Дело № 2-204/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исорова А.А. к ООО Наименование учреждения 1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исоров А.А. (далее истец) обратился в суд с иском к ООО Наименование учреждения 1 (далее ответчик) о признании права собственности на здание, указывая, что истом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2012 года свинарника, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Обязательства по договору истцом были выполнены, оплатив в кассу ООО Наименование учреждения 1 500000 рублей. Обязательства сторон по договору выполнены. Истец Исоров А.А. не может зарегистрировать право собственности на здание, так как ответчик в Сармановский отдел Росреестра не является. В связи чем, истец просит признать право собственности на здание <данные изъяты>, расположенного по адресу РТ, <адрес>, инвентарный номер №.

Истец на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца адвокат Сафина Г.И. просит иск удовлетворить, ссылаясь на изложенное выше.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Г.И. Сафину, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из представленных в суд материалов дела, и объяснений представителя истца, Исоров А.А. приобрел нежилое помещение, для осуществления хозяйственной деятельности по разведению скота.

Указанное имущество было приобретено истцом у ООО Наименование учреждения 1 по договору купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ2012г, подтвержденное актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ2012г. и квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ2012г. на сумму 450000 рублей.

ООО «Наименование учреждения 1» данное помещение приобрело у СХПК Наименование учреждения 2 в счет имевшегося долга перед ООО Наименование учреждения 1 <данные изъяты> находится на балансе ООО Наименование учреждения 1

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ 2012 года, которым ООО Наименование учреждения 1 продал Исорову А.А. <данные изъяты>, <данные изъяты> расположенного по адресу РТ, <адрес>, следует, что оно продается за 450000 рублей (п. 3.2. договора).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из технических паспортов на здание свинарника, объяснений представителя истца и материалов дела видно, что продавец недвижимости ООО Наименование учреждения 1 не провел государственной регистрации своего права на проданную недвижимость, которая согласно справки ответчика находится на его балансе.

При разрешении спора суд исходит из того факта, что условия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ2012 года <данные изъяты> сторонами соблюдены в полном объеме, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ2012г, строение передано ответчиком истцу, оплата за строения Исоровым А.А. произведены по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ2012г. который владеет помещениями.

На вышеуказанные помещения никто не претендует, других законных оснований для регистрации право собственности у истца не имеется, а потому суд полагает иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Исорова А.А. к ООО Наименование учреждения 1 о признании право собственности недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Исоровым А.А., <данные изъяты> право собственности на здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ, а ответчиком так же в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Сармановский районный суд РТ.

Судья Р.Р. Хайбрахманов