... № 2-332/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 апреля 2011 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Белявской А.С.,
с участием истца Чукриной Н.Н.,
ответчиков Евсеенко М.А., Евсеенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукриной Надежды Николаевны к Евсеенко Михаилу Александровичу, Евсеенко Андрею Александровичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Чукрина Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском и просит взыскать солидарно с Евсеенко М.А. и Евсеенко А.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 г. по январь 2011 г. в размере 80 284 рубля 64 коп., а также судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 608 рублей 54 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
Чукрина Н.Н. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и договором о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В указанной квартире, кроме нее, зарегистрированы по месту жительства Евсеенко М.А. и Евсеенко А.А., однако фактически в квартире проживают только ответчики, поскольку Чукрина Н.Н. проживает в квартире ... по ул...., д.... кв.....
В МУП «Центр ЖКХ» на имя Чукриной Н.Н. заведен лицевой счет № и ей ежемесячно присылают квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которую она оплачивает из расчета всех зарегистрированных в квартире граждан.
Чукрина Н.Н. неоднократно предлагала ответчикам в добровольном порядке возмещать ей часть понесенных ею расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако это оказалось безрезультатным. Ответчики не желают принимать участие в расходах.
Истец полагает, что они незаконно отказываются от исполнения этой обязанности.
В судебном заседании истец Чукрина Н.Н. подтвердила заявленные требования, пояснив, что ответчики приходятся ей сводными братьями. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Саров ул...., д.... кв..... В указанной квартире зарегистрированы братья. Она сама в квартире зарегистрирована, фактически постоянно проживает по другому адресу вместе с ... и детьми. Она же лично производит полностью оплату за жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, и коммунальные услуги, которыми пользуются братья. Считает, что расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следует определять, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, а услуги по электроэнергии - из количества лиц, фактически проживающих в квартире.
Ответчики Евсеенко М.А. и Евсеенко А.А. иск не признали.
Заслушав истца, возражения ответчиков по заявленным исковым требованиям, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Чукриной Н.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 марта 2007 г. принадлежит на праве собственности квартира ... в доме ... по ул.... г.Сарова Нижегородской области.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В указанной квартире, помимо собственника жилого помещения, зарегистрированы ее братья Евсеенко М.А. и Евсеенко А.А.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании истец пояснила, и это подтвердили ответчики, что Чукрина Н.Н. в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется.
Статья 156 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Жилищный кодекс РФ (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с указанными Правилами, "коммунальные услуги" - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Пункт 54 указанных выше Правил предусматривает, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая изложенное, на Чукрину Н.Н. возлагается обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья.
Как установлено, Чукрина Н.Н. не пользуется в спорном жилом помещении отоплением, холодной, горячей водой, канализацией, газом, электроэнергией, радио, антенной. Всеми этими услугами пользуются исключительно ответчики, что они сами и не отрицали в судебном заседании.
Таким образом, учитывая изложенное, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 г. по январь 2011 г. составляет 79 205 рублей 82 коп., а именно:
- январь 2008 г. 2 143 рубля 97 коп.,
- февраль 2008 г. - 1 981 рубль 39 коп.,
- март 2008 г. - 1981 рубль 39 коп.,
- апрель 2008 г. - 1981 рубль 39 коп.,
- май, июнь, июль, август 2008 г. 1981 рубль 39 коп.,
- сентябрь 2008 г. - 1985 рублей 20 коп.,
- октябрь 2008 г. - 1837 рублей 81 коп.,
- ноябрь 2008 г. 1995 рублей 34 коп.,
- декабрь 2008 г. 1985 рублей 20 коп., а всего 23 817 рублей 25 коп.,
- январь 2009 г. - 2 204 рубля 02 коп.,
- февраль 2009 г. 2 289 рублей 97 коп.,
- март 2009 г. 2 264 рубля 17 коп.,
- апрель 2009 г. - 2 268 рублей 61 коп.,
- июнь 2009 г. - 4 537 рублей 22 коп.,
- август 2009 г. - 2 280 рублей 95 коп.,
- сентябрь 2009 г. - 2 288 рублей 57 коп.,
- октябрь 2009 г. - 2 277 рублей 85 коп.,
- ноябрь 2009 г. - 2 277 рублей 85 коп.,
- декабрь 2009 г. - 2 277 рублей 85 коп., а всего 24 967 рублей 06 коп.,
- январь 2010 г. - 2 708 рублей 14 коп.,
- март 2010 коп. - 2 745 рублей 30 коп.,
- апрель 2010 г. - 2 724 рубля 73 коп.,,
- май 2010 г. - 2 724 рубля 73 коп..,
- июнь 2010 - 2 751 рубль 19 коп.,
- июль 2010 г. - 2 724 рубля 73 коп.,
- сентябрь 2010 г. - 5 550 рублей 06 коп.,
- октябрь 2010 г. - 2 746 рублей 01 коп.,
- ноябрь 2009 г. - 2 724 рубля 73 коп., а всего 27 399 рублей 62 коп.,
- январь 2011 г. 3 021 рубль 89 коп.
Именно указанная сумма в размере 79 205 рублей 82 коп. надлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу Чукриной Н.Н.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ - расходы по оплате услуг юриста в размере 2 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чукриной Надежды Николаевны удовлетворить частично.
Взыскать с Евсеенко Михаила Александровича и Евсеенко Андрея Александровича солидарно в пользу Чукриной Надежды Николаевны плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 г. по январь 2011 г. в размере 79 205 рублей 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 576 рублей 17 коп., расходы по оплате услуги юриста в размере 2 500 рублей, всего 84 281 рубль 99 коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
П.п.Судья Саровского городского суда - Н.В.Елисеева
... судья - Н.В.Елисеева