... Дело № 2-1424/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2012 года г.Саров Саровский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Максименко Т.В., при секретаре Чернопазовой С.А., с участием истца Кунчаковой Г.И., представителя истца Шнягина И.Н., представителя ответчика Администрации г.Саров Каманиной Е.В. по доверенности, ответчика Кунчакова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунчаковой Галины Ивановны к Администрации г.Саров, Кунчакову Алексею Николаевичу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Кунчакова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области, Кунчакову А.Н. о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу г.Саров пр...., дом ... кв.69. В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Другими сособственниками квартиры являются ее сын Кунчаков А.Н. и ... Р., который умер **** г. В квартире была произведена перепланировка, а именно демонтированы часть перегородок между прихожей и жилой комнатой №3, перегородка шкафа №9 на кухне, перегородка шкафа №10 в прихожей, установлена каркасная перегородка между жилой комнатой №3 и прихожей с установкой дверного блока, заделан дверной проем между жилой комнатой №3 и прихожей каркасной перегородкой. В судебном заседании истец Кунчакова Г.И., и ее представитель Шнягин И.Н. поддержали заявленные требования, пояснили суду, что по причине произведенной перепланировки истец не может оформить наследственные права. Представитель ответчика Администрации г.Сарова Каманина Е.В. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Ответчик Кунчаков А.Н. с иском согласен. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29). Судом установлено, что истец Кунчакова Г.И., ответчик Кунчаков А.Н. и Р. являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Саров пр.... дом ... кв..... Право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.12.2000 г. Сособственник квартиры Р. умер **** года. В состав наследственного имущества включается 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу г.Саров пр.... дом ... кв..... Как пояснила истец, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, так как в квартире выполнена самовольная перепланировка и переустройство. Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу г.Саров пр.... дом ... кв.... произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована часть перегородок между прихожей и жилой комнатой №3, демонтированы перегородка шкафа №9 на кухне, перегородка шкафа №10 в прихожей, установлена каркасная перегородка между жилой комнатой №3 и прихожей с установкой дверного блока, заделан дверного проема между жилой комнатой №3 и прихожей каркасной перегородкой. До перепланировки общая площадь указанной квартиры составляла 61,0 кв.м., жилая - 38,6 кв.м. (комнаты площадью 11,5 кв.м., 9,8 кв.м., 17,3 кв.м.), подсобные помещения - 22,4 кв.м., две лоджии по 1,6 кв.м. каждая После перепланировки квартиры общая площадь квартиры составляет 61,0 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м. (комнаты 11,5 кв.м., 9,8 кв.м., 17.1 кв.м.), подсобные помещения - 22,6 кв.м., две лоджии каждая по 1,6 кв.м. Перед осуществлением перепланировки собственники квартиры с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в Администрацию г.Сарова не обращались, сто подтверждается письмом ДГХ Администрации г.Саров от 10.10.2012г. Таким образом, переустройство указанной квартиры является самовольным. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации. Представленный истцом проект перепланировки, инв. №, выполненный Z.Z.Z, свидетельствует, что перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений. Проектная документация, представленная истцом Кунчаковой Г.И., согласована в установленном порядке. Доказательств того, что в результате переустройства квартиры нарушаются права и законные интересы граждан соседних жилых помещений суду не представлено. Принимая во внимание представленные доказательства, отсутствие у заинтересованных лиц возражений, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений строительных норм и правил, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кунчаковой Галины Ивановны удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру ... в доме ... по пр.... в г.Сарове Нижегородской области, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. (жилые комнаты 11,5 кв.м., 9,8 кв.м., 17,1 кв.м.) подсобные помещения площадью 22,6 кв.м., две лоджии каждая по 1,6 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки Z.Z.Z, инв. №. Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения. П/п-судья Т.В.Максименко ... Судья Т.В.Максименко