Дело № 2- 655/12          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2012 года г.Саров Нижегородской области

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Саровского городского суда Ушаковой Н.Ю., при секретаре Тимохиной Е.В.,

при участии представителя ответчика Администрации г. Саров Лемясевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Николая Васильевича к Администрации г.Саров о сохранении унаследованной квартиры после перепланировки и включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лосевым Н.В. заявлен иск, в котором указано следующее. С **** года Лосев Николай Васильевич и Р. ..., в период которого на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в общую собственность Лосева Н.В. и Р. была передана квартира по адресу: г.Саров ул. ..., д. ... кв. .... **** года умерла Р.. Как наследник по закону первой очереди Лосев Н.В. принял наследство Р.. В квартире была выполнена перепланировка, после которой общая площадь квартиры изменилась с 56,2 кв.м. на 55,3 кв.м. и в настоящее время представляет собой жилое помещение, инвентарный номер №, общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилая 39,7 кв.м., расположенное на четвёртом этаже кирпичного дома со всеми видами благоустройства. При жизни Р. разрешение на перепланировку не было получено. Отсутствие зарегистрированного за Р. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в её перепланированном состоянии исключает возможность включения указанной доли в состав наследства Р. во внесудебном порядке. Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Саров, улица ..., дом ..., квартира ..., в перепланированном состоянии с сохранением состояния квартиры, как оно отражено на плане квартиры № ..., изготовленном государственным предприятием Нижегородской области «Нижтеинвентаризация», 30 января 2012 года, согласно которому общая площадь квартиры составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39, 7 кв.м.; включить в состав наследственного имущества Р., умершей **** года, состоявшей на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: г.Саров ул. ..., д. ... кв. ..., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, жилое помещение, инвентарный номер №, общей площадью 55,3 кв.м., по адресу: Нижегородская области, город Саров, улица ..., дом ..., квартира ..., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Гусихина Е.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность Лосев Н.В. и Р. приобрели в ... собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ... (л.д. ...).

Жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,2 кв.м., (л.д....).

После перепланировки жилая площадь квартиры составила 55,3 кв.м., (л.д. ...).

Проект инв. № перепланировки квартиры г.Саров ул. ... д. № ... кв. ... подтверждает, что техническое решение соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. ...).

Свидетельство о смерти подтверждает то обстоятельство, что Р., **** года рождения, умерла **** года (л.д. ...).

Из свидетельства о браке следует, что Лосев Николай Васильевич приходился Р. ... (л.д. ...).

Нотариус г.Саров Гусихина Е.А. сообщила, что Лосев Н.В. обратился за принятием наследства (л.д. ...).

Согласно экспертному заключению ФГБУЗ ЦГиЭ № ФМБА России представленный истцом проект перепланировки квартиры выполнен в соответствии с санитарными требованиями.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения указанные в ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Такой документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

По ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии данного основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ непредставление определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов является основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 утверждены форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно утвержденной форме в заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения при пользовании жилым помещением на праве собственности должны содержаться подписи всех собственников жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу изложенного подготовленный проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения, выполненный Z.Z.Z, подтверждающий то обстоятельство, что перепланированное состояние квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дает основания суду сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статья 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 254. Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В данном случае установлено, что ... ... обладали на праве общей совместной собственности общим имуществом - квартирой, следовательно, наследодателю принадлежала 1/2 доля в праве на общее имущество.

Как видно из материалов наследственного дела, Лосев Н.В. обратился в установленном порядке с заявлением о принятии наследства, следовательно, его требования о включении в состав наследственного имущества доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую при жизни Р., законны и обоснованны.

Исходя из изложенного, исковые требования Лосева В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Лосева Николая Васильевича к Администрации г.Саров о сохранении унаследованной квартиры после перепланировки и включении в состав наследства доли в праве общей долевой собственности на квартиру полностью.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Саров, улица ..., дом ..., квартира ..., в перепланированном состоянии с сохранением состояния квартиры, как оно отражено на плане квартиры № ..., изготовленном государственным предприятием Нижегородской области «Нижтеинвентаризация», 30 января 2012 года, согласно которому общая площадь квартиры составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая площадь 39, 7 кв.м..

Включить в состав наследственного имущества Р., умершей **** года, состоявшей на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: г.Саров ул. ..., д. ... кв. ..., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, жилое помещение, инвентарный номер №, общей площадью 55,3 кв.м., по адресу: Нижегородская области, город Саров, улица ..., дом ..., квартира ..., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья        Н.Ю.Ушакова