Дело № 2-372/2010

16 сентября 2010 года с.Сарманово Сармановский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Шаяхметовой Э.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья Наименование юридического лица обезличено к Семенчук В.А., Семенчук Т.К. и Семенчук О.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

          Товарищество собственников жилья Наименование юридического лица обезличено (далее истец, ТСЖ), обратилось в суд с иском к Семенчук В.А, Семенчук Т.К. и Семенчук О.В. (далее ответчики) о взыскании задолженности по коммунальным услугам в солидарном порядке, в обосновании которого указало, что ответчики являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... д. ... Сармановского района РТ. Ответчикам истец оказывает коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженность с Дата обезличена 2003 года по Дата обезличена 2010 года составила 53711,69 рублей, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность и возвратить госпошлину 1811 рублей 35 копеек в солидарном порядке. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, кроме коммунальных услуг просит взыскать плату за жилое помещение, которые включены в предъявленную сумму иска, в остальном просит требования удовлетворить на основании вышеизложенного.

Ответчики Семенчук В.А, Семенчук Т.К. и Семенчук О.В. иск признали частично так как не согласны с оплатой энергоснабжения 363,14 рублей, содержание двора (в том числе мусорных контейнеров) 81,29 рублей, управление жилым фондом 797,69 рублей и с капитальным ремонтом жилых зданий 3242,53 рублей.

            Суд, исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, ответчиков приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            В силу ч. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Семенчук В.А, Семенчук Т.К. и Семенчук О.В. являются собственниками квартиры, которым управляет товарищество собственников жилья Наименование юридического лица обезличено заключившее договор на энергоснабжение объектов юридического лица, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей жилого дома, договор энергоснабжения (отпуск питьевой воды(водоснабжение) и прием сточных вод (водоотведение)), договор энергоснабжения(поставки тепловой энергии) имеется агентский договор. 

            Имеется счет квитанция от Дата обезличена2010 года на квартиру Номер обезличен по ... ... ... Сармановского района РТ указана сумма к оплате 53711,69 рублей.

            Представителем ответчиков не было представлено суду доказательств об оплате требований истца или доказательств того, что они не должны были производить денежный расчет. Доводы представителя ответчиков о ненадлежащем истце, необоснованны и противоречат исследованным материалам дела.  

            На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Исходя из анализа собранных по делу доказательств, и их оценки в совокупности с другими материалами дела суд считает исковые требования ТСЖ о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленным договорам, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

             На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Взыскать с Миннуллиной З.М. и Тазиева Л.Г. в пользу товарищества собственников жилья Наименование юридического лица обезличено плату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 56828 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 54 копейки и возврат госпошлины 1904 рублей 85 копеек в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Сармановский районный суд РТ.

            Судья:                                                                                        Хайбрахманов Р.Р.