... Дело № 2- 950/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июля 2012 года г.Саров Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Максименко Т.В., при секретаре Чернопазовой С.А., с участием истца Старикова Ф.А., представителя ответчика Администрации г. Сарова Лемясевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова Федора Алексеевича к Администрации г. Сарова Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Стариков Ф.А. обратился в суд с указанным иском. Требования основаны на том, что жилое помещение по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... находится в общей долевой собственности истца Старикова Ф.А. ( 4/5 доли в праве ) и его матери Н. ( 1/5 доля в праве собственности). Без получения предварительного согласия в порядке, предусмотренном статьями 26 и 28 Жилищного кодекса РФ в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно демонтирован встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м, увеличена площадь второго встроенного шкафа с 07.кв.м. до 1.4 кв.м., перенесен дверной проем между коридором и одной из комнат, что увеличило площадь комнаты с 10 кв.м. до 11 кв.м. ****г умерла мать истца Н. В администрации г. Сарова истцу разъяснили, что сохранение данной квартиры в состоянии после перепланировки возможно только на основании решения суда. Так как истец является единственным наследником, он просит суд сохранить жилое помещение по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... в перепланированном состоянии согласно плану квартиры, выполненному 14.06.2012г. в ГП НО «Нижтехинвентаризация». В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель ответчика - Администрации г.Сарова Лемясева Е.А. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... находится в общей долевой собственности истца Старикова Ф.А. ( 4/5 доли в праве собственности ) и Н. ( 1/5 доля в праве собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2002г. Из материалов дела видно, что Н. умерла ****г Согласно справки нотариуса г.Саров Р. от 03 мая 2012 года наследником по закону умершей Н. является ее сын Стариков Ф.А. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н. включается 1/5 доля в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу г.Саров, ул. ... дом ... кв..... Однако оформить свои наследственные права в установленном порядке Стариков Ф.А. не имеет возможности по причине отсутствия документов о законности перепланировки квартиры. Из представленных суду документов следует, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство квартиры: демонтирован встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м, увеличена площадь второго встроенного шкафа с 07.кв.м. до 1.4 кв.м., перенесен дверной проем между коридором и одной из жилых комнат, что увеличило площадь комнаты с 10 кв.м. до 11 кв.м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 73.9 кв.м., жилая площадь составляет 47.3 кв.м. С заявлением о согласовании перепланировки квартиры собственники жилого помещения в Администрацию г.Сарова не обращались. Таким образом, по нормам ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство квартиры является самовольным. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации. Представленный истцом проект перепланировки квартиры, инв. № выполненный Z.Z.Z и согласованный с начальником ЖЭУ №, свидетельствует, что перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений. Доказательств того, что в результате переустройства квартиры истцов нарушаются права, законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено. Из письменного отзыва Администрации г.Сарова следует, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает прав и интересов граждан, проживающих в данном жилом доме. Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Старикова Федора Алексеевича удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу г.Саров Нижегородской области, ул.... дом ... кв...., общей площадью 73.9 кв.м., в том числе жилой площадью 47.3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки инв. №, выполненным Z.Z.Z Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его вынесения. П/п-судья Т.В.Максименко ... Судья Т.В.Максименко