Дело № 2-466/2010

1 ноября 2010 года с.Сарманово Сармановский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Гареевой Г.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья Наименование обезличено к Меньшикову В.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

          Товарищество собственников жилья Наименование обезличено, обратилось в суд с иском к Меньшикову В.М.(далее ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в обосновании которого указало, что Меньшиков В.М. является собственниками квартиры Номер обезличен по ... ... ... Сармановского района РТ. Ответчику истец оказывает коммунальные услуги. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженность с Дата обезличена 2007 года по Дата обезличена 2010 года составила 59197,26 рублей, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность и возвратить госпошлину 1975 рублей 92 копейки.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования уточнил, кроме коммунальных услуг просит взыскать плату за жилое помещение, которые включены в предъявленную сумму иска, в остальном просит требования удовлетворить на основании вышеизложенного.

            Ответчик в суд не явился, причины его неявки, а также местожительство суду неизвестны, а потому суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика и назначить адвоката в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

             Представитель ответчика адвокат Канафиев Ф.М. на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела без его участия и об отложении не просил, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело без не явившегося ответчика и его представителя. 

 Суд, исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            В силу ч. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Меньшиков В.М. является собственником квартиры проживающий один, которой управляет товарищество собственников жилья Наименование обезличено, заключившее договор на энергоснабжение объектов юридического лица, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей жилого дома, договор энергоснабжения (отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (водоотведение)), договор энергоснабжения (поставки тепловой энергии), агентский договор на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, договор на обслуживание объектов по профилактике и борьбе с инфекционными заболеваниями, договор на вывоз и размещение (захоронение) твердых бытовых отходов. 

            Имеется счет квитанция от Дата обезличена2010 года на квартиру Номер обезличен по ... Сармановского района РТ указана сумма к оплате 59197,26 рублей.

            Стороной ответчика не было представлено суду доказательств об оплате требований истца или доказательств того, что они не должны были производить денежный расчет. Напротив представитель истца представила заявление от Меньшикова В.М., которого с участием контролеров обнаружили в квартире согласившегося с суммой исковых требований и согласного рассмотреть дело без его участия.  

            На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Исходя из анализа собранных по делу доказательств, и их оценки в совокупности с другими материалами дела суд считает исковые требования ТСЖ о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленным договорам, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

             На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Взыскать с Меньшикова В.М. в пользу товарищества собственников жилья Наименование обезличено плату за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму 59197(пятьдесят девять тысяч сто девяносто семь) рублей 26 копеек и возврат госпошлины 1975 рублей 92 копейки.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Сармановский районный суд или ответчиком в течение семи дней с момента получения копии решения в Сармановский районный суд РТ.

            Судья:                                                                            Хайбрахманов Р.Р.