...
Дело № 2-253/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
федерального судьи Максименко Т.В.,
при секретаре Серовой Т.Е.
с участием истца Филатовой Е.Ф., ответчика Кандюрина А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Екатерины Федоровны к Кандюрину Александру Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Филатова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Кандюрину А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.....
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от 21.02.2005г. она является собственником указанной квартиры. В данной квартире по месту жительства зарегистрирован Кандюрин А.Ф., который в квартире длительное время не проживает, живет в п.... Дивеевского района.
В судебном заседании истица Филатова Е.Ф. поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик являлся ... ее сестры В.. До 2002 года ... проживали в спорной квартире, которая находилась в собственности сестры. В феврале 2005 года сестра подарила ей спорную квартиру. ****г В. умерла. Ответчик в квартире не проживает, членом ее семьи не является. По мнению истицы, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Ответчик Кандюрин А.Ф. иск не признал, пояснив, что ... с В. и с 1997г. проживал с ней в квартире № ... по адресу г.Саров ул.... дом .... В 2002 году по причине неприязненных отношений с сыном ..., в тот период времени проживавшем в спорной квартире, он вместе с В. уехали в п.... для временного проживания в частном доме. принадлежащем его сестре. В 2005 году В. с его согласия приватизировала квартиру в г. Сарове. О том, что В. подарила квартиру своей сестре Филатовой Е.Ф., он не знал. В ****г ... умерла. В настоящее время Филатова Е.Ф. сдает спорную квартиру квартирантам, поэтому он не имеет возможности вселиться в квартиру, а другого постоянного места жительства у него не имеется.
Привлеченная в качестве третьего лица Ванькова В.Ф. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором просила отказать истице в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица - УФМС по Нижегородской области Н.А.Ганина просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ****г между В. и Кандюриным А.Ф. был ..., что подтверждается свидетельством ... №.
В. являлась нанимателем спорной квартиры № ... по адресу г.Саров ул..... В 1997 году В. зарегистрировала в указанной квартире ... Кандюрина А.Ф.
14 января 2005 года между Морозовой В.В. и Администрацией г.Сарова был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу г.Саров ул.... дом ... кв..... При этом Кандюрин А.Ф. дал согласие на приватизацию квартиры в собственность В., отказавшись от своего участия в приватизации (л.д....).
21.02.2005 года В. подарила своей сестре Филатовой Е.Ф. указанную квартиру, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом А.
****г В. умерла (л.д....).
Требование Филатовой Е.Ф. о признании Кандюрина А.Ф. утратившим право пользования спорной квартирой не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений
на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу закона, согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из материалов дела и объяснений ответчика следует, что при приватизации спорной квартиры № ... по адресу г.Саров ул.... дом ... Кандюрин А.Ф. дал согласие ... В. на приватизацию квартиры в личную собственность с условием, что он будет проживать в указанной квартире бессрочно.
Данное обстоятельство не опровергнуто и подтверждается пунктом 1.4 договора дарения квартиры, согласно которому зарегистрированный в спорной квартире Кандюрин А.Ф. сохраняет право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к Филатовой Е.Ф. по договору дарения.
То обстоятельство, что ответчик с 2002 года фактически проживал по адресу п.... Дивеевского района не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Как пояснил ответчик, в частном доме в п.... он проживал ... вынужденно, по причине неприязненных отношений с сыном .... От своих прав на квартиру не отказывался. В 2005 году квартира была приватизирована с сохранением права пользования жилым помещением.
Кроме того, следует отметить, что при жизни В., истица не ставила вопроса о признании Кандюрина А.Ф. утратившим право пользования спорной квартирой, несмотря на то, что он проживал в п.....
Из объяснений ответчика следует, что после смерти ..., он желает вернуться в спорную квартиру, однако Филатова Е.Ф. препятствует ему в проживании в спорной квартире, сдает квартиру другим лицам. Данное обстоятельство истец не опровергла.
Согласно представленным документам, жилой дом № ... по ул.... в п.... Дивеевского района принадлежит на праве собственности Ваньковой В.Ф. Из письменного отзыва Ваньковой В.Ф. следует, что Кандюрин А.Ф. проживает в указанном жилом доме временно, она не желает регистрировать его на своей жилой площади.
Доказательств того, что ответчик приобрел в установленном порядке другое постоянное жилье, суду не представлено.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Кандюрин А.Ф. не утратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой Екатерины Федоровны к Кандюрину Александру Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г.Саров ул.... дом ... кв.... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Т.В.Максименко