Дело № 2-717/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2012 года г.Саров Нижегородской области Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушаковой Н.Ю., при секретаре Чернопазовой С.А., при участии ответчика Забелина И.В., представителя третьего лица адвоката Федяева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Забелину Игорю Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: ГК «Агентство по страхованию вкладов» просит обратить взыскание в пределах суммы в размере 1526540,83 на имущество заложенное по договору ипотеки: склад-ангар, назначение - складское, общей площадью - 491,3 кв. м., расположенное по адресу 607190 город Саров Нижегородской области, ... условный номер №, залоговая стоимость 1000000 рублей; а также установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости заложенного имущества. Требования мотивированы тем, что 11 июля 2007 года Z.Z.Z (далее Банк) и ИП Р. (далее Заемщик) заключили договор на открытие кредитной линии № (в редакции дополнительного соглашения № от 1 апреля 2008) сроком действия до 9 июля 2008 года, с лимитом выдачи ... рублей, под 15% годовых, согласно которому Банк обязался предоставлять Заемщику кредиты с оформлением соответствующих дополнительных соглашений к вышеуказанному договору. В рамках вышеуказанной кредитной линии по договору Банком Заемщику были предоставлены следующие кредиты: - по дополнительному соглашению № 1 от 12 июля 2007 года в сумме ... рублей под 15% годовых, сроком погашения 9 июля 2008 года; - по дополнительному соглашению № 2 от 10 августа 2007 года в сумме ... рублей под 15% годовых, сроком погашения 9 июля 2008 года; - по дополнительному соглашению № 3 от 15 августа 2007 года в сумме ... рублей под 15% годовых, сроком погашения 9 июля 2008 года; - по дополнительному соглашению № 4 от 31 августа 2007 года в сумме ... рублей под 15% годовых, сроком погашения 9 июля 2008 года. В обеспечение исполнения обязательств по возврату кредитов, предоставленных Заемщику по договору, уплаты процентов, неустойки и других сумм, причитающихся Банку, был заключен договор об ипотеке № 4 от 11 июля 2007 года, предметом которого являлся залог недвижимого имущества склад-ангар, назначение - складское, общей площадью - 491,3 кв. м., расположенное по адресу 607190 город Саров Нижегородской области, ... условный номер №, залоговая стоимость 1000000 рублей. Заемщик свои обязательства в срок установленный договором не исполнил. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 22 мая 2008 года по делу № утверждено мировое соглашение между Банком и ИП Р., который обязался погасить сумму задолженности до 7 июля 2009 года. Однако в установленный мировым соглашением срок сумма долга погашена не была. 24 ноября 2008 года между Банком и Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» был заключен договор уступки прав требования №, согласно которым права требования по договорам на открытие кредитной линии перешли к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав, включая право требования основного долга, уплаты сумм процентов за пользование денежными средствами, а также права требования по уплате сумм, причитающихся в возмещение убытков и/или неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе право обратить взыскание на заложенное имущество. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 6 апреля 2011 года № ИП Р. признан банкротом, введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 1 сентября 2011 года № требования ГК «Агентство по страхованию вкладов» включены в реестр требований кредиторов ИП Р. в сумме 1526540,83 рублей. В настоящее время право собственности на здание, являющееся предметом залога по договору об ипотеке № 4 от 11 июля 2007 года, согласно выписке из ЕГРП от 18 апреля 2009 года принадлежит Забелину И.В. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ...). В судебном заседании ответчик Забелин И.В. иск не признал, суду пояснил, что при приобретении им склада-ангара от Ф.. ему стало известно, что никаких обременений на недвижимое имущество не имеется, в связи с погашением им частично своих обязательств. Просит в иске отказать. Представитель третьего лица Р. суду пояснил, что, во-первых, прекращена деятельность индивидуального предпринимателя Р., следовательно прекращено основное обязательство его по договору на открытие кредитной линии, что влечет также прекращение дополнительного залогового обязательства. Это является основанием для отказа в иске. Во-вторых, в 2010 году залог был снят по обращению истца, так как Р. было частично исполнено обязательство. Заявление ГК «АСВ» подавало самостоятельно, ипотека была прекращена, и на момент приобретения Забелиным И.В. склада-ангара на это недвижимое имущество никаких обременений зарегистрировано не было. Просит в иске отказать. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Из договора на открытие кредитной линии № от 11 июля 2007 года следует, что Z.Z.Z, и индивидуальный предприниматель Р. заключили договор, предметом которого является открытие кредитной линии с лимитом выдачи, не превышающим ..., на срок до 9 июля 2008 года. Кредит обеспечен залогом недвижимости, в том числе заложен склад-ангар, расположенный по адресу: г.Саров, ..., строение ... (л.д. ...). Из дополнительного соглашения № 1 к указанному договору от 12 июля 2007 года следует, что заемщику предоставлен кредит ... (...) рублей, в п. 1.4 договора установлен график возврата кредита (л.д. ...). Из дополнительного соглашения № 2 к указанному договору от 10 августа 2007 года следует, что заемщику предоставлен кредит ... рублей, срок возврата 9 июля 2008 года (л.д. ...). Из дополнительного соглашения № 3 к указанному договору от 15 августа 2007 года следует, что заемщику предоставлен кредит ... рублей, срок возврата 9 июля 2008 года (л.д. ...). Из дополнительного соглашения № 4 к указанному договору от 31 августа 2007 года следует, что заемщику предоставлен кредит ... рублей, срок возврата 9 июля 2008 года (л.д. ...). Имеется также дополнительное соглашение к дополнительному соглашению № 1 от 12.07.2007г., из которого следует, что п. 1.4. установлен другой, отличный от прежнего. Последний платеж по графику 9 июля 2008 года (л.д. ...). Договор об ипотеке № 4 от 11.07.2007г. подтверждает, что в числе других объектов, предметом залога был также склад-ангар - складское помещение общей площадью 491, 30 кв.м., расположенное по адресу: 607190, г.Саров Нижегородской области, ..., строение ..., здание одноэтажное, 1995 года постройки, тип здания - бескаркасный, стены - металлические, имеется электроснабждение, действительная инвентаризационная стоимость нежилого здания составляет 203 312 рублей 01 коп. (л.д. ...). Из определения Арбитражного суда Нижегородской области от 22 мая 2008 года следует, что Z.Z.Z обратилось с иском о солидарном взыскании с предпринимателя Р. и предпринимателя Ф. 4930457 руб. 84 коп., и просило обратить взыскание на заложенное ответчиками имущество. По рассмотрению дела было утверждено мировое соглашение, по которому ответчик Р. обязуется осуществлять погашение основного долга по графику, указанному в определении суда (л.д. ...). 6 апреля 2011 года в отношении Р. была прекращена процедура наблюдения согласно Решению Арбитражного суда Нижегородской области, и он был признан несостоятельным (банкротом), а также было открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (л.д. ...). ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ИП Р. задолженности по кредитному договору № от 11.07.2007г.. Из определения Арбитражного суда Нижегородской области от 21 июня 2011 года следует, что заявление ГК «Агентство по страхованию вкладов» было принято к рассмотрению. Определением от 1 сентября 2011 года заявитель был включен в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Р. и установлена очередность удовлетворения требований кредитора: 1 526 540, 83 рублей - требования кредиторов третьей очереди (л.д. ...). Представитель третьего лица - Р., Федяев В.В., также предоставил суду заявление об установлении размера требования и его включения в реестр требований кредиторов, из которого следует, что Р. не было выполнено мировое соглашение. Государственная корпорация «Агентство по страхования вкладов» обратилось с заявлением о включении в реестр требований кредиторов с суммой требований 4 292 947, 58 руб.. 21 февраля 2012 года согласно Определению Арбитражного суда Нижегородской области было завершено конкурсное производство в отношении ИП Р. Свидетельство о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя подтверждает, что Р. прекратил свою деятельность в этом качестве. 12 апреля 2011 года Р. был снят с учета физического лица в налоговом органе, о чем имеется уведомление. Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что 18 апреля 2009 года Забелин И.В. являлся собственником объекта: склада-ангара, в г.Саров, ..., стр. ..., указаны также ограничения права - ипотека в пользу ГК «Агентство по страхованию вкладов» (л.д....). Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что по состоянию на 18 мая 2012 года никаких ограничений на указанный объект недвижимости не имеется, собственником его является Забелин И.В.. Договор уступки прав требования № от 24 ноября 2008 года подтверждает, что Z.Z.Z уступил права требования по договору к Р., обеспечение по которому предусмотрено договором об ипотеке № от 11.07.2007г. (л.д. ...). Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» является юридическим лицом, от имени этого лица вправе действовать без доверенности Т., который уполномочил Н. представлять интересы Агентства (л.д. ...). Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) следует, что в указанный орган поступало заявление от 29 апреля 2010 года о прекращении ограничения (обременения) прав на склад-ангар, расположенный по адресу: Нижегородская область, ..., строен. .... Кроме того, имеется заявление представителя Катиной Ж.Е., действующей от истца - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», в котором целью обращения было прекращение ограничения права, имеется заявление генерального директора о погашении регистрационной записи на указанный объект, из которого следует, что таковое проивзодится в связи с исполнением ИП Р. своих обязательств перед Агентством в части погашения 1000000 рублей, полученных от реализации склада-ангара, по договору на открытие кредитной линии от 11.07.2007г. № Росреестр сообщил Забелину И.В. о том, что на основании заявлений залогодателя и залогодержателя, Забелина И.В., и Катиной Ж.Е., действующей по доверенности от истца, Саровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, зарегистрировал погашение регистрационной записи об ипотеке 30.04.2010гг. на объект недвижимого имущества: склад-ангар, расположенный по адресу: г.Саров, пер. ..., строение .... Из письма от 1 августа 2008 года следует, что Z.Z.Z дал согласие Р. на продажу имущества W.W.W, в числе которого указан и склад-ангар. В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает выполнение должником иного обязательства, т.е. является дополнительным по отношению к нему обязательством. Прекращение основного обязательства по любому основанию, предусмотренному главой 26 Гражданского кодекса РФ или иными нормами, влечет прекращение дополнительного обязательства. Пунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ предусмотрено самостоятельное основание для прекращения залога: прекращение обеспеченного залогом обязательства. В данном случае имеется основание для прекращения залога, которое обозначено в заявление истца в Росреестр: исполнение Р. в части своих обязательств по договору на открытие кредитной линии от 11.07.2007 г. № Кроме того, с момента прекращения деятельности индивидуального предпринимателя Р., в связи с банкротством, прекратилось его основное обязательство перед Z.Z.Z, следовательно, и перед лицом, которому было передано право требования по договору уступки права, т.е. перед ГК «Агентство по страхованию вкладов». Суд считает, что это повлекло также прекращение дополнительного залогового обязательства у должника, который прекратил свою индивидуальную предпринимательскую деятельность. При таких обстоятельствах, учитывая, что Забелин И.В. является собственником недвижимого имущества, не обремененного залогом в силу закона «Об ипотеке», как видно из представленных из Росреестра заявлений о прекращении ипотеки, он не может отвечать по обязательствам должника Р., признанного банкротом. Согласно пункту 9 статьи 142 «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными. Как видно из материалов дела, после завершения индивидуальным предпринимателем Р. расчетов с кредиторами в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, он был исключен из реестра предпринимателей. Требования к нему с этого момента должны считаться погашенными. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено каких-либо доказательств тому, что Забелин И.В. незаконным путем приобрел имущество, либо залог был прекращен незаконно, в связи с чем требования к нему об обращении взыскания в пределах суммы в размере 1526540,83 руб. следует признать необоснованными и в удовлетворении иска надлежит отказать. Согласно платежному получению № истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. ...). Указанная государственная пошлина в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Забелину Игорю Владимировичу об обращении взыскания на заложенное имущество отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Судья Н.Ю.Ушакова