РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 сентября 2012 года г. Саров. Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ушаковой Н.Ю., при секретаре Верховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Кристины Михайловны к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж), УСТАНОВИЛ: Истец Смирнова К.М., обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу № 1 в котором просит признать за ней право собственности на гараж № в блоке № гаражного кооператива № 1. Требования мотивированы тем, что на основании решения Совета народных депутатов г.Арзамас-16 от 11.10.1984 г. деду Смирновой К.М., Н. был выделен земельный участок, расположенный на землях гаражного кооператива № 1 в блоке № для пользования гаражом №. Н. добросовестно пользовался гаражом, оплачивал членские и паевые взносы. Примерно в 2000 году гараж был реконструирован. **** года Н. умер. Наследниками являются Смирнова К.М., Смирнова Г.Д., Смирнов А.В., Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Нижегородской области, Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», Администрация г. Саров, Смирнова Г.Д., Смирнов А.В., нотариус г.Сарова Макарова Т.Д. (л.д. ...). Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Истец Смирнова К.М. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Принимая во внимание изложенное, суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Согласно справке председателя гаражного кооператива № 1 от 30 июля 2012 года Н. являлся членом гаражного кооператива № 1 и пользовался гаражом № в блоке №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. ...). Факт членства Н. в гаражном кооперативе № 1 подтверждается имеющейся в материалах дела копией книжки члена кооператива (л.д. ...). П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. По п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен Н. (л.д. ...). Согласно заключению № и.о. начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается распоряжением администрации города от 4 апреля 1994 года № «О закреплении гаражному кооперативу № 1 земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. №. Площадь гаража-бокса 27,1 кв.м. (длиной 8,15 м, шириной 3,33 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, введен в эксплуатацию. 25 июля 2012 года Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража (л.д. ...). В тот же день объект введен в эксплуатацию (л.д. ...). Представители ответчика, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска, каких-либо возражений против его удовлетворения. Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца. Из иска, и из материалов наследственного дела следует, что истец Смирнова К.М. не является наследником после Н., поскольку отказалась от принятия наследства. Судом установлено, что гараж принадлежал Н. на праве собственности, что видно из вышеизложенного, и самовольной постройкой не является. Ввиду отсутствия у Смирновой К.М. прав на наследство, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения иска нет, поскольку права Н. перешли в порядке ст. 1110 Гражданского кодекса РФ к Смирновой Г.Д., ... наследодателя, обратившейся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворения заявленного иска о признании права собственности на указанный гараж отказать. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Смирновой Кристины Михайловны к гаражному кооперативу № 1 о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж), отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий п/п Н.Ю. Ушакова ... Судья Н.Ю.Ушакова