Дело № 2-374/2010 10 сентября 2010 года с.Сарманово Сармановский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р., при секретаре Шаяхметовой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья Наименование юридического лица обезличено к Блохину П.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья Наименование юридического лица обезличено (далее истец, ТСЖ), обратилось в суд с иском к Блохину П.В.(далее ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в обосновании которого указало, что ответчик является нанимателем квартиры ... ... ... ... Сармановского района РТ, которой истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию. Блохин П.В. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженность с Дата обезличена 2005 г. по Дата обезличена 2010 года составила 55428,75 рублей, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность и возвратить госпошлину 1862,86 рублей. Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, кроме коммунальных услуг просит взыскать плату за жилое помещение, которые включены в предъявленную сумму иска, в остальном просит требования удовлетворить на основании вышеизложенного. Ответчик на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Суд, исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав доводы представителя истца, приходит к выводу изложенному в резолютивной части решения. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилья, которым управляет товарищество собственников жилья «Нур», которое заключило договора на энергоснабжение объектов юридического лица, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей жилого дома, договор энергоснабжения(отпуск питьевой воды(водоснабжение) и прием сточных вод (водоотведение)), договор энергоснабжения(поставки тепловой энергии). Имеется счет квитанция от Дата обезличена2010 года на квартиру Номер обезличен по ... ... Сармановского района РТ указана сумма к оплате 55428,75 рублей. Ответчиком не было представлено суду доказательств об оплате требований истца или доказательств того, что они не должны были производить денежный расчет. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из анализа собранных по делу доказательств, и их оценки в совокупности с другими материалами дела суд считает исковые требования ТСЖ о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленным договору обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, так как подлежит исключения сумма в размере 3356,52 рублей за капитальный ремонт жилых зданий, так как согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателя проводится за счет собственника жилищного фонда, коим ответчик не является. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Блохина П.В. в пользу Товарищества собственников жилья Наименование юридического лица обезличено плату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 52072 (пятьдесят две тысячи семьдесят два) рубля 23 копейки и возврат госпошлины 1762 рубля 17 копеек, в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Сармановский районный суд или ответчиком в течение семи дней с момента получения копии решения в Сармановский районный суд РТ. Судья: Хайбрахманов Р.Р.