Дело №2-397/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2011 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагидуллина Р.С. к сельскохозяйственному обществу с ограниченной ответственностью «Наименование учреждения 1» Сармановского района РТ о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сагидуллин Р.С. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному обществу с ограниченной ответственностью «Наименование учреждения 1» Сармановского района РТ в лице конкурсного управляющего Камаловой Э.Х. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ 2010 года в газете «Наименование СМИ» № было опубликовано сообщение конкурсного управляющего Камаловой Э.Х. о продаже имущества с\х ООО «Наименование учреждения 1» путем публичного предложения. ДД.ММ.ГГГГ 2010 года истец оплатил задаток по лоту № в размере <данные изъяты> рублей и заключил договор о задатке. После оплаты ДД.ММ.ГГГГ 2010 года оставшейся суммы по лоту № в размере <данные изъяты> рубля был заключен договор № купли-продажи имущества: магазина площадью <данные изъяты> с оборудованием на сумму <данные изъяты> рублей и договор № купли-продажи имущества на сумму <данные изъяты> рублей с подписанием ДД.ММ.ГГГГ 2010 года и ДД.ММ.ГГГГ 2010 года актов приема-передачи имущества. ДД.ММ.ГГГГ 2011 года договор купли-продажи № был зарегистрирован в Сармановском отделе Управления Росреестра по РТ. В отношении регистрации договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2010г. ответчик на неоднократные предложения не отреагировал, что является уклонением от госрегистрации сделки.

Истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ2010г. купли-продажи имущества на сумму <данные изъяты> рублей заключенного между ним и с\х ООО «Наименование учреждения 1» без участия конкурсного управляющего с\х ООО «Наименование учреждения 1» Камаловой Э.Х.

Истец Сагидуллин Р.С. на судебном заседании исковые требования просил удовлетворить. Его представитель полагает, имеются все основания для удовлетворения иска и уточнил, что имущество передаваемое по договору № от ДД.ММ.ГГГГ2010г. принадлежало продавцу на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ 2002 года.

Ответчик в лице конкурсного управляющего - Камалова Э.Х. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

По делу установлено.

Имеется договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2010 года, где с\х ООО «Наименование учреждения 1» в лице конкурсного управляющего Камаловой Э.Х, передает в собственность Сагидуллину Р.С. имущество на сумму <данные изъяты> рублей, которое принадлежит продавцу на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ2002г. от НГДУ «Наименование учреждения 2».

Имеется договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2010 года, где с\х ООО «Наименование учреждения 1» в лице конкурсного управляющего Камаловой Э.Х, передает в собственность Сагидуллину Р.С. имущество на сумму <данные изъяты> рублей, которое принадлежит продавцу на праве собственности на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ1996г. от НГДУ «Наименование учреждения 2».

Оба договора подписаны сторонами.

Согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2010г. от ДД.ММ.ГГГГ2010г. ответчик передал истцу на основании решения об определения победителя торгов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2010 года имущество согласно приложения № к настоящему акту.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ2011 года <данные изъяты> по адресу РТ, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2010г. от ДД.ММ.ГГГГ2010г. ответчик передал истцу на основании решения об определения победителя торгов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2010 года имущество согласно приложения № к настоящему акту.

Имеется квитанция от ДД.ММ.ГГГГ2010г. об оплате Сагидуллиным Р.С. <данные изъяты> рублей на счет с\х ООО «Наименование учреждения 1» в счет оплаты задатка по лоту № по торгам ДД.ММ.ГГГГ2010-ДД.ММ.ГГГГ2010 по продаже имущества с\х ООО «Наименование учреждения 1».

В соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ2010г. Сагидуллин Р.С. оплатил <данные изъяты> рублей на счет с\х ООО «Наименование учреждения 1» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2010г. с учетом ранее внесенного задатка.

Таким образом, расчет между сторонами произведен полностью, тем самым истец приобрел право собственности на вышеуказанное имущество по перечню в приложении к каждому договору купли продажи.

Истец пояснил, что сделка по второму договору купли-продажи была зарегистрирована в Сармановском отделе Управления Росреестра по РТ, а на неоднократные предложения зарегистрировать первый договор купли-продажи ответчик не отреагировала.

Таким образом, ответчик в лице конкурсного управляющего Камалова Э.Х. беспричинно уклоняется от регистрации сделки, что подтвердил в заявлении и сам ответчик, признав исковые требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает, что признание иска не противоречит ст. 39 ГПК РФ и не ущемляет прав и интересов чьих-либо лиц, а потому определил принять признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Сагидуллина Р.С..

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ 2010 года магазина площадью <данные изъяты> кадастровым номером № между Сагидуллиным Р.С. и сельскохозяйственным обществом с ограниченной ответственностью «Наименование учреждения 1» Сармановского района РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Хайбрахманов