Дело N2-452/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

29 ноября 2011 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Гареевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслановой И.И. к Шайдуллиной А.Л. и Несовершеннолетнее лицо о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арсланова И.И. обратилась в суд с иском к Шайдуллиной А.Л., представляющей так же интересы несовершеннолетнего Несовершеннолетнее лицо о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес> РТ, указав что ответчик с сыном с ДД.ММ.ГГГГ 2008 года не проживает в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ 2009 года брак между сыном истца и ответчиком был расторгнут, последняя с тех пор с ребенком проживает в квартире своих родителей в квартире <адрес> РТ, где имеет 1/3 долю в праве. Истец полностью несет расходы за коммунальные услуги за 2 человек.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить заявление.

Ответчик Шайдуллина А.Л., представляющая так же интересы несовершеннолетнего сына, будучи извещенной, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение.

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства Сармановского муниципального района РТ Гатауллина Р.М. с иском не согласилась, так как ей не известно мнение ответчика.

Выслушав истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, куда была прописана ответчик как член семьи в качестве супруги сына истца. После рождения ДД.ММ.ГГГГ2008 году на спорной жилплощади был зарегистрирован внук истца Несовершеннолетнее лицо. В ДД.ММ.ГГГГ 2008 году ответчик с сыном в добровольном порядке выехал из квартиры со своими вещами и проживает у своих родителей в <адрес>, где имеет 1/3 долю в праве. Препятствия в использовании спорной жилой площади ответчику со стороны истца не оказывалось. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет. Сын истца, бывший супруг ответчика, большую часть времени проводит на <адрес>, по месту своей работы.

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы ответчик Шайдуллина А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ2008 года вместе с сыном Несовершеннолетнее лицо <данные изъяты> года рождения.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик выехала из спорного жилища добровольно более 3 лет назад, со всеми вещами, перестала быть членом ее семьи, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, в жилой площади не нуждается, так как имеет в пользовании другое жилое помещение на правах собственника. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск Арслановой И.И. подлежит удовлетворению в отношении Шайдуллиной А.Л. и ее сына Несовершеннолетнее лицо которая с момента добровольного выезда из квартиры расторгла договор социального найма и утратила право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Арслановой И.И. - удовлетворить.

Признать Шайдуллину А.Л. и Несовершеннолетнее лицо утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении 10 дней через Сармановский районный суд РТ или ответчиком через Сармановский районный суд РТ в течении семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов