Дело № 2-357/11 ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Саров.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,
при секретаре Кафиевой Р.В.,
с участием истца Смирнова И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Игоря Евгеньевича к гаражно-строительному кооперативу № 8 по эксплуатации территорий, занятых индивидуальными гаражами (ГСК № 8), Администрации г. Сарова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов И.Е. обратился в суд с иском к ГСК № 8 о признании права собственности на недвижимое наследственное имущество в виде гаража, мотивируя тем, что его мать М. владела и пользовалась гаражом № блок ... в ГСК № 8 в г. Сарове, добросовестно уплачивая членские взносы. Ее право собственности на гараж было зарегистрировано в БТИ в 1995 году. Впоследствии произведена реконструкция гаража, не оформленная надлежащим образом. ****г М. умерла. Оформить права на наследство в виде гаража истец во внесудебном порядке не может. Смирнов И.Е. просил суд признать за ним право собственности на обозначенный реконструированный гараж (одноэтажное кирпичное строение общей площадью 30,4 кв.м.).
Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству на основании норм ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Сарова; в качестве третьих лиц - Управление ФСГРКК по Нижегородской области, Саровский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация», нотариус Макарова Т.Д. (л.д. ...).
В судебном заседании Смирнов И.Е. поддержал доводы и требования заявленного иска.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Все, кроме председателя ГСК № 8 и представителя Управления ФСГРКК по Нижегородской области, просили о рассмотрении дела без их участия. В письменных отзывах против иска не возражали.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что М. на основании распоряжения № от 25.10.1995г. администрации г. Арзамас-16 и регистрационного удостоверения №, выданного БТИ г. Арзамас-16 (бывшее наименование г. Саров), принадлежал на праве собственности гараж № в блоке ... гаражного кооператива № 8 в г. Сарове Нижегородской области (л.д. ...).
По сообщению от 30.03.2011г. Саровского отдела УФСГРКК по Нижегородской области по запросу суда в ЕГРП записи о регистрации прав на обозначенный гараж отсутствуют (л.д. ...).
М. являлась членом ГСК № 8, задолженности по уплате членских взносов не имела (членская книжка - л.д. ..., справка председателя ГСК - л.д. ...).
М. умерла ****г (свидетельство о смерти № - л.д. ...).
Свидетельство о рождении № подтверждает, что Смирнов И.Е. является сыном М. (л.д. ...).
По сообщению нотариуса Макаровой Т.Д. в адрес суда в ее материалах имеется наследственное дело № после смерти М. Наследником умершей по закону является сын - Смирнов И.Е. Других наследников, ... нет. В наследственном деле отсутствуют документы на спорный гараж.
Согласно справке от 02.12.2010г. Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» спорный гараж имеет площадь 30,4 кв.м.; одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1970, реконструирован (л.д. ...).
П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено судом, земельный участок под спорный гараж был предоставлен ГСК № 8. Председатель ГСК мотивированных возражений по иску не представил.
Согласно заключению № - УАГЗ начальника ОМК Управления архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации г. Сарова правомерность постройки гаража подтверждается: распоряжением администрации города от 14 июля 1994г. № «О закреплении гаражному кооперативу № 8 земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет»; распоряжением администрации города от 01 августа 1994г. № «О закреплении гаражному кооперативу № земельного участка в долгосрочную аренду на 49 лет». Расположение земельного участка учтено генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08 сентября 2005г. №. Площадь гаража-бокса 30,4 кв.м. (длиной 8,21 м, шириной 3,70 м) соответствует градостроительным нормам. Гараж-бокс реконструирован, принят в эксплуатацию (л.д. ...).
Акт приемки, подписанный председателем ГСК № 8 и исполнителем работ Смирновым И.Е. свидетельствует, что законченный реконструкцией гараж-бокс № в блоке ... ГСК № соответствует утвержденному проекту и требованиям технических регламентов (л.д. ...).
17.02.2010г. Администрацией г. Сарова выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного реконструкцией спорного гаража, общей площадью 30,4 кв.м. (л.д. ...).
По нормам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу изложенного признание права собственности за умершим гражданином невозможно.
По нормам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Смирнов И.Е. является наследником М. по закону первой очереди. Сведений о других наследниках в распоряжении суда не имеется.
Смирнов И.Е. принял наследство после смерти наследодателя. Принятие части наследства означает принятие всего наследства в целом.
Представители ответчиков, третьи лица не представили суду каких-либо возражений по поводу заявленного иска и свои доказательства.
Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе, закрепленном ст. 12 ГПК РФ, суд руководствуется доводами и доказательствами истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
Иным способом разрешить создавшуюся ситуацию невозможно.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Смирнова Игоря Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Смирновым Игорем Евгеньевичем, ****г рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по месту жительства г. Саров Нижегородской области, ул. ... д. ... кв. ..., право собственности на гараж № блок ... в гаражном кооперативе № 8 в г. Саров, общей площадью 30,4 кв.м. (длиной 8,21 м, шириной 3,70 м), одноэтажный, материал стен кирпичные, с деревянными перекрытиями, бетонным ленточным фундаментом, год постройки 1970, реконструирован.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий п/п Н.М.Журавлева.
... Судья Н.М.Журавлева.