Дело № 2-321/11 ...
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Тимохиной Е.В.,
с участием представителя истицы Кошелева Д.В. - по ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощиной Яны Сергеевны к Гусихину Владимиру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рощина Я.С. обратилась в суд с указанным иском к отчиму (... ее матери Бекмешовой Н.А.) Гусихину В.М., мотивируя тем, что является единоличным собственником двухкомнатной квартиры по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... кв. ..., перешедшей к ней по договору дарения от 17.02.2010г. Более 2 лет Бекмешова Н.А. и Гусихин В.М. в ... отношениях не состоят и совместного хозяйства не ведут. Ввиду невозможности совместного проживания с последним истица со своей семьей (она, ..., малолетняя дочь) вынуждены снимать жилое помещение по договору коммерческого найма. Рощина Я.С. просила суд признать Гусихина В.М. утратившим право на жилое помещение по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... кв. ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы Кошелев Д.В. поддержал заявленные требования и доводы иска.
Истица Рощина Я.С. в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, но с участием ее представителя Кошелева Д.В.
Ответчик Гусихин В.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве исковые требования признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц УФМС РФ по Нижегородской области и МУП «Центр ЖКХ», извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились.
Представитель УФМС РФ по Нижегородской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело без их участия. Сообщил, что в настоящее время отсутствуют основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика. Требование о снятии с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами органов регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
От представителя МУП «Центр ЖКХ» каких-либо заявлений, ходатайств, письменного отзыва на иск в суд не поступало.
Третье лицо Бекмешова Н.А. в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержала.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору № от 26.04.2002г. Администрация г. Саров передала, а Бекмешова Н.А. получила безвозмездно в собственность занимаемую ею и членом ее семьи Настагуниной (Рощиной) Я.С., давшей на это согласие, двухкомнатную квартиру по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... кв. ... (л.д. ...). Договор и переход права собственности зарегистрированы в ЕГРП 27.05.2002г. (л.д. ...).
****г Бекмешова Н.А. вступает ... с Гусихиным В.М.
По договору от 17.02.2010г. Бекмешова Н.А. подарила дочери Рощиной Я.С. квартиру по адресу г. Саров, пр. ..., д. ... кв. ... и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (л.д. ...). Договор права собственности зарегистрированы в ЕГРП 18.03.2010г.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.03.2011г., представленная по запросу суда, подтверждает, что правообладателем спорной квартиры является только Рощина Я.С. Ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не зарегистрированы (л.д. ...).
Следовательно, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истица является единоличным собственником обозначенной квартиры, перешедшей к ней по безвозмездной сделке. Ответчик право собственности на указанное жилое помещение не имеет. Кроме того, ответчик не является членом семьи истицы.
Согласно выписке из лицевого счета от 14.02.2011г., поквартирной карточке в обозначенном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Рощина Я.С. - собственник, Бекмешова Н.А. - мать, Гусихин В.М. - отчим (л.д. ...).
...
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Наличие иного соглашения между сторонами судом не установлено.
У суда не вызывают сомнений те факты, что истица нуждается в спорном жилом помещении для использования его в личных целях, а проживание и регистрация ответчика в квартире влечет для нее необоснованные расходы, а также нарушает права собственника по распоряжению недвижимостью.
По ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик признал иск. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Признание иска - законное право ответчика, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковое требование о признании Гусихина В.М. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета.
Тем самым исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
На основании ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 рублей, юридических услуг по составлению иска и представительству в суде в размере 3500 рублей, подтвержденные соответствующей квитанцией и распиской Кошелева Д.В.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рощиной Яны Сергеевны к Гусихину Владимиру Михайловичу удовлетворить полностью.
Признать Гусихина Владимира Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саров Нижегородской области, пр. ..., д. ... кв. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Гусихина Владимира Михайловича в пользу Рощиной Яны Сергеевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, юридических услуг в размере 3500 рублей, всего 3700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.