м, шириной 3,2 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, введен в эксплуатацию (л.д. ...). Указанное заключение вступает в противоречие со справкой ГП «Нижтехинвентаризации» относительно данных общей площади гаража, в то же время ширина и длина гаража одинаковы. Суд считает, что в данном случае имеется техническая ошибка при указании общей площади в заключении и исходит из данных справки ГП «Нижтехинвентаризация», на обороте которой имеется план помещения с указанием размеров.

На основании постановления Администрации г. Саров от 25 апреля 2012 года № разрешен ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией гаража № в блоке № гаражного кооператива 1 (л.д. ...).

По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.

По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Тараканов М.Ю. является наследником первой очереди после смерти М.

Представитель ответчика, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска о признании права собственности на реконструированный гараж в порядке наследования.

Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараканова Михаила Юрьевича удовлетворить.

Признать за Таракановым Михаилом Юрьевичем, **** года рождения, уроженцем ..., зарегистрированного и проживающего г. Саров Нижегородской области, ул. ..., д. ... кв. ..., право собственности на гараж № блок № в гаражном кооперативе № 1 в г. Саров, общая площадь 23,3 кв.м. (длиной 7,82 м, шириной 3,20 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонно-ленточным фундаментом, год постройки 1973, реконструирован, принят в эксплуатацию 25.04.2012г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Н.Ю. Ушакова