Дело N2-134/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннебаева М.Т. к Ахмедовой М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Миннебаев М.Т. обратился в суд с иском к Ахмедовой М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения указав, что дальняя родственница приехала из <адрес> и была зарегистрирована в его доме <адрес> РТ для того, чтобы смогла устроится на работу. Ответчик проживает в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, не является челном семьи истца. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании собственностью, а потому просит расторгнуть с Ахмедовой М.Р. договор найма жилого помещения.

Истец на судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Ахмедова М.Р. на судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении ответчик указала, что снялась с регистрационного учета добровольно, подтвержденное данными ксерокопии паспорта.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются.

В судебном заседании установлено, что Ахмедова М.Р. снялась с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> уже ДД.ММ.ГГГГ 2012 года в город <адрес>, что подтверждается ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ2012г. ОУФМС РФ по РТ в Сармановском районе РТ, а также ксерокопией паспорта ответчика.

В данном случае ответчик в досудебном порядке удовлетворил исковые требования истца, а потому оснований для удовлетворения иска судом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Миннебаева М.Т. к Ахмедовой М.Р. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов