Дело № 2-387/2010

РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2010 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ,

под председательством судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Шаяхметовой Э.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вардересян А.С. к ООО Стройофиссервис» о признании права собственности недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

            А.С. Вардересян обратился в суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Стройофиссервис» о признании право собственности, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена2010 года приобрел у ответчика за 200000 рублей Номер обезличен постройки инв. Номер обезличен и Номер обезличен инв. Номер обезличен, расположенные в дер. ... ... РТ. Обязательства сторон по договору выполнены. Однако он не может зарегистрировать право собственности на данные объекты.

Истец - А.С. Вардересян просит удовлетворить иск ссылаясь на изложенное выше. При этом он суду пояснил, что свиноматочник и свиноматочный цех, приобрел для ведения фермерского хозяйства, и Дата обезличена2010 года был поставлен на учет в налоговом органе как КФХ.

Представитель ответчика Шкова А.Ф. исковые требования истца признала в полном объеме.  

Представители третьих лиц ООО Наименование юридического лица 1 обезличено исполнительного комитета ... Сармановского муниципального района РТ, Сармановского отела Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд счел возможным дело рассмотреть в их отсутствии.

Выслушав объяснения истца, представителя истца Г.И. Сафину, представителя ответчика Шкову А.Ф. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

  Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из представленных в суд материалов дела, и объяснение истца - А.С. Вардерсян, он приобрел нежилые помещения, Номер обезличен, для осуществления предпринимательской деятельности, с целью осуществления индивидуальной деятельности был поставлен на учет в налоговым органе Дата обезличена2010 года.

Указанное имущество было приобретены ответчиком у ООО Наименование юридического лица 1 обезличено по договору Номер обезличен от Дата обезличена2007г., подтвержденная актом приема-передачи от Дата обезличена2007г. и накладными Номер обезличен от Дата обезличена2007г.    

   Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

    Пункт 2 ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. 

         Из объяснений представителя ответчика и материалов дела видно, что продавец недвижимости ООО Наименование юридического лица 2 обезличено не провел государственной регистрации своего права на проданную недвижимость и не имея правоустанавливающих документов, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности на здания, продал их истцу.

При разрешении спора суд исходит из того факта, что условия договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена2010г. свиноматочника и свинооткормочного цеха сторонами соблюдены в полном объеме, передаточным актом от Дата обезличена2010г. строения переданы ответчиком истцу, оплата за строения Вардересяном А.С. произведены по квитанции Номер обезличен от Дата обезличена2008г.Номер обезличен), который пользуется помещениями.

В последнем отзыве на исковое заявление представитель ООО Наименование юридического лица 1 обезличено указывает на правомерную продажу ответчиком спорных зданий истцу.   

         Ответчик исковые требования признает.         

         В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска не противоречит ст. 39 ГПК РФ и не ущемляет права и интересы чьих-либо лиц, а потому определил принять признание иска.

  На вышеуказанные помещения никто не претендует, других законных оснований для регистрации право собственности у истца не имеется, а потому суд полагает иск подлежит удовлетворению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

         Исковое заявление Вардересян А.С. к ООО Стройофиссервис» о признании права собственности недвижимого имущества удовлетворить.             

         Признать за Вардересян А.С. право собственности на Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: РТ, Сармановский район, ....

  Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Сармановский районный суд РТ.

Судья Р.Р.Хайбрахманов