... № 2-902/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2012 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре - Чернопазовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Михаила Робертовича к Волгиной Ларисе Дмитриевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Фомин М.Р. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что 30 ноября 2012 г. он по договору купли-продажи приобрел у Волгиной Л.Д. двухкомнатную квартиру по адресу: г.Саров ул...., д.... кв.....

Согласно п.2.5 договора купли-продажи, Волгина Л.Д. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок не позднее 30 декабря 2011 г.

До настоящего времени Волгина Л.Д. остается зарегистрированной в квартире.

За период с 01 января 2012 г. по 18 июня 2012 г. Фоминым М.Р. в счет оплаты коммунальных услуг внесена сумма в размере 2 483 рубля 85 коп.

Полное игнорирование со стороны Волгиной Л.Д. его обращений о надлежащем выполнении своих обязательств по договору купли-продажи, причиняют истцу моральные страдания, вызванные переживанием утраты своих прав на жилое помещение.

В связи с изложенным, истец просит признать Волгину Л.Д. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв....; обязать УФМС по Нижегородской области снять Волгину Л.Д. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Волгиной Л.Д. оплату коммунальных услуг за период с 01 января 2012 г. по 18 июня 2012 г. в размере 2 483 рубля 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы нотариальных услуг по оформлению доверенности в размере 740 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Истец Фомин М.Р. в судебное заседание не явился.

Его представитель по доверенности Козлов А.В. просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Волгина Л.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела телеграммой, в судебное заседание не явилась, никаких доводов по существу иска суду не представила.

Представитель третьего лица МУП «Центр ЖКХ» никаких доводов по существу иска также не предоставил.

Представитель Отдела УФМС России по Нижегородской области в г.Сарове просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель УФМС России по Нижегородской области никаких доводов по существу иска не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно представленным материалам, 30 ноября 2011 г. между Волгиной Л.Д., как продавцом, и Фоминым М.Р., как покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем Фомину М.Р. выдано свидетельство о регистрации права от 21 декабря 2011 г.

Согласно п.2.5 договора Волгина Л.Д. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета, фактически освободить недвижимость и передать ключи покупателю в срок не позднее 30 декабря 2011 г.

Согласно справке ЖЭУ-№ МУП «Центр ЖКХ» от 18 июня 2012 г., в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв...., зарегистрирована Волгина Л.Д.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Фомин М.Р. и Волгина Л.Д. родственниками не являются.

Учитывая выше изложенное, требования Фомина М.Р. о признании Волгиной Л.Д. утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Между тем, его требования к УФМС России по Нижегородской области удовлетворению не подлежат, поскольку требование о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решение суда законодательством не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению.

На основании ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому расчет платы может производиться только в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Проверив расчет истца в части взыскания с ответчика коммунальных услуг, представленный в расчете, суд находит его неверным, поскольку фактически по представленным истцом квитанциям по оплате коммунальных платежей за период с 01 января 2012 г. по июнь 2012 г. им за Волгину Л.Д. уплачено не 3 189 рублей 66 коп., как указано в расчете, а 2 980 рублей 09 коп. Между тем, истец в своем исковом заявлении просит взыскать с нее коммунальные услуги в размере 2 483 рубля 85 коп. Учитывая, что исковые требования формулирует истец, уменьшение размера является его правом, суд считает необходимым взыскать с Волгиной Л.Д. в пользу истца расходы по оплате коммунальных платежей в указанном им размере, а именно 2 483 рубля 85 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с Волгиной Л.Д. компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено никаких доказательств, обосновывающих требования, а, следовательно, данные требования удовлетворению не подлежат.

В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате нотариальных услуг за оформление доверенности на представителя. Согласно доверенности, удостоверенной нотариусом г.Сарова Р., им оплачено по тарифу 620 рублей.

В силу ст.94 ГПК РФ, данные расходы являются судебными, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с Волгиной Л.Д. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления и представительства его интересов в суде в размере 10 000 рублей.

Согласно договору на оказание юридических услуг, заказчик Фомин М.Р. и исполнитель Козлов А.В. принял на себя обязательство по оказанию юридических услуг в консультировании, подготовке копий документов, составлению искового заявления, представительству интересов в суде. Стоимость услуг по договору определяется сторонами в размере 10 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 18 июня 2012 г. за перечисленные в договоре услуги, в том числе за представительство его интересов в суде, Фомин М.Р. уплатил Козлову А.В. 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию сложности рассматриваемого дела, частичное удовлетворение требований истца, суд считает необходимым снизить размер расходов по оплате юридических услуг до 3 000 рублей, при этом принимается во внимание требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фомина Михаила Робертовича удовлетворить частично.

Признать Волгину Ларису Дмитриевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область г.Саров ул...., д.... кв.....

Взыскать с Волгиной Ларисы Дмитриевны в пользу Фомина Михаила Робертовича расходы по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2012 г. по 18 июня 2012 г. в размере 2 483 рубля 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 620 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, а всего 6 703 рубля 85 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева

... судья -                                    Н.В.Елисеева